Guide investissement · 2026

Investir à Veauche en 2026

Q: Quel salaire pour acheter à Veauche ?

Pour acheter un appartement de 50 m² à Veauche (108 000 €), il faut un salaire net d'environ 1 494 €/mois (mensualité de 523 €, taux d'endettement 35%). Pour une maison de 100 m² (262 500 €), comptez 3 634 €/mois.

Ville d'Auvergne-Rhône-Alpes.

2 504 €

Prix médian / m²

-8,2 %

Évolution 1 an

8 975

Habitants

6,4 %

Rendement brut appartement

Prix immobiliers à Veauche en 2026

Type de bien	Prix / m²	50 m²	100 m²
Appartement	2 160 €	108 000 €	216 000 €
Maison	2 625 €	131 250 €	262 500 €
Tous logements	2 504 €	125 200 €	250 400 €

Évolution sur 1 an : -8,2 % · 154 transactions/an

Simulation d'achat à Veauche

Appartement 50 m²

Prix du bien108 000 €
Frais de notaire (~7,5%)8 100 €
Coût total116 100 €
Mensualité (25 ans, 3,2%)523 €/mois
Salaire minimum requis1 494 €/mois

Maison 100 m²

Prix du bien262 500 €
Frais de notaire (~7,5%)19 688 €
Coût total282 188 €
Mensualité (25 ans, 3,2%)1 272 €/mois
Salaire minimum requis3 634 €/mois

Quartiers et secteurs à Veauche

Les principaux quartiers et secteurs de Veauche :

Attractivité : moyenne · Densité : 827 hab/km² · Superficie : 11 km²

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Questions fréquentes sur l'investissement à Veauche

Quel est le prix au m² à Veauche en 2026 ?

Le prix médian au m² à Veauche est de 2 504 €/m² (DVF, ventes 2024 et 2025). Un appartement se vend en médiane 2 160 €/m², une maison 2 625 €/m². Simulez votre crédit.

Est-ce rentable d'investir à Veauche ?

Avec un loyer d'annonce de 11,45 €/m² par mois charges comprises, et un prix médian de 2 160 €/m² pour un appartement, le rendement locatif brut ressort à 6,4 % à Veauche (sources : ANIL, carte des loyers 2025 ; DVF, ventes 2024 et 2025). Le rendement brut ne tient compte ni des charges du propriétaire, ni de la vacance, ni de la fiscalité. Calculez votre rentabilité.

Quel salaire pour acheter à Veauche ?

Pour un appartement de 50 m² à 108 000 €, il faut gagner environ 1 494 € net/mois (mensualité 523 €, 25 ans à 3,2%, taux d'endettement 35%). Pour une maison de 100 m² à 262 500 €, il faut 3 634 €/mois. Vérifiez votre taux d'endettement.

Quels sont les frais de notaire à Veauche ?

Les frais de notaire à Veauche sont d'environ 7,5% dans l'ancien (DMTO majorés à 4,5%). Pour un appartement de 50 m² à 108 000 €, comptez environ 8 100 €. Dans le neuf, les frais sont réduits à environ 2,5%. Calculez vos frais de notaire.

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