Frais de Notaire Villemur-sur-Tarn (31)
Ville d'Occitanie.
Combien de frais de notaire à Villemur-sur-Tarn en 2026 ?
8 500 à 13 500 € à l'achat
~8 383 €
Appartement 45 m²
~13 679 €
Maison 90 m²
Pour un bien ancien au prix médian à Villemur-sur-Tarn, taux DMTO 6,32 % (émoluments et débours inclus). Le montant exact dépend du bien.
Chiffres clés — Villemur-sur-Tarn (31)
6,32%
Taux DMTO ancien
1 826 €
Prix médian / m²
France : 2 448 € (-25 %)
En baisse
Prix sur 1 an
106
Transactions / an
1 982 € / m²
Maisons
2 334 € / m²
Appartements
1 826 € / m²
Prix médian
Le marché immobilier à Villemur-sur-Tarn en 2026
Villemur-sur-Tarn (31), situé en région Occitanie, compte environ 6 345 habitants répartis sur 47 km² (136 hab/km²).
Le marché immobilier à Villemur-sur-Tarn affiche un prix moyen de 2 075 euros/m² (médian : 1 826 euros/m²), en évolution de -12% sur un an. Les appartements (2 334 euros/m²) sont plus chers que les maisons (1 982 euros/m²), signe d'un marché urbain tendu. La ville enregistre environ 106 transactions immobilières par an.
Frais de notaire à Villemur-sur-Tarn : taux et détails
Villemur-sur-Tarn se situe dans un département ayant voté la majoration des droits de mutation en 2025. Le taux départemental est passé de 3,80% à 4,50%, portant le taux global de DMTO à 6,32%. Cette majoration est applicable jusqu'au 31 mars 2028 et représente un surcoût d'environ 635 euros sur un bien à 124 500 euros.
Les frais de notaire se décomposent en quatre postes : les droits de mutation (DMTO à 6,32%, soit la majeure partie), les émoluments du notaire (barème dégressif d'environ 0,8%), les débours administratifs (environ 800 euros), et la contribution de sécurité immobilière (0,10%).
Exemples de calcul — Villemur-sur-Tarn
Bien moyen (60 m² au prix moyen de 2 075 euros/m²)
Appartement (45 m² à 2 334 euros/m²)
Maison (90 m² à 1 982 euros/m²)
Comparaison avec les départements voisins
Villemur-sur-Tarn est proche de 5 départements : Haute-Garonne, Ariège, Aude, Tarn, Tarn-et-Garonne. Le marché immobilier à Villemur-sur-Tarn présente une activité modérée, avec des prix proches de la moyenne nationale.
Villemur-sur-Tarn en bref
Questions fréquentes — Villemur-sur-Tarn
Quel est le taux des frais de notaire à Villemur-sur-Tarn en 2026 ?
Combien coûtent les frais de notaire pour un appartement à Villemur-sur-Tarn ?
Combien coûtent les frais de notaire pour une maison à Villemur-sur-Tarn ?
Comment évolue le marché immobilier à Villemur-sur-Tarn ?
Analyse locale
Le marché immobilier à Villemur-sur-Tarn en 2026
La ville de Villemur-sur-Tarn affiche un prix de vente médian de 1 826 €/m² (ventes notariales), inférieur à la médiane nationale (2 448 €/m²). La moyenne constatée s'établit à 2 075 €/m². La tendance sur un an est orientée à la baisse, sur des volumes de ventes qui invitent à lire ce signal avec prudence. Avec 6 345 habitants, la ville présente une densité de 136 hab/km², un territoire moyennement dense.
C'est un territoire à attractivité moyenne. Le marché immobilier enregistre environ 106 transactions par an, ce qui en fait un marché très liquide. Le dynamisme économique de la région soutient une demande régulière, avec un léger ralentissement estival.
Concrètement, le m² s'y vend 35 % moins cher que la médiane du département (Haute-Garonne), et 25 % moins cher que la médiane nationale (2 448 €/m²).
Budget
Prix et budget à Villemur-sur-Tarn
En moyenne constatée, un appartement se négocie à 2 334 €/m² contre 1 982 €/m² pour une maison, un écart significatif qui reflète la tension sur le marché des appartements. Au prix médian, un logement de 60 m² revient à environ 109 560 €, soit une mensualité de 531 € sur 25 ans à 3,20 % (salaire minimum requis : 1 517 € net/mois). Pour 100 m², le budget s'élève à environ 182 600 €, avec une mensualité de 885 € (salaire requis : 2 529 € net/mois).
Les prix à Villemur-sur-Tarn sont 25 % en dessous de la moyenne nationale, ce qui en fait un territoire accessible pour les primo-accédants. À titre de comparaison, Haute-Garonne, Aude affichent des prix plus élevés.
Face aux voisins
Comparaison avec les territoires voisins
| Territoire | Prix médian/m² | Évolution 1 an | Population |
|---|---|---|---|
| Villemur-sur-Tarn | 1 826 € | en baisse | 6 345 |
| Haute-Garonne | 2 831 € | -4,4 % | 1 471 468 |
| Ariège | 1 667 € | +0 % | 155 722 |
| Aude | 2 078 € | +0,6 % | 379 648 |
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Autres villes de la région
Fiscalité
Fiscalité immobilière à Villemur-sur-Tarn
Ce territoire applique le taux majoré de DMTO (4,50 %), comme la grande majorité des départements français. Le prix médian au m² (1 826 €) est inférieur au prix moyen (2 075 €), ce qui indique que les biens les plus chers tirent la moyenne vers le haut.
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