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Guide investissement · 2026

Investir à Villemur-sur-Tarn en 2026

Ville d'Occitanie.

1 919 €

Prix médian / m²

-12 %

Évolution 1 an

6 345

Habitants

9,0 %

Rendement brut appartement

Prix immobiliers à Villemur-sur-Tarn en 2026

Type de bien Prix / m² 50 m² 100 m²
Appartement 1 547 € 77 350 € 154 700 €
Maison 1 981 € 99 050 € 198 100 €
Tous logements 1 919 € 95 950 € 191 900 €

Évolution sur 1 an : -12 % · 106 transactions/an

Simulation d'achat à Villemur-sur-Tarn

Appartement 50 m²

  • Prix du bien77 350 €
  • Frais de notaire (~7,5%)5 801 €
  • Coût total83 151 €
  • Mensualité (25 ans, 3,2%)375 €/mois
  • Salaire minimum requis1 071 €/mois

Maison 100 m²

  • Prix du bien198 100 €
  • Frais de notaire (~7,5%)14 858 €
  • Coût total212 958 €
  • Mensualité (25 ans, 3,2%)960 €/mois
  • Salaire minimum requis2 743 €/mois

Quartiers et secteurs à Villemur-sur-Tarn

Les principaux quartiers et secteurs de Villemur-sur-Tarn :

Attractivité : moyenne · Densité : 136 hab/km² · Superficie : 47 km²

Tous les simulateurs pour Villemur-sur-Tarn

Simulez votre projet immobilier avec les données locales de Villemur-sur-Tarn.

Questions fréquentes sur l'investissement à Villemur-sur-Tarn

Quel est le prix au m² à Villemur-sur-Tarn en 2026 ?
Le prix médian au m² à Villemur-sur-Tarn est de 1 919 €/m² (DVF, ventes 2024 et 2025). Un appartement se vend en médiane 1 547 €/m², une maison 1 981 €/m². Simulez votre crédit.
Est-ce rentable d'investir à Villemur-sur-Tarn ?
Avec un loyer d'annonce de 11,54 €/m² par mois charges comprises, et un prix médian de 1 547 €/m² pour un appartement, le rendement locatif brut ressort à 9,0 % à Villemur-sur-Tarn (sources : ANIL, carte des loyers 2025 ; DVF, ventes 2024 et 2025). Le rendement brut ne tient compte ni des charges du propriétaire, ni de la vacance, ni de la fiscalité. Calculez votre rentabilité.
Quel salaire pour acheter à Villemur-sur-Tarn ?
Pour un appartement de 50 m² à 77 350 €, il faut gagner environ 1 071 € net/mois (mensualité 375 €, 25 ans à 3,2%, taux d'endettement 35%). Pour une maison de 100 m² à 198 100 €, il faut 2 743 €/mois. Vérifiez votre taux d'endettement.
Quels sont les frais de notaire à Villemur-sur-Tarn ?
Les frais de notaire à Villemur-sur-Tarn sont d'environ 7,5% dans l'ancien (DMTO majorés à 4,5%). Pour un appartement de 50 m² à 77 350 €, comptez environ 5 801 €. Dans le neuf, les frais sont réduits à environ 2,5%. Calculez vos frais de notaire.

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