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Guide investissement · 2026

Investir à Valentigney en 2026

Ville de Bourgogne-Franche-Comté.

1 144 €

Prix médian / m²

-1,9 %

Évolution 1 an

10 501

Habitants

14,3 %

Rendement brut appartement

Prix immobiliers à Valentigney en 2026

Type de bien Prix / m² 50 m² 100 m²
Appartement 843 € 42 150 € 84 300 €
Maison 1 347 € 67 350 € 134 700 €
Tous logements 1 144 € 57 200 € 114 400 €

Évolution sur 1 an : -1,9 % · 136 transactions/an

Simulation d'achat à Valentigney

Appartement 50 m²

  • Prix du bien42 150 €
  • Frais de notaire (~7,5%)3 161 €
  • Coût total45 311 €
  • Mensualité (25 ans, 3,2%)204 €/mois
  • Salaire minimum requis583 €/mois

Maison 100 m²

  • Prix du bien134 700 €
  • Frais de notaire (~7,5%)10 103 €
  • Coût total144 803 €
  • Mensualité (25 ans, 3,2%)653 €/mois
  • Salaire minimum requis1 866 €/mois

Quartiers et secteurs à Valentigney

Les principaux quartiers et secteurs de Valentigney :

Attractivité : faible · Densité : 1 077 hab/km² · Superficie : 10 km²

Tous les simulateurs pour Valentigney

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Questions fréquentes sur l'investissement à Valentigney

Quel est le prix au m² à Valentigney en 2026 ?
Le prix médian au m² à Valentigney est de 1 144 €/m² (DVF, ventes 2024 et 2025). Un appartement se vend en médiane 843 €/m², une maison 1 347 €/m². Simulez votre crédit.
Est-ce rentable d'investir à Valentigney ?
Avec un loyer d'annonce de 10,04 €/m² par mois charges comprises, et un prix médian de 843 €/m² pour un appartement, le rendement locatif brut ressort à 14,3 % à Valentigney (sources : ANIL, carte des loyers 2025 ; DVF, ventes 2024 et 2025). Le rendement brut ne tient compte ni des charges du propriétaire, ni de la vacance, ni de la fiscalité. Calculez votre rentabilité.
Quel salaire pour acheter à Valentigney ?
Pour un appartement de 50 m² à 42 150 €, il faut gagner environ 583 € net/mois (mensualité 204 €, 25 ans à 3,2%, taux d'endettement 35%). Pour une maison de 100 m² à 134 700 €, il faut 1 866 €/mois. Vérifiez votre taux d'endettement.
Quels sont les frais de notaire à Valentigney ?
Les frais de notaire à Valentigney sont d'environ 7,5% dans l'ancien (DMTO majorés à 4,5%). Pour un appartement de 50 m² à 42 150 €, comptez environ 3 161 €. Dans le neuf, les frais sont réduits à environ 2,5%. Calculez vos frais de notaire.

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