Peut-on donner un bien immobilier à Loriol-sur-Drôme sans payer de droits ?

Oui, si la valeur du bien est inférieure à l'abattement applicable. Pour une donation à un enfant, l'abattement est de 100 000 euros renouvelable tous les 15 ans. À Loriol-sur-Drôme, un appartement de 60 m² vaut 122 280 euros, ce qui dépasse l'abattement et génère des droits de 2 650 euros.

Mis à jour juillet 2026

Donation Loriol-sur-Drôme (26)

Q: Quel est l'abattement pour une donation à un enfant à Loriol-sur-Drôme ?

L'abattement pour une donation à un enfant est de 100 000 euros, quel que soit le département. À Loriol-sur-Drôme (26), pour un appartement de 60 m² estimé à 122 280 euros, la base taxable après abattement est de 22 280 euros, soit des droits de 2 650 euros.

Q: Combien coûte la donation d'une maison à Loriol-sur-Drôme ?

Pour une maison de 100 m² à Loriol-sur-Drôme estimée à 231 900 euros, les droits de donation à un enfant s'élèvent à 24 574 euros (après abattement de 100 000 euros), soit un taux effectif de 10.6 %. En donnant à 2 enfants, les droits totaux sont réduits à 2 768 euros.

Q: Quel est le barème des droits de donation en ligne directe en 2026 ?

Le barème des droits de donation en ligne directe (parent-enfant) comporte 7 tranches : 5% jusqu'à 8 072 euros, 10% de 8 072 à 12 109 euros, 15% de 12 109 à 15 932 euros, 20% de 15 932 à 552 324 euros, 30% de 552 324 à 902 838 euros, 40% de 902 838 à 1 805 677 euros, et 45% au-delà. Ce barème s'applique après déduction de l'abattement (100 000 euros par enfant).

Abattements, barème par tranches et prix locaux réels : le coût d'une donation immobilière à Loriol-sur-Drôme, chiffré sur des biens types.

Combien coûte une donation à Loriol-sur-Drôme en 2026 ?

2 650 € de droits pour un appartement de 60 m² donné à un enfant

122 280 €

Appartement 60 m² à 2 038 €/m²

24 574 €

de droits pour une maison de 100 m²

Calculer pour mon bien

Abattement de 100 000 € par enfant, renouvelable tous les 15 ans.

Abattements et barème — Donation 2026

100 000 €

Abattement enfant

31 865 €

Abattement petit-enfant

80 724 €

Abattement conjoint

Barème en ligne directe (parent-enfant)

Tranche Taux

Jusqu'à 8 072 € 5%

De 8 072 € à 12 109 € 10%

De 12 109 € à 15 932 € 15%

De 15 932 € à 552 324 € 20%

De 552 324 € à 902 838 € 30%

De 902 838 € à 1 805 677 € 40%

Au-delà de 1 805 677 € 45%

Simulation de donation — Loriol-sur-Drôme

Donations de parent à enfant, valorisées aux prix constatés à Loriol-sur-Drôme.

Appartement 60 m² — Donation à 1 enfant

Valeur du bien (2 038 €/m²) 122 280 €

Abattement enfant - 100 000 €

Base taxable 22 280 €

Droits de donation 2 650 €

Taux effectif 2.2 %

Appartement 60 m² — Donation à 2 enfants

Valeur du bien (2 038 €/m²) 122 280 €

Abattement (2 × 100 000 €) - 200 000 €

Base taxable totale 0 €

Droits de donation totaux 0 €

Taux effectif 0.0 %

Maison 100 m² — Donation à 1 enfant

Valeur du bien (2 319 €/m²) 231 900 €

Abattement enfant - 100 000 €

Base taxable 131 900 €

Droits de donation 24 574 €

Taux effectif 10.6 %

Maison 100 m² — Donation à 2 enfants

Valeur du bien (2 319 €/m²) 231 900 €

Abattement (2 × 100 000 €) - 200 000 €

Base taxable totale 31 900 €

Droits de donation totaux 2 768 €

Taux effectif 1.2 %

Testez plusieurs répartitions et voyez à partir de quel montant les droits apparaissent

Simuler ma donation

Donation immobilière à Loriol-sur-Drôme : ce qu'il faut savoir

La donation transmet la propriété immédiatement, contrairement à la succession. Son intérêt fiscal tient à un mécanisme simple : un abattement de 100 000 euros par parent et par enfant, reconstitué tous les quinze ans.

Loriol-sur-Drôme (26) réunit environ 6 614 habitants en région Auvergne-Rhône-Alpes. Le prix moyen de 2 091 euros/m² sert de base à toutes les simulations ci-dessus.

L'intérêt fiscal de la donation tient au calendrier : l'abattement se reconstitue intégralement tous les quinze ans, ce qu'une succession ne permet jamais. Les prix immobiliers accessibles à Loriol-sur-Drôme permettent souvent de transmettre un bien à ses enfants avec des droits de donation limités, voire nuls si la valeur reste sous l'abattement de 100 000 euros.

Avec un prix médian de 2 038 euros/m² (63 transactions par an), une donation à Loriol-sur-Drôme porte surtout sur des montants modérés, ce qui limite mécaniquement les droits après abattements.

Comparaison avec les départements voisins

Loriol-sur-Drôme est proche de 4 départements : Ardèche, Vaucluse, Hautes-Alpes, Isère. Les prix modérés à Loriol-sur-Drôme permettent des donations avec des droits contenus. Pour un appartement de 60 m², les droits à un enfant s'élèvent à 2 650 euros.

Ardèche Vaucluse Hautes-Alpes Isère

Questions fréquentes — Donation Loriol-sur-Drôme

Quel est l'abattement pour une donation à un enfant à Loriol-sur-Drôme ?

100 000 euros par parent et par enfant, identique partout en France et renouvelable tous les quinze ans. à Loriol-sur-Drôme, sur un appartement de 60 m² estimé 122 280 euros, il reste 22 280 euros de base taxable après abattement.

Combien coûte la donation d'une maison à Loriol-sur-Drôme ?

24 574 euros pour une maison de 100 m² valorisée 231 900 euros à Loriol-sur-Drôme, donnée à un enfant unique. Le nombre de donataires change tout : à deux enfants, l'abattement double et la facture tombe à 2 768 euros.

Peut-on donner un bien immobilier sans payer de droits ?

Une donation est exonérée quand elle reste sous l'abattement du lien de parenté : 100 000 euros en ligne directe, 80 724 euros entre conjoints ou partenaires de PACS, 31 865 euros pour un petit-enfant. Ces montants se cumulent entre donateurs et se rechargent tous les quinze ans. Utilisez notre simulateur de donation pour un calcul personnalisé.

Quel est le barème des droits de donation en ligne directe ?

Le taux affiché n'est jamais le taux payé, puisque chaque tranche est imposée séparément : 5 % jusqu'à 8 072 euros, 10 % jusqu'à 12 109, 15 % jusqu'à 15 932, 20 % jusqu'à 552 324, 30 % jusqu'à 902 838, 40 % jusqu'à 1 805 677, 45 % ensuite. Sur le bien type à Loriol-sur-Drôme, le taux effectif ressort à 10.6 %.

Analyse locale

Le portrait chiffré : Loriol-sur-Drôme

Loriol-sur-Drôme compte 6 614 habitants, ce qui la place au 207e rang de la région Auvergne-Rhône-Alpes par la population et au 1 627e rang national. Avec 230 habitants au km², la densité locale est qualifiée de moyennement dense.

La ville fait partie du département Drôme, dont elle est l'une des principales communes (chef-lieu : Valence). Son marché immobilier ne représente qu'une fraction de celui du département.

Analyse locale

Prix locaux : les chiffres qui comptent

La médiane des prix à Loriol-sur-Drôme s'établit à 2 038 €/m² (moyenne : 2 091 €/m²). Loriol-sur-Drôme se situe ainsi au 1 625e rang des 2 175 communes du site, sous la moyenne nationale.

La ville affiche un prix 17 % moins cher que la médiane nationale (2 448 €/m², écart de 17 %), et 17 % moins cher que celle de son département (2 450 €/m²). Parmi les territoires voisins, le plus abordable est Ardèche (2 187 €/m²) et le plus onéreux Hautes-Alpes (2 875 €/m²).

Le marché local enregistre 63 transactions par an, soit 10 pour 1 000 habitants — un marché liquide. Le volume de ventes ne permet pas de dégager une tendance fiable sur un an : les prix semblent orientés à la baisse.

Analyse locale

Projection à 5 ans et surfaces achetables

Avec 63 transactions par an, le signal d'évolution locale est trop faible pour être projeté sur cinq ans : la prudence s'impose avant tout calcul d'investissement.

Concrètement, au prix médian de 2 038 €/m² : un budget de 200 000 € correspond à environ 98 m² (l'équivalent d'une grande surface familiale), 100 000 € à environ 49 m², et un logement de 70 m² se négocie autour de 142 660 €.

Ces niveaux de prix classent Loriol-sur-Drôme parmi les territoires accessibles : le budget immobilier y est sensiblement inférieur à la moyenne nationale, ce qui change la donne pour toute projection financière.

Analyse locale

Le marché immobilier à Loriol-sur-Drôme en 2026

La ville de Loriol-sur-Drôme affiche un prix de vente médian de 2 038 €/m² (ventes notariales), inférieur à la médiane nationale (2 448 €/m²). La moyenne constatée s'établit à 2 091 €/m². La tendance sur un an est orientée à la baisse, sur des volumes de ventes qui invitent à lire ce signal avec prudence. Avec 6 614 habitants, la ville présente une densité de 230 hab/km², un territoire moyennement dense.

Le marché immobilier enregistre environ 63 transactions par an, ce qui en fait un marché liquide. Le dynamisme économique de la région soutient une demande régulière, avec un léger ralentissement estival.

Concrètement, le m² s'y vend 17 % moins cher que la médiane du département (Drôme), et 17 % moins cher que la médiane nationale (2 448 €/m²).

Budget

Prix et budget à Loriol-sur-Drôme

En moyenne constatée, un appartement se négocie à 1 423 €/m² contre 2 319 €/m² pour une maison, les maisons étant plus recherchées dans ce secteur. Au prix médian, un logement de 60 m² revient à environ 122 280 €, soit une mensualité de 593 € sur 25 ans à 3,20 % (salaire minimum requis : 1 694 € net/mois). Pour 100 m², le budget s'élève à environ 203 800 €, avec une mensualité de 988 € (salaire requis : 2 823 € net/mois).

Les prix à Loriol-sur-Drôme sont 17 % en dessous de la moyenne nationale, ce qui en fait un territoire accessible pour les primo-accédants. À titre de comparaison, Vaucluse, Hautes-Alpes affichent des prix plus élevés.

Face aux voisins

Comparaison avec les territoires voisins

Territoire	Prix médian/m²	Évolution 1 an	Population
Loriol-sur-Drôme	2 038 €	en baisse	6 614
Ardèche	2 187 €	+0 %	334 231
Vaucluse	2 818 €	-5,5 %	572 056
Hautes-Alpes	2 875 €	-0,6 %	143 467

Département

Voir les résultats pour Drôme (26) 524 207 hab.

2 450 €/m²

Explorer

Autres villes de la région

Valence 64 458 hab.

2 351 €/m²

Montélimar 40 595 hab.

2 258 €/m²

Romans-sur-Isère 33 464 hab.

1 916 €/m²

Bourg-lès-Valence 19 992 hab.

2 279 €/m²

Pierrelatte 13 756 hab.

1 980 €/m²

Fiscalité

Fiscalité immobilière à Loriol-sur-Drôme

Ce territoire applique le taux majoré de DMTO (4,50 %), comme la grande majorité des départements français. Le prix médian au m² (2 038 €) est inférieur au prix moyen (2 091 €), ce qui indique que les biens les plus chers tirent la moyenne vers le haut.

Calculateurs liés

Simulateur de donation

Calcul personnalisé tous montants

Frais de notaire Loriol-sur-Drôme

Calcul détaillé pour ce département

Crédit immobilier Loriol-sur-Drôme

Simulez votre crédit immobilier

Droits de succession

Calcul des droits de succession