Guide investissement · 2026

Investir à Vitrolles en 2026

Q: Quel salaire pour acheter à Vitrolles ?

Pour acheter un appartement de 50 m² à Vitrolles (143 600 €), il faut un salaire net d'environ 1 989 €/mois (mensualité de 696 €, taux d'endettement 35%). Pour une maison de 100 m² (383 600 €), comptez 5 311 €/mois.

Ville de Provence-Alpes-Côte d'Azur.

3 400 €

Prix médian / m²

-3,3 %

Évolution 1 an

36 758

Habitants

7,1 %

Rendement brut appartement

Prix immobiliers à Vitrolles en 2026

Type de bien	Prix / m²	50 m²	100 m²
Appartement	2 872 €	143 600 €	287 200 €
Maison	3 836 €	191 800 €	383 600 €
Tous logements	3 400 €	170 000 €	340 000 €

Évolution sur 1 an : -3,3 % · 353 transactions/an

Simulation d'achat à Vitrolles

Appartement 50 m²

Prix du bien143 600 €
Frais de notaire (~7,5%)10 770 €
Coût total154 370 €
Mensualité (25 ans, 3,2%)696 €/mois
Salaire minimum requis1 989 €/mois

Maison 100 m²

Prix du bien383 600 €
Frais de notaire (~7,5%)28 770 €
Coût total412 370 €
Mensualité (25 ans, 3,2%)1 859 €/mois
Salaire minimum requis5 311 €/mois

Quartiers et secteurs à Vitrolles

Les principaux quartiers et secteurs de Vitrolles :

Attractivité : moyenne · Densité : 1 000 hab/km² · Superficie : 37 km²

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Questions fréquentes sur l'investissement à Vitrolles

Quel est le prix au m² à Vitrolles en 2026 ?

Le prix médian au m² à Vitrolles est de 3 400 €/m² (DVF, ventes 2024 et 2025). Un appartement se vend en médiane 2 872 €/m², une maison 3 836 €/m². Simulez votre crédit.

Est-ce rentable d'investir à Vitrolles ?

Avec un loyer d'annonce de 16,96 €/m² par mois charges comprises, et un prix médian de 2 872 €/m² pour un appartement, le rendement locatif brut ressort à 7,1 % à Vitrolles (sources : ANIL, carte des loyers 2025 ; DVF, ventes 2024 et 2025). Le rendement brut ne tient compte ni des charges du propriétaire, ni de la vacance, ni de la fiscalité. Calculez votre rentabilité.

Quel salaire pour acheter à Vitrolles ?

Pour un appartement de 50 m² à 143 600 €, il faut gagner environ 1 989 € net/mois (mensualité 696 €, 25 ans à 3,2%, taux d'endettement 35%). Pour une maison de 100 m² à 383 600 €, il faut 5 311 €/mois. Vérifiez votre taux d'endettement.

Quels sont les frais de notaire à Vitrolles ?

Les frais de notaire à Vitrolles sont d'environ 7,5% dans l'ancien (DMTO majorés à 4,5%). Pour un appartement de 50 m² à 143 600 €, comptez environ 10 770 €. Dans le neuf, les frais sont réduits à environ 2,5%. Calculez vos frais de notaire.

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