Frais de Notaire Villefranche-de-Lauragais (31)
Ville d'Occitanie.
Combien de frais de notaire à Villefranche-de-Lauragais en 2026 ?
15 000 à 17 500 € à l'achat
~15 037 €
Appartement 45 m²
~17 741 €
Maison 90 m²
Pour un bien ancien au prix médian à Villefranche-de-Lauragais, taux DMTO 6,32 % (émoluments et débours inclus). Le montant exact dépend du bien.
Chiffres clés — Villefranche-de-Lauragais (31)
6,32%
Taux DMTO ancien
2 750 €
Prix médian / m²
France : 2 448 € (+12 %)
En baisse
Prix sur 1 an
70
Transactions / an
2 607 € / m²
Maisons
4 382 € / m²
Appartements
2 750 € / m²
Prix médian
Le marché immobilier à Villefranche-de-Lauragais en 2026
Villefranche-de-Lauragais (31), situé en région Occitanie, compte environ 5 072 habitants répartis sur 11 km² (482 hab/km²).
Le marché immobilier à Villefranche-de-Lauragais affiche un prix moyen de 2 987 euros/m² (médian : 2 750 euros/m²), en évolution de -9,8% sur un an. Les appartements (4 382 euros/m²) sont plus chers que les maisons (2 607 euros/m²), signe d'un marché urbain tendu. La ville enregistre environ 70 transactions immobilières par an.
Frais de notaire à Villefranche-de-Lauragais : taux et détails
Villefranche-de-Lauragais se situe dans un département ayant voté la majoration des droits de mutation en 2025. Le taux départemental est passé de 3,80% à 4,50%, portant le taux global de DMTO à 6,32%. Cette majoration est applicable jusqu'au 31 mars 2028 et représente un surcoût d'environ 914 euros sur un bien à 179 220 euros.
Les frais de notaire se décomposent en quatre postes : les droits de mutation (DMTO à 6,32%, soit la majeure partie), les émoluments du notaire (barème dégressif d'environ 0,8%), les débours administratifs (environ 800 euros), et la contribution de sécurité immobilière (0,10%).
Exemples de calcul — Villefranche-de-Lauragais
Bien moyen (60 m² au prix moyen de 2 987 euros/m²)
Appartement (45 m² à 4 382 euros/m²)
Maison (90 m² à 2 607 euros/m²)
Comparaison avec les départements voisins
Villefranche-de-Lauragais est proche de 5 départements : Haute-Garonne, Ariège, Aude, Tarn, Tarn-et-Garonne. Le marché immobilier à Villefranche-de-Lauragais présente une activité modérée, avec des prix proches de la moyenne nationale.
Villefranche-de-Lauragais en bref
Questions fréquentes — Villefranche-de-Lauragais
Quel est le taux des frais de notaire à Villefranche-de-Lauragais en 2026 ?
Combien coûtent les frais de notaire pour un appartement à Villefranche-de-Lauragais ?
Combien coûtent les frais de notaire pour une maison à Villefranche-de-Lauragais ?
Comment évolue le marché immobilier à Villefranche-de-Lauragais ?
Analyse locale
Le marché immobilier à Villefranche-de-Lauragais en 2026
La ville de Villefranche-de-Lauragais affiche un prix de vente médian de 2 750 €/m² (ventes notariales), supérieur à la médiane nationale (2 448 €/m²). La moyenne constatée s'établit à 2 987 €/m². La tendance sur un an est orientée à la baisse, sur des volumes de ventes qui invitent à lire ce signal avec prudence. Avec 5 072 habitants, la ville présente une densité de 482 hab/km², un territoire dense.
C'est un territoire à attractivité moyenne. Le marché immobilier enregistre environ 70 transactions par an, ce qui en fait un marché liquide. Le dynamisme économique de la région soutient une demande régulière, avec un léger ralentissement estival.
Concrètement, le m² s'y vend 3 % moins cher que la médiane du département (Haute-Garonne), et 12 % plus cher que la médiane nationale (2 448 €/m²).
Budget
Prix et budget à Villefranche-de-Lauragais
En moyenne constatée, un appartement se négocie à 4 382 €/m² contre 2 607 €/m² pour une maison, un écart significatif qui reflète la tension sur le marché des appartements. Au prix médian, un logement de 60 m² revient à environ 165 000 €, soit une mensualité de 800 € sur 25 ans à 3,20 % (salaire minimum requis : 2 286 € net/mois). Pour 100 m², le budget s'élève à environ 275 000 €, avec une mensualité de 1 333 € (salaire requis : 3 809 € net/mois).
Les prix à Villefranche-de-Lauragais sont 12 % au-dessus de la moyenne nationale. Pour un budget plus serré, les territoires voisins comme Ariège, Aude affichent des prix inférieurs.
Face aux voisins
Comparaison avec les territoires voisins
| Territoire | Prix médian/m² | Évolution 1 an | Population |
|---|---|---|---|
| Villefranche-de-Lauragais | 2 750 € | en baisse | 5 072 |
| Haute-Garonne | 2 831 € | -4,4 % | 1 471 468 |
| Ariège | 1 667 € | +0 % | 155 722 |
| Aude | 2 078 € | +0,6 % | 379 648 |
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Autres villes de la région
Fiscalité
Fiscalité immobilière à Villefranche-de-Lauragais
Ce territoire applique le taux majoré de DMTO (4,50 %), comme la grande majorité des départements français. Le prix médian au m² (2 750 €) est inférieur au prix moyen (2 987 €), ce qui indique que les biens les plus chers tirent la moyenne vers le haut.
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