Guide investissement · 2026

Investir à Vidauban en 2026

Q: Quel salaire pour acheter à Vidauban ?

Pour acheter un appartement de 50 m² à Vidauban (121 050 €), il faut un salaire net d'environ 1 677 €/mois (mensualité de 587 €, taux d'endettement 35%). Pour une maison de 100 m² (352 500 €), comptez 4 880 €/mois.

Ville de Provence-Alpes-Côte d'Azur.

3 271 €

Prix médian / m²

-2,2 %

Évolution 1 an

12 608

Habitants

6,4 %

Rendement brut appartement

Prix immobiliers à Vidauban en 2026

Type de bien	Prix / m²	50 m²	100 m²
Appartement	2 421 €	121 050 €	242 100 €
Maison	3 525 €	176 250 €	352 500 €
Tous logements	3 271 €	163 550 €	327 100 €

Évolution sur 1 an : -2,2 % · 321 transactions/an

Simulation d'achat à Vidauban

Appartement 50 m²

Prix du bien121 050 €
Frais de notaire (~7,5%)9 079 €
Coût total130 129 €
Mensualité (25 ans, 3,2%)587 €/mois
Salaire minimum requis1 677 €/mois

Maison 100 m²

Prix du bien352 500 €
Frais de notaire (~7,5%)26 438 €
Coût total378 938 €
Mensualité (25 ans, 3,2%)1 708 €/mois
Salaire minimum requis4 880 €/mois

Quartiers et secteurs à Vidauban

Les principaux quartiers et secteurs de Vidauban :

Attractivité : forte · Densité : 165 hab/km² · Superficie : 77 km²

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Questions fréquentes sur l'investissement à Vidauban

Quel est le prix au m² à Vidauban en 2026 ?

Le prix médian au m² à Vidauban est de 3 271 €/m² (DVF, ventes 2024 et 2025). Un appartement se vend en médiane 2 421 €/m², une maison 3 525 €/m². Simulez votre crédit.

Est-ce rentable d'investir à Vidauban ?

Avec un loyer d'annonce de 12,82 €/m² par mois charges comprises, et un prix médian de 2 421 €/m² pour un appartement, le rendement locatif brut ressort à 6,4 % à Vidauban (sources : ANIL, carte des loyers 2025 ; DVF, ventes 2024 et 2025). Le rendement brut ne tient compte ni des charges du propriétaire, ni de la vacance, ni de la fiscalité. Calculez votre rentabilité.

Quel salaire pour acheter à Vidauban ?

Pour un appartement de 50 m² à 121 050 €, il faut gagner environ 1 677 € net/mois (mensualité 587 €, 25 ans à 3,2%, taux d'endettement 35%). Pour une maison de 100 m² à 352 500 €, il faut 4 880 €/mois. Vérifiez votre taux d'endettement.

Quels sont les frais de notaire à Vidauban ?

Les frais de notaire à Vidauban sont d'environ 7,5% dans l'ancien (DMTO majorés à 4,5%). Pour un appartement de 50 m² à 121 050 €, comptez environ 9 079 €. Dans le neuf, les frais sont réduits à environ 2,5%. Calculez vos frais de notaire.

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