Quelle mensualité pour un achat immobilier à Veigné ?

Pour un appartement de 45 m² au prix médian, autour de 2 613 euros/m² (soit 117 585 euros), la mensualité est d'environ 570 euros sur 25 ans à 3,20%. Pour une maison de 90 m² (291 330 euros), la mensualité monte à environ 1 412 euros.

Mis à jour juillet 2026

Crédit Immobilier Veigné (37)

Q: Quel est le taux moyen d'un crédit immobilier à Veigné en 2026 ?

Le taux moyen d'un crédit immobilier sur 25 ans à Veigné (37) est d'environ 3,20% en 2026. Ce taux peut varier selon votre profil emprunteur, votre apport et la durée choisie. Les meilleurs profils peuvent obtenir des taux à partir de 2,90%.

Q: Quel apport faut-il pour acheter à Veigné ?

Pour acheter à Veigné, les banques demandent généralement un apport d'au moins 10% du prix du bien plus les frais de notaire. Pour un appartement de 45 m² à 117 585 euros, cela représente un apport minimum d'environ 20 578 euros. Pour une maison de 90 m² à 291 330 euros, comptez environ 50 983 euros.

Q: Quelle durée de crédit recommander à Veigné ?

À Veigné, la durée la plus courante est de 25 ans (le maximum autorisé par le HCSF). Sur 20 ans, les mensualités sont plus élevées mais le coût total du crédit est réduit. Les prix plus accessibles de ce département permettent parfois d'envisager des durées de 20 ans.

Simulez votre crédit immobilier selon les prix réels du marché à Veigné. Mensualités, apport, coût total du crédit.

Quelle mensualité de crédit immobilier à Veigné ?

570 à 1 412 € par mois

~570 €/mois

Appartement 45 m² (117 585 €)

~1 412 €/mois

Maison 90 m² (291 330 €)

Simuler mon crédit

Sur 25 ans à 3,20 %, pour un bien au prix à Veigné. Hors assurance emprunteur.

Chiffres clés — Veigné (37)

2 613 €

Prix médian / m²

2 723 €

Prix appart. / m²

3 237 €

Prix maison / m²

Transactions / an

291 330 €

Maison 90 m²

117 585 €

Appartement 45 m²

-10,2%

Évolution sur 1 an

Simulation de crédit — Veigné

Taux fixe 3,20% sur 25 ans — Frais de notaire inclus (7,5%)

Appartement 45 m² (2 613 €/m²)

Prix du bien 117 585 €

Frais de notaire (7,5%) 8 819 €

Coût total (bien + notaire) 126 404 €

Coût des intérêts sur 25 ans 53 415 €

Apport minimum conseillé 20 578 €

Mensualité 570 € / mois

Maison 90 m² (3 237 €/m²)

Prix du bien 291 330 €

Frais de notaire (7,5%) 21 850 €

Coût total (bien + notaire) 313 180 €

Coût des intérêts sur 25 ans 132 270 €

Apport minimum conseillé 50 983 €

Mensualité 1 412 € / mois

Acheter à Veigné : ce qu'il faut savoir

Ville de Centre-Val de Loire.

Veigné (37), situé en région Centre-Val de Loire, compte environ 6 865 habitants répartis sur 27 km² (254 hab/km²).

Le marché immobilier à Veigné affiche un prix moyen de 3 211 euros/m² (médian : 2 613 euros/m²), en évolution de -10,2% sur un an. Les maisons (3 237 euros/m²) affichent des prix proches des appartements (2 723 euros/m²), les maisons y étant plus rares et plus recherchées.

Avec un prix médian de 2 613 euros/m² (-10,2% sur un an), l'accès au crédit à Veigné dépend surtout du taux d'endettement et de l'apport, plus que du marché local.

Comparaison avec les départements voisins

Veigné est proche de 5 départements : Loir-et-Cher, Indre, Vienne, Maine-et-Loire, Sarthe. Le marché immobilier à Veigné présente une activité modérée, avec des prix proches de la moyenne nationale et des conditions de financement standard.

Loir-et-Cher Indre Vienne Maine-et-Loire Sarthe

Questions fréquentes — Crédit immobilier Veigné

Quel est le taux moyen d'un crédit immobilier à Veigné en 2026 ?

Le taux moyen d'un crédit immobilier sur 25 ans à Veigné est d'environ 3,20% en 2026. Les meilleurs profils (CDI, apport de 20%+, faible endettement) peuvent obtenir des taux à partir de 2,90%. Sur 20 ans, les taux sont légèrement inférieurs (environ 3,00%).

Quel apport faut-il pour acheter à Veigné ?

Les banques demandent généralement un apport d'au moins 10% du prix du bien, plus les frais de notaire (environ 7,5% dans l'ancien). Pour un appartement de 45 m² à 117 585 euros, prévoyez un apport minimum d'environ 20 578 euros. Pour une maison de 90 m² à 291 330 euros, il faudra environ 50 983 euros.

Quelle mensualité pour un achat à Veigné ?

Pour un appartement de 45 m² au prix médian, autour de 2 613 euros/m² (soit 117 585 euros), la mensualité est d'environ 570 euros/mois sur 25 ans à 3,20%. Pour une maison de 90 m² (291 330 euros), comptez environ 1 412 euros/mois. Utilisez notre simulateur de crédit immobilier pour un calcul personnalisé.

Quelle durée de crédit recommander à Veigné ?

La durée maximale autorisée par le HCSF est de 25 ans (27 ans en cas de VEFA ou travaux). Sur 25 ans à 3,20%, un crédit de 117 585 euros coûte 53 415 euros d'intérêts. Sur 20 ans, les mensualités sont plus élevées mais le coût total est réduit. Les prix plus accessibles à Veigné permettent parfois d'envisager des durées de 20 ans, réduisant significativement le coût du crédit.

Analyse locale

Le marché immobilier à Veigné en 2026

La ville de Veigné affiche un prix de vente médian de 2 613 €/m² (ventes notariales), proche de la médiane nationale (2 448 €/m²). La moyenne constatée s'établit à 3 211 €/m². La tendance sur un an est orientée à la baisse, sur des volumes de ventes qui invitent à lire ce signal avec prudence. Avec 6 865 habitants, la ville présente une densité de 254 hab/km², un territoire moyennement dense.

Le marché immobilier enregistre environ 98 transactions par an, ce qui en fait un marché liquide. Le marché suit un cycle classique avec une activité plus soutenue au printemps et en septembre.

Concrètement, le m² s'y vend 11 % plus cher que la médiane du département (Indre-et-Loire), et 7 % plus cher que la médiane nationale (2 448 €/m²).

Budget

Prix et budget à Veigné

En moyenne constatée, un appartement se négocie à 2 723 €/m² contre 3 237 €/m² pour une maison, les maisons étant plus recherchées dans ce secteur. Au prix médian, un logement de 60 m² revient à environ 156 780 €, soit une mensualité de 760 € sur 25 ans à 3,20 % (salaire minimum requis : 2 171 € net/mois). Pour 100 m², le budget s'élève à environ 261 300 €, avec une mensualité de 1 266 € (salaire requis : 3 617 € net/mois).

Les prix à Veigné sont 7 % au-dessus de la moyenne nationale. Pour un budget plus serré, les territoires voisins comme Loir-et-Cher, Indre, Vienne affichent des prix inférieurs.

Face aux voisins

Comparaison avec les territoires voisins

Territoire	Prix médian/m²	Évolution 1 an	Population
Veigné	2 613 €	en baisse	6 865
Loir-et-Cher	1 633 €	-3,3 %	328 543
Indre	1 147 €	-1,9 %	216 069
Vienne	1 667 €	-1,6 %	438 897

Département

Voir les résultats pour Indre-et-Loire (37) 619 362 hab.

2 356 €/m²

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Autres villes de la région

Tours 139 259 hab.

3 016 €/m²

Joué-lès-Tours 38 423 hab.

2 366 €/m²

Saint-Cyr-sur-Loire 17 029 hab.

3 120 €/m²

Saint-Pierre-des-Corps 15 898 hab.

2 213 €/m²

Amboise 12 937 hab.

2 559 €/m²

Fiscalité

Fiscalité immobilière à Veigné

Ce territoire applique le taux majoré de DMTO (4,50 %), comme la grande majorité des départements français. Le prix médian au m² (2 613 €) est inférieur au prix moyen (3 211 €), ce qui indique que les biens les plus chers tirent la moyenne vers le haut.

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