Guide investissement · 2026

Investir à Villars en 2026

Q: Quel salaire pour acheter à Villars ?

Pour acheter un appartement de 50 m² à Villars (59 500 €), il faut un salaire net d'environ 823 €/mois (mensualité de 288 €, taux d'endettement 35%). Pour une maison de 100 m² (262 100 €), comptez 3 629 €/mois.

Ville d'Auvergne-Rhône-Alpes.

1 373 €

Prix médian / m²

-12 %

Évolution 1 an

7 664

Habitants

10,3 %

Rendement brut appartement

Prix immobiliers à Villars en 2026

Type de bien	Prix / m²	50 m²	100 m²
Appartement	1 190 €	59 500 €	119 000 €
Maison	2 621 €	131 050 €	262 100 €
Tous logements	1 373 €	68 650 €	137 300 €

Évolution sur 1 an : -12 % · 109 transactions/an

Simulation d'achat à Villars

Appartement 50 m²

Prix du bien59 500 €
Frais de notaire (~7,5%)4 463 €
Coût total63 963 €
Mensualité (25 ans, 3,2%)288 €/mois
Salaire minimum requis823 €/mois

Maison 100 m²

Prix du bien262 100 €
Frais de notaire (~7,5%)19 658 €
Coût total281 758 €
Mensualité (25 ans, 3,2%)1 270 €/mois
Salaire minimum requis3 629 €/mois

Quartiers et secteurs à Villars

Les principaux quartiers et secteurs de Villars :

Attractivité : faible · Densité : 1 345 hab/km² · Superficie : 6 km²

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Questions fréquentes sur l'investissement à Villars

Quel est le prix au m² à Villars en 2026 ?

Le prix médian au m² à Villars est de 1 373 €/m² (DVF, ventes 2024 et 2025). Un appartement se vend en médiane 1 190 €/m², une maison 2 621 €/m². Simulez votre crédit.

Est-ce rentable d'investir à Villars ?

Avec un loyer d'annonce de 10,17 €/m² par mois charges comprises, et un prix médian de 1 190 €/m² pour un appartement, le rendement locatif brut ressort à 10,3 % à Villars (sources : ANIL, carte des loyers 2025 ; DVF, ventes 2024 et 2025). Le rendement brut ne tient compte ni des charges du propriétaire, ni de la vacance, ni de la fiscalité. Calculez votre rentabilité.

Quel salaire pour acheter à Villars ?

Pour un appartement de 50 m² à 59 500 €, il faut gagner environ 823 € net/mois (mensualité 288 €, 25 ans à 3,2%, taux d'endettement 35%). Pour une maison de 100 m² à 262 100 €, il faut 3 629 €/mois. Vérifiez votre taux d'endettement.

Quels sont les frais de notaire à Villars ?

Les frais de notaire à Villars sont d'environ 7,5% dans l'ancien (DMTO majorés à 4,5%). Pour un appartement de 50 m² à 59 500 €, comptez environ 4 463 €. Dans le neuf, les frais sont réduits à environ 2,5%. Calculez vos frais de notaire.

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