Guide investissement · 2026

Investir à Vence en 2026

Q: Quel est le prix moyen au m² à Vence en 2026 ?

Le prix moyen au m² à Vence est de 5 752 €/m² en 2026 (+4.9% sur un an). Les appartements se négocient en moyenne à 5 395 €/m² et les maisons à 6 426 €/m².

Q: Quel salaire pour acheter à Vence ?

Pour acheter un appartement de 50 m² à Vence (269 750 €), il faut un salaire net d'environ 3 734 €/mois (mensualité de 1 307 €, taux d'endettement 35%). Pour une maison de 100 m² (642 600 €), comptez 8 900 €/mois.

Ville de Provence-Alpes-Côte d'Azur.

5 752 €

Prix moyen / m²

+4.9%

Évolution 1 an

19 917

Habitants

20,4%

Rendement brut estimé

Prix immobiliers à Vence en 2026

Type de bien	Prix / m²	50 m²	100 m²
Appartement	5 395 €	269 750 €	539 500 €
Maison	6 426 €	321 300 €	642 600 €
Médian	4 750 €	237 500 €	475 000 €

Évolution sur 1 an : +4.9% · 450 transactions/an

Simulation d'achat à Vence

Appartement 50 m²

Prix du bien269 750 €
Frais de notaire (~7,5%)20 231 €
Coût total289 981 €
Mensualité (25 ans, 3,2%)1 307 €/mois
Salaire minimum requis3 734 €/mois

Maison 100 m²

Prix du bien642 600 €
Frais de notaire (~7,5%)48 195 €
Coût total690 795 €
Mensualité (25 ans, 3,2%)3 115 €/mois
Salaire minimum requis8 900 €/mois

Quartiers et secteurs à Vence

Les principaux quartiers et secteurs de Vence :

Attractivité : forte · Densité : 505 hab/km² · Superficie : 39 km²

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Questions fréquentes sur l'investissement à Vence

Quel est le prix moyen au m² à Vence en 2026 ?

Le prix moyen au m² à Vence est de 5 752 €/m² en 2026, en hausse de 4.9% sur un an. Les appartements se négocient en moyenne à 5 395 €/m² et les maisons à 6 426 €/m². Simulez votre crédit.

Est-ce rentable d'investir à Vence ?

Le rendement locatif brut estimé à Vence est d'environ 20,4%, ce qui est supérieur à la moyenne nationale. Avec 450 transactions annuelles, le marché est très dynamique. Calculez votre rentabilité.

Quel salaire pour acheter à Vence ?

Pour un appartement de 50 m² à 269 750 €, il faut gagner environ 3 734 € net/mois (mensualité 1 307 €, 25 ans à 3,2%, taux d'endettement 35%). Pour une maison de 100 m² à 642 600 €, il faut 8 900 €/mois. Vérifiez votre taux d'endettement.

Quels sont les frais de notaire à Vence ?

Les frais de notaire à Vence sont d'environ 7,5% dans l'ancien (DMTO majorés à 4,5%). Pour un appartement de 50 m² à 269 750 €, comptez environ 20 231 €. Dans le neuf, les frais sont réduits à environ 2,5%. Calculez vos frais de notaire.

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