Guide investissement · 2026

Investir à Veigné en 2026

Q: Quel salaire pour acheter à Veigné ?

Pour acheter un appartement de 50 m² à Veigné (129 800 €), il faut un salaire net d'environ 1 797 €/mois (mensualité de 629 €, taux d'endettement 35%). Pour une maison de 100 m² (259 600 €), comptez 3 594 €/mois.

Ville de Centre-Val de Loire.

2 596 €

Prix médian / m²

-10,2 %

Évolution 1 an

6 865

Habitants

5,1 %

Rendement brut maison

Prix immobiliers à Veigné en 2026

Type de bien	Prix / m²	50 m²	100 m²
Maison	2 596 €	129 800 €	259 600 €
Tous logements	2 596 €	129 800 €	259 600 €

Évolution sur 1 an : -10,2 % · 98 transactions/an

Simulation d'achat à Veigné

Appartement 50 m²

Prix du bien129 800 €
Frais de notaire (~7,5%)9 735 €
Coût total139 535 €
Mensualité (25 ans, 3,2%)629 €/mois
Salaire minimum requis1 797 €/mois

Maison 100 m²

Prix du bien259 600 €
Frais de notaire (~7,5%)19 470 €
Coût total279 070 €
Mensualité (25 ans, 3,2%)1 258 €/mois
Salaire minimum requis3 594 €/mois

Quartiers et secteurs à Veigné

Les principaux quartiers et secteurs de Veigné :

Attractivité : moyenne · Densité : 254 hab/km² · Superficie : 27 km²

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Questions fréquentes sur l'investissement à Veigné

Quel est le prix au m² à Veigné en 2026 ?

Le prix médian au m² à Veigné est de 2 596 €/m² (DVF, ventes 2024 et 2025). Une maison se vend en médiane 2 596 €/m². Simulez votre crédit.

Est-ce rentable d'investir à Veigné ?

Avec un loyer d'annonce de 11,11 €/m² par mois charges comprises, et un prix médian de 2 596 €/m² pour une maison, le rendement locatif brut ressort à 5,1 % à Veigné (sources : ANIL, carte des loyers 2025 ; DVF, ventes 2024 et 2025). Le rendement brut ne tient compte ni des charges du propriétaire, ni de la vacance, ni de la fiscalité. Calculez votre rentabilité.

Quel salaire pour acheter à Veigné ?

Pour un appartement de 50 m² à 129 800 €, il faut gagner environ 1 797 € net/mois (mensualité 629 €, 25 ans à 3,2%, taux d'endettement 35%). Pour une maison de 100 m² à 259 600 €, il faut 3 594 €/mois. Vérifiez votre taux d'endettement.

Quels sont les frais de notaire à Veigné ?

Les frais de notaire à Veigné sont d'environ 7,5% dans l'ancien (DMTO majorés à 4,5%). Pour un appartement de 50 m² à 129 800 €, comptez environ 9 735 €. Dans le neuf, les frais sont réduits à environ 2,5%. Calculez vos frais de notaire.

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