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Guide investissement · 2026

Investir à Villerupt en 2026

Ville de Grand Est.

2 392 €

Prix médian / m²

-5,4 %

Évolution 1 an

10 102

Habitants

9,2 %

Rendement brut appartement

Prix immobiliers à Villerupt en 2026

Type de bien Prix / m² 50 m² 100 m²
Appartement 1 851 € 92 550 € 185 100 €
Maison 2 628 € 131 400 € 262 800 €
Tous logements 2 392 € 119 600 € 239 200 €

Évolution sur 1 an : -5,4 % · 153 transactions/an

Simulation d'achat à Villerupt

Appartement 50 m²

  • Prix du bien92 550 €
  • Frais de notaire (~7,5%)6 941 €
  • Coût total99 491 €
  • Mensualité (25 ans, 3,2%)449 €/mois
  • Salaire minimum requis1 283 €/mois

Maison 100 m²

  • Prix du bien262 800 €
  • Frais de notaire (~7,5%)19 710 €
  • Coût total282 510 €
  • Mensualité (25 ans, 3,2%)1 274 €/mois
  • Salaire minimum requis3 640 €/mois

Quartiers et secteurs à Villerupt

Les principaux quartiers et secteurs de Villerupt :

Attractivité : moyenne · Densité : 1 566 hab/km² · Superficie : 6 km²

Tous les simulateurs pour Villerupt

Simulez votre projet immobilier avec les données locales de Villerupt.

Questions fréquentes sur l'investissement à Villerupt

Quel est le prix au m² à Villerupt en 2026 ?
Le prix médian au m² à Villerupt est de 2 392 €/m² (DVF, ventes 2024 et 2025). Un appartement se vend en médiane 1 851 €/m², une maison 2 628 €/m². Simulez votre crédit.
Est-ce rentable d'investir à Villerupt ?
Avec un loyer d'annonce de 14,17 €/m² par mois charges comprises, et un prix médian de 1 851 €/m² pour un appartement, le rendement locatif brut ressort à 9,2 % à Villerupt (sources : ANIL, carte des loyers 2025 ; DVF, ventes 2024 et 2025). Le rendement brut ne tient compte ni des charges du propriétaire, ni de la vacance, ni de la fiscalité. Calculez votre rentabilité.
Quel salaire pour acheter à Villerupt ?
Pour un appartement de 50 m² à 92 550 €, il faut gagner environ 1 283 € net/mois (mensualité 449 €, 25 ans à 3,2%, taux d'endettement 35%). Pour une maison de 100 m² à 262 800 €, il faut 3 640 €/mois. Vérifiez votre taux d'endettement.
Quels sont les frais de notaire à Villerupt ?
Les frais de notaire à Villerupt sont d'environ 7,5% dans l'ancien (DMTO majorés à 4,5%). Pour un appartement de 50 m² à 92 550 €, comptez environ 6 941 €. Dans le neuf, les frais sont réduits à environ 2,5%. Calculez vos frais de notaire.

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