Rentabilité Locative Villefranche-de-Lauragais (31)

Analyse locale

Le marché immobilier à Villefranche-de-Lauragais en 2026

La ville de Villefranche-de-Lauragais affiche un prix de vente médian de 2 750 €/m² (ventes notariales), supérieur à la médiane nationale (2 448 €/m²). La moyenne constatée s'établit à 2 987 €/m². La tendance sur un an est orientée à la baisse, sur des volumes de ventes qui invitent à lire ce signal avec prudence. Avec 5 072 habitants, la ville présente une densité de 482 hab/km², un territoire dense.

C'est un territoire à attractivité moyenne. Le marché immobilier enregistre environ 70 transactions par an, ce qui en fait un marché liquide. Le dynamisme économique de la région soutient une demande régulière, avec un léger ralentissement estival.

Concrètement, le m² s'y vend 3 % moins cher que la médiane du département (Haute-Garonne), et 12 % plus cher que la médiane nationale (2 448 €/m²).

Budget

Prix et budget à Villefranche-de-Lauragais

En moyenne constatée, un appartement se négocie à 4 382 €/m² contre 2 607 €/m² pour une maison, un écart significatif qui reflète la tension sur le marché des appartements. Au prix médian, un logement de 60 m² revient à environ 165 000 €, soit une mensualité de 800 € sur 25 ans à 3,20 % (salaire minimum requis : 2 286 € net/mois). Pour 100 m², le budget s'élève à environ 275 000 €, avec une mensualité de 1 333 € (salaire requis : 3 809 € net/mois).

Les prix à Villefranche-de-Lauragais sont 12 % au-dessus de la moyenne nationale. Pour un budget plus serré, les territoires voisins comme Ariège, Aude affichent des prix inférieurs.

Face aux voisins

Comparaison avec les territoires voisins

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Fiscalité

Fiscalité immobilière à Villefranche-de-Lauragais

Ce territoire applique le taux majoré de DMTO (4,50 %), comme la grande majorité des départements français. Le prix médian au m² (2 750 €) est inférieur au prix moyen (2 987 €), ce qui indique que les biens les plus chers tirent la moyenne vers le haut.