Ce calculateur reste gratuit grâce à sitewebconciergerie.fr Des sites qui signent des mandats Impact-Site-Verification: b08d1e25-1766-4a07-afed-cb737caf3195 Aller au contenu
Guide investissement · 2026

Investir à Voisins-le-Bretonneux en 2026

Ville d'Île-de-France.

4 302 €

Prix médian / m²

-11,1 %

Évolution 1 an

10 624

Habitants

5,5 %

Rendement brut appartement

Prix immobiliers à Voisins-le-Bretonneux en 2026

Type de bien Prix / m² 50 m² 100 m²
Appartement 4 273 € 213 650 € 427 300 €
Maison 4 367 € 218 350 € 436 700 €
Tous logements 4 302 € 215 100 € 430 200 €

Évolution sur 1 an : -11,1 % · 159 transactions/an

Simulation d'achat à Voisins-le-Bretonneux

Appartement 50 m²

  • Prix du bien213 650 €
  • Frais de notaire (~7,5%)16 024 €
  • Coût total229 674 €
  • Mensualité (25 ans, 3,2%)1 036 €/mois
  • Salaire minimum requis2 960 €/mois

Maison 100 m²

  • Prix du bien436 700 €
  • Frais de notaire (~7,5%)32 753 €
  • Coût total469 453 €
  • Mensualité (25 ans, 3,2%)2 117 €/mois
  • Salaire minimum requis6 049 €/mois

Quartiers et secteurs à Voisins-le-Bretonneux

Les principaux quartiers et secteurs de Voisins-le-Bretonneux :

Attractivité : forte · Densité : 2 944 hab/km² · Superficie : 4 km²

Tous les simulateurs pour Voisins-le-Bretonneux

Simulez votre projet immobilier avec les données locales de Voisins-le-Bretonneux.

Questions fréquentes sur l'investissement à Voisins-le-Bretonneux

Quel est le prix au m² à Voisins-le-Bretonneux en 2026 ?
Le prix médian au m² à Voisins-le-Bretonneux est de 4 302 €/m² (DVF, ventes 2024 et 2025). Un appartement se vend en médiane 4 273 €/m², une maison 4 367 €/m². Simulez votre crédit.
Est-ce rentable d'investir à Voisins-le-Bretonneux ?
Avec un loyer d'annonce de 19,56 €/m² par mois charges comprises, et un prix médian de 4 273 €/m² pour un appartement, le rendement locatif brut ressort à 5,5 % à Voisins-le-Bretonneux (sources : ANIL, carte des loyers 2025 ; DVF, ventes 2024 et 2025). Le rendement brut ne tient compte ni des charges du propriétaire, ni de la vacance, ni de la fiscalité. Calculez votre rentabilité.
Quel salaire pour acheter à Voisins-le-Bretonneux ?
Pour un appartement de 50 m² à 213 650 €, il faut gagner environ 2 960 € net/mois (mensualité 1 036 €, 25 ans à 3,2%, taux d'endettement 35%). Pour une maison de 100 m² à 436 700 €, il faut 6 049 €/mois. Vérifiez votre taux d'endettement.
Quels sont les frais de notaire à Voisins-le-Bretonneux ?
Les frais de notaire à Voisins-le-Bretonneux sont d'environ 7,5% dans l'ancien (DMTO majorés à 4,5%). Pour un appartement de 50 m² à 213 650 €, comptez environ 16 024 €. Dans le neuf, les frais sont réduits à environ 2,5%. Calculez vos frais de notaire.

Investir dans la même région (Île-de-France)

Autres villes à explorer