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Guide investissement · 2026

Investir à Ustaritz en 2026

Ville de Nouvelle-Aquitaine.

4 069 €

Prix médian / m²

-3,7 %

Évolution 1 an

7 897

Habitants

3,9 %

Rendement brut appartement

Prix immobiliers à Ustaritz en 2026

Type de bien Prix / m² 50 m² 100 m²
Appartement 4 098 € 204 900 € 409 800 €
Maison 4 035 € 201 750 € 403 500 €
Tous logements 4 069 € 203 450 € 406 900 €

Évolution sur 1 an : -3,7 % · 89 transactions/an

Simulation d'achat à Ustaritz

Appartement 50 m²

  • Prix du bien204 900 €
  • Frais de notaire (~7,5%)15 368 €
  • Coût total220 268 €
  • Mensualité (25 ans, 3,2%)993 €/mois
  • Salaire minimum requis2 837 €/mois

Maison 100 m²

  • Prix du bien403 500 €
  • Frais de notaire (~7,5%)30 263 €
  • Coût total433 763 €
  • Mensualité (25 ans, 3,2%)1 956 €/mois
  • Salaire minimum requis5 589 €/mois

Quartiers et secteurs à Ustaritz

Les principaux quartiers et secteurs d'Ustaritz :

Attractivité : forte · Densité : 241 hab/km² · Superficie : 33 km²

Tous les simulateurs pour Ustaritz

Simulez votre projet immobilier avec les données locales d'Ustaritz.

Questions fréquentes sur l'investissement à Ustaritz

Quel est le prix au m² à Ustaritz en 2026 ?
Le prix médian au m² à Ustaritz est de 4 069 €/m² (DVF, ventes 2024 et 2025). Un appartement se vend en médiane 4 098 €/m², une maison 4 035 €/m². Simulez votre crédit.
Est-ce rentable d'investir à Ustaritz ?
Avec un loyer d'annonce de 13,19 €/m² par mois charges comprises, et un prix médian de 4 098 €/m² pour un appartement, le rendement locatif brut ressort à 3,9 % à Ustaritz (sources : ANIL, carte des loyers 2025 ; DVF, ventes 2024 et 2025). Le rendement brut ne tient compte ni des charges du propriétaire, ni de la vacance, ni de la fiscalité. Calculez votre rentabilité.
Quel salaire pour acheter à Ustaritz ?
Pour un appartement de 50 m² à 204 900 €, il faut gagner environ 2 837 € net/mois (mensualité 993 €, 25 ans à 3,2%, taux d'endettement 35%). Pour une maison de 100 m² à 403 500 €, il faut 5 589 €/mois. Vérifiez votre taux d'endettement.
Quels sont les frais de notaire à Ustaritz ?
Les frais de notaire à Ustaritz sont d'environ 7,5% dans l'ancien (DMTO majorés à 4,5%). Pour un appartement de 50 m² à 204 900 €, comptez environ 15 368 €. Dans le neuf, les frais sont réduits à environ 2,5%. Calculez vos frais de notaire.

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