Guide investissement · 2026

Investir à Vias en 2026

Q: Quel est le prix moyen au m² à Vias en 2026 ?

Le prix moyen au m² à Vias est de 3 625 €/m² en 2026 (-7% sur un an). Les appartements se négocient en moyenne à 3 726 €/m² et les maisons à 3 569 €/m².

Q: Est-ce rentable d'investir à Vias ?

Le rendement locatif brut estimé à Vias est d'environ 20,4%. Avec des prix moyens de 3 726 €/m² pour un appartement et 189 transactions par an, le marché est stable avec un bon potentiel.

Q: Quel salaire pour acheter à Vias ?

Pour acheter un appartement de 50 m² à Vias (186 300 €), il faut un salaire net d'environ 2 580 €/mois (mensualité de 903 €, taux d'endettement 35%). Pour une maison de 100 m² (356 900 €), comptez 4 943 €/mois.

Ville d'Occitanie.

3 625 €

Prix moyen / m²

-7%

Évolution 1 an

5 952

Habitants

20,4%

Rendement brut estimé

Prix immobiliers à Vias en 2026

Type de bien	Prix / m²	50 m²	100 m²
Appartement	3 726 €	186 300 €	372 600 €
Maison	3 569 €	178 450 €	356 900 €
Médian	3 000 €	150 000 €	300 000 €

Évolution sur 1 an : -7% · 189 transactions/an

Simulation d'achat à Vias

Appartement 50 m²

Prix du bien186 300 €
Frais de notaire (~7,5%)13 973 €
Coût total200 273 €
Mensualité (25 ans, 3,2%)903 €/mois
Salaire minimum requis2 580 €/mois

Maison 100 m²

Prix du bien356 900 €
Frais de notaire (~7,5%)26 768 €
Coût total383 668 €
Mensualité (25 ans, 3,2%)1 730 €/mois
Salaire minimum requis4 943 €/mois

Quartiers et secteurs à Vias

Les principaux quartiers et secteurs de Vias :

Attractivité : moyenne · Densité : 182 hab/km² · Superficie : 33 km²

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Questions fréquentes sur l'investissement à Vias

Quel est le prix moyen au m² à Vias en 2026 ?

Le prix moyen au m² à Vias est de 3 625 €/m² en 2026, en baisse de 7% sur un an. Les appartements se négocient en moyenne à 3 726 €/m² et les maisons à 3 569 €/m². Simulez votre crédit.

Est-ce rentable d'investir à Vias ?

Le rendement locatif brut estimé à Vias est d'environ 20,4%, ce qui est supérieur à la moyenne nationale. Avec 189 transactions annuelles, le marché est correctement actif. Calculez votre rentabilité.

Quel salaire pour acheter à Vias ?

Pour un appartement de 50 m² à 186 300 €, il faut gagner environ 2 580 € net/mois (mensualité 903 €, 25 ans à 3,2%, taux d'endettement 35%). Pour une maison de 100 m² à 356 900 €, il faut 4 943 €/mois. Vérifiez votre taux d'endettement.

Quels sont les frais de notaire à Vias ?

Les frais de notaire à Vias sont d'environ 7,5% dans l'ancien (DMTO majorés à 4,5%). Pour un appartement de 50 m² à 186 300 €, comptez environ 13 973 €. Dans le neuf, les frais sont réduits à environ 2,5%. Calculez vos frais de notaire.

Investir dans la même région (Occitanie)

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