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Guide investissement · 2026

Investir à Villefranche-de-Lauragais en 2026

Ville d'Occitanie.

2 629 €

Prix médian / m²

-9,8 %

Évolution 1 an

5 072

Habitants

4,7 %

Rendement brut maison

Prix immobiliers à Villefranche-de-Lauragais en 2026

Type de bien Prix / m² 50 m² 100 m²
Maison 2 683 € 134 150 € 268 300 €
Tous logements 2 629 € 131 450 € 262 900 €

Évolution sur 1 an : -9,8 % · 70 transactions/an

Simulation d'achat à Villefranche-de-Lauragais

Appartement 50 m²

  • Prix du bien131 450 €
  • Frais de notaire (~7,5%)9 859 €
  • Coût total141 309 €
  • Mensualité (25 ans, 3,2%)637 €/mois
  • Salaire minimum requis1 820 €/mois

Maison 100 m²

  • Prix du bien268 300 €
  • Frais de notaire (~7,5%)20 123 €
  • Coût total288 423 €
  • Mensualité (25 ans, 3,2%)1 300 €/mois
  • Salaire minimum requis3 714 €/mois

Quartiers et secteurs à Villefranche-de-Lauragais

Les principaux quartiers et secteurs de Villefranche-de-Lauragais :

Attractivité : moyenne · Densité : 482 hab/km² · Superficie : 11 km²

Tous les simulateurs pour Villefranche-de-Lauragais

Simulez votre projet immobilier avec les données locales de Villefranche-de-Lauragais.

Questions fréquentes sur l'investissement à Villefranche-de-Lauragais

Quel est le prix au m² à Villefranche-de-Lauragais en 2026 ?
Le prix médian au m² à Villefranche-de-Lauragais est de 2 629 €/m² (DVF, ventes 2024 et 2025). Une maison se vend en médiane 2 683 €/m². Simulez votre crédit.
Est-ce rentable d'investir à Villefranche-de-Lauragais ?
Avec un loyer d'annonce de 10,45 €/m² par mois charges comprises, et un prix médian de 2 683 €/m² pour une maison, le rendement locatif brut ressort à 4,7 % à Villefranche-de-Lauragais (sources : ANIL, carte des loyers 2025 ; DVF, ventes 2024 et 2025). Le rendement brut ne tient compte ni des charges du propriétaire, ni de la vacance, ni de la fiscalité. Calculez votre rentabilité.
Quel salaire pour acheter à Villefranche-de-Lauragais ?
Pour un appartement de 50 m² à 131 450 €, il faut gagner environ 1 820 € net/mois (mensualité 637 €, 25 ans à 3,2%, taux d'endettement 35%). Pour une maison de 100 m² à 268 300 €, il faut 3 714 €/mois. Vérifiez votre taux d'endettement.
Quels sont les frais de notaire à Villefranche-de-Lauragais ?
Les frais de notaire à Villefranche-de-Lauragais sont d'environ 7,5% dans l'ancien (DMTO majorés à 4,5%). Pour un appartement de 50 m² à 131 450 €, comptez environ 9 859 €. Dans le neuf, les frais sont réduits à environ 2,5%. Calculez vos frais de notaire.

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