Guide investissement · 2026

Investir à Ville-la-Grand en 2026

Q: Quel salaire pour acheter à Ville-la-Grand ?

Pour acheter un appartement de 50 m² à Ville-la-Grand (195 200 €), il faut un salaire net d'environ 2 703 €/mois (mensualité de 946 €, taux d'endettement 35%). Pour une maison de 100 m² (484 600 €), comptez 6 711 €/mois.

Ville d'Auvergne-Rhône-Alpes.

4 094 €

Prix médian / m²

-6,2 %

Évolution 1 an

9 514

Habitants

5,0 %

Rendement brut appartement

Prix immobiliers à Ville-la-Grand en 2026

Type de bien	Prix / m²	50 m²	100 m²
Appartement	3 904 €	195 200 €	390 400 €
Maison	4 846 €	242 300 €	484 600 €
Tous logements	4 094 €	204 700 €	409 400 €

Évolution sur 1 an : -6,2 % · 153 transactions/an

Simulation d'achat à Ville-la-Grand

Appartement 50 m²

Prix du bien195 200 €
Frais de notaire (~7,5%)14 640 €
Coût total209 840 €
Mensualité (25 ans, 3,2%)946 €/mois
Salaire minimum requis2 703 €/mois

Maison 100 m²

Prix du bien484 600 €
Frais de notaire (~7,5%)36 345 €
Coût total520 945 €
Mensualité (25 ans, 3,2%)2 349 €/mois
Salaire minimum requis6 711 €/mois

Quartiers et secteurs à Ville-la-Grand

Les principaux quartiers et secteurs de Ville-la-Grand :

Attractivité : forte · Densité : 2 127 hab/km² · Superficie : 4 km²

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Questions fréquentes sur l'investissement à Ville-la-Grand

Quel est le prix au m² à Ville-la-Grand en 2026 ?

Le prix médian au m² à Ville-la-Grand est de 4 094 €/m² (DVF, ventes 2024 et 2025). Un appartement se vend en médiane 3 904 €/m², une maison 4 846 €/m². Simulez votre crédit.

Est-ce rentable d'investir à Ville-la-Grand ?

Avec un loyer d'annonce de 16,15 €/m² par mois charges comprises, et un prix médian de 3 904 €/m² pour un appartement, le rendement locatif brut ressort à 5,0 % à Ville-la-Grand (sources : ANIL, carte des loyers 2025 ; DVF, ventes 2024 et 2025). Le rendement brut ne tient compte ni des charges du propriétaire, ni de la vacance, ni de la fiscalité. Calculez votre rentabilité.

Quel salaire pour acheter à Ville-la-Grand ?

Pour un appartement de 50 m² à 195 200 €, il faut gagner environ 2 703 € net/mois (mensualité 946 €, 25 ans à 3,2%, taux d'endettement 35%). Pour une maison de 100 m² à 484 600 €, il faut 6 711 €/mois. Vérifiez votre taux d'endettement.

Quels sont les frais de notaire à Ville-la-Grand ?

Les frais de notaire à Ville-la-Grand sont d'environ 7,5% dans l'ancien (DMTO majorés à 4,5%). Pour un appartement de 50 m² à 195 200 €, comptez environ 14 640 €. Dans le neuf, les frais sont réduits à environ 2,5%. Calculez vos frais de notaire.

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