Guide investissement · 2026

Investir à Ventabren en 2026

Q: Quel salaire pour acheter à Ventabren ?

Pour acheter un appartement de 50 m² à Ventabren (234 400 €), il faut un salaire net d'environ 3 246 €/mois (mensualité de 1 136 €, taux d'endettement 35%). Pour une maison de 100 m² (554 600 €), comptez 7 680 €/mois.

Ville de Provence-Alpes-Côte d'Azur.

5 377 €

Prix médian / m²

+12 %

Évolution 1 an

5 839

Habitants

4,6 %

Rendement brut appartement

Prix immobiliers à Ventabren en 2026

Type de bien	Prix / m²	50 m²	100 m²
Appartement	4 688 €	234 400 €	468 800 €
Maison	5 546 €	277 300 €	554 600 €
Tous logements	5 377 €	268 850 €	537 700 €

Évolution sur 1 an : +12 % · 72 transactions/an

Simulation d'achat à Ventabren

Appartement 50 m²

Prix du bien234 400 €
Frais de notaire (~7,5%)17 580 €
Coût total251 980 €
Mensualité (25 ans, 3,2%)1 136 €/mois
Salaire minimum requis3 246 €/mois

Maison 100 m²

Prix du bien554 600 €
Frais de notaire (~7,5%)41 595 €
Coût total596 195 €
Mensualité (25 ans, 3,2%)2 688 €/mois
Salaire minimum requis7 680 €/mois

Quartiers et secteurs à Ventabren

Les principaux quartiers et secteurs de Ventabren :

Attractivité : forte · Densité : 222 hab/km² · Superficie : 26 km²

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Questions fréquentes sur l'investissement à Ventabren

Quel est le prix au m² à Ventabren en 2026 ?

Le prix médian au m² à Ventabren est de 5 377 €/m² (DVF, ventes 2024 et 2025). Un appartement se vend en médiane 4 688 €/m², une maison 5 546 €/m². Simulez votre crédit.

Est-ce rentable d'investir à Ventabren ?

Avec un loyer d'annonce de 18,14 €/m² par mois charges comprises, et un prix médian de 4 688 €/m² pour un appartement, le rendement locatif brut ressort à 4,6 % à Ventabren (sources : ANIL, carte des loyers 2025 ; DVF, ventes 2024 et 2025). Le rendement brut ne tient compte ni des charges du propriétaire, ni de la vacance, ni de la fiscalité. Calculez votre rentabilité.

Quel salaire pour acheter à Ventabren ?

Pour un appartement de 50 m² à 234 400 €, il faut gagner environ 3 246 € net/mois (mensualité 1 136 €, 25 ans à 3,2%, taux d'endettement 35%). Pour une maison de 100 m² à 554 600 €, il faut 7 680 €/mois. Vérifiez votre taux d'endettement.

Quels sont les frais de notaire à Ventabren ?

Les frais de notaire à Ventabren sont d'environ 7,5% dans l'ancien (DMTO majorés à 4,5%). Pour un appartement de 50 m² à 234 400 €, comptez environ 17 580 €. Dans le neuf, les frais sont réduits à environ 2,5%. Calculez vos frais de notaire.

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Nice (4 844 €/m²) Toulon (2 845 €/m²) Aix-en-Provence (5 000 €/m²) Marseille 13e Arrondissement (2 978 €/m²) Avignon (2 359 €/m²) Marseille 8e Arrondissement (4 400 €/m²)