Guide investissement · 2026

Investir à Vence en 2026

Q: Quel salaire pour acheter à Vence ?

Pour acheter un appartement de 50 m² à Vence (201 600 €), il faut un salaire net d'environ 2 791 €/mois (mensualité de 977 €, taux d'endettement 35%). Pour une maison de 100 m² (569 300 €), comptez 7 883 €/mois.

Ville de Provence-Alpes-Côte d'Azur.

4 364 €

Prix médian / m²

+4,9 %

Évolution 1 an

19 917

Habitants

5,5 %

Rendement brut appartement

Prix immobiliers à Vence en 2026

Type de bien	Prix / m²	50 m²	100 m²
Appartement	4 032 €	201 600 €	403 200 €
Maison	5 693 €	284 650 €	569 300 €
Tous logements	4 364 €	218 200 €	436 400 €

Évolution sur 1 an : +4,9 % · 450 transactions/an

Simulation d'achat à Vence

Appartement 50 m²

Prix du bien201 600 €
Frais de notaire (~7,5%)15 120 €
Coût total216 720 €
Mensualité (25 ans, 3,2%)977 €/mois
Salaire minimum requis2 791 €/mois

Maison 100 m²

Prix du bien569 300 €
Frais de notaire (~7,5%)42 698 €
Coût total611 998 €
Mensualité (25 ans, 3,2%)2 759 €/mois
Salaire minimum requis7 883 €/mois

Quartiers et secteurs à Vence

Les principaux quartiers et secteurs de Vence :

Attractivité : forte · Densité : 505 hab/km² · Superficie : 39 km²

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Questions fréquentes sur l'investissement à Vence

Quel est le prix au m² à Vence en 2026 ?

Le prix médian au m² à Vence est de 4 364 €/m² (DVF, ventes 2024 et 2025). Un appartement se vend en médiane 4 032 €/m², une maison 5 693 €/m². Simulez votre crédit.

Est-ce rentable d'investir à Vence ?

Avec un loyer d'annonce de 18,35 €/m² par mois charges comprises, et un prix médian de 4 032 €/m² pour un appartement, le rendement locatif brut ressort à 5,5 % à Vence (sources : ANIL, carte des loyers 2025 ; DVF, ventes 2024 et 2025). Le rendement brut ne tient compte ni des charges du propriétaire, ni de la vacance, ni de la fiscalité. Calculez votre rentabilité.

Quel salaire pour acheter à Vence ?

Pour un appartement de 50 m² à 201 600 €, il faut gagner environ 2 791 € net/mois (mensualité 977 €, 25 ans à 3,2%, taux d'endettement 35%). Pour une maison de 100 m² à 569 300 €, il faut 7 883 €/mois. Vérifiez votre taux d'endettement.

Quels sont les frais de notaire à Vence ?

Les frais de notaire à Vence sont d'environ 7,5% dans l'ancien (DMTO majorés à 4,5%). Pour un appartement de 50 m² à 201 600 €, comptez environ 15 120 €. Dans le neuf, les frais sont réduits à environ 2,5%. Calculez vos frais de notaire.

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