Guide investissement · 2026

Investir à Vitrolles en 2026

Q: Quel est le prix moyen au m² à Vitrolles en 2026 ?

Le prix moyen au m² à Vitrolles est de 3 860 €/m² en 2026 (-3.3% sur un an). Les appartements se négocient en moyenne à 3 285 €/m² et les maisons à 4 695 €/m².

Q: Quel salaire pour acheter à Vitrolles ?

Pour acheter un appartement de 50 m² à Vitrolles (164 250 €), il faut un salaire net d'environ 2 274 €/mois (mensualité de 796 €, taux d'endettement 35%). Pour une maison de 100 m² (469 500 €), comptez 6 503 €/mois.

Ville de Provence-Alpes-Côte d'Azur.

3 860 €

Prix moyen / m²

-3.3%

Évolution 1 an

36 758

Habitants

20,4%

Rendement brut estimé

Prix immobiliers à Vitrolles en 2026

Type de bien	Prix / m²	50 m²	100 m²
Appartement	3 285 €	164 250 €	328 500 €
Maison	4 695 €	234 750 €	469 500 €
Médian	3 547 €	177 350 €	354 700 €

Évolution sur 1 an : -3.3% · 353 transactions/an

Simulation d'achat à Vitrolles

Appartement 50 m²

Prix du bien164 250 €
Frais de notaire (~7,5%)12 319 €
Coût total176 569 €
Mensualité (25 ans, 3,2%)796 €/mois
Salaire minimum requis2 274 €/mois

Maison 100 m²

Prix du bien469 500 €
Frais de notaire (~7,5%)35 213 €
Coût total504 713 €
Mensualité (25 ans, 3,2%)2 276 €/mois
Salaire minimum requis6 503 €/mois

Quartiers et secteurs à Vitrolles

Les principaux quartiers et secteurs de Vitrolles :

Attractivité : moyenne · Densité : 1 000 hab/km² · Superficie : 37 km²

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Questions fréquentes sur l'investissement à Vitrolles

Quel est le prix moyen au m² à Vitrolles en 2026 ?

Le prix moyen au m² à Vitrolles est de 3 860 €/m² en 2026, en baisse de 3.3% sur un an. Les appartements se négocient en moyenne à 3 285 €/m² et les maisons à 4 695 €/m². Simulez votre crédit.

Est-ce rentable d'investir à Vitrolles ?

Le rendement locatif brut estimé à Vitrolles est d'environ 20,4%, ce qui est supérieur à la moyenne nationale. Avec 353 transactions annuelles, le marché est correctement actif. Calculez votre rentabilité.

Quel salaire pour acheter à Vitrolles ?

Pour un appartement de 50 m² à 164 250 €, il faut gagner environ 2 274 € net/mois (mensualité 796 €, 25 ans à 3,2%, taux d'endettement 35%). Pour une maison de 100 m² à 469 500 €, il faut 6 503 €/mois. Vérifiez votre taux d'endettement.

Quels sont les frais de notaire à Vitrolles ?

Les frais de notaire à Vitrolles sont d'environ 7,5% dans l'ancien (DMTO majorés à 4,5%). Pour un appartement de 50 m² à 164 250 €, comptez environ 12 319 €. Dans le neuf, les frais sont réduits à environ 2,5%. Calculez vos frais de notaire.

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