Investir à Valenciennes en 2026
Ville de Hauts-de-France.
4 145 €
Prix moyen / m²
-9.2%
Évolution 1 an
43 468
Habitants
20,4%
Rendement brut estimé
Prix immobiliers à Valenciennes en 2026
| Type de bien | Prix / m² | 50 m² | 100 m² |
|---|---|---|---|
| Appartement | 5 541 € | 277 050 € | 554 100 € |
| Maison | 1 746 € | 87 300 € | 174 600 € |
| Médian | 2 114 € | 105 700 € | 211 400 € |
Évolution sur 1 an : -9.2% · 791 transactions/an
Simulation d'achat à Valenciennes
Appartement 50 m²
- Prix du bien277 050 €
- Frais de notaire (~7,5%)20 779 €
- Coût total297 829 €
- Mensualité (25 ans, 3,2%)1 343 €/mois
- Salaire minimum requis3 837 €/mois
Maison 100 m²
- Prix du bien174 600 €
- Frais de notaire (~7,5%)13 095 €
- Coût total187 695 €
- Mensualité (25 ans, 3,2%)846 €/mois
- Salaire minimum requis2 417 €/mois
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Attractivité : forte · Densité : 3 145 hab/km² · Superficie : 14 km²
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