Guide investissement · 2026

Investir à Treillières en 2026

Q: Quel salaire pour acheter à Treillières ?

Pour acheter un appartement de 50 m² à Treillières (160 250 €), il faut un salaire net d'environ 2 220 €/mois (mensualité de 777 €, taux d'endettement 35%). Pour une maison de 100 m² (312 500 €), comptez 4 329 €/mois.

Ville de Pays de la Loire.

3 133 €

Prix médian / m²

-6,9 %

Évolution 1 an

10 600

Habitants

4,8 %

Rendement brut appartement

Prix immobiliers à Treillières en 2026

Type de bien	Prix / m²	50 m²	100 m²
Appartement	3 205 €	160 250 €	320 500 €
Maison	3 125 €	156 250 €	312 500 €
Tous logements	3 133 €	156 650 €	313 300 €

Évolution sur 1 an : -6,9 % · 90 transactions/an

Simulation d'achat à Treillières

Appartement 50 m²

Prix du bien160 250 €
Frais de notaire (~7,5%)12 019 €
Coût total172 269 €
Mensualité (25 ans, 3,2%)777 €/mois
Salaire minimum requis2 220 €/mois

Maison 100 m²

Prix du bien312 500 €
Frais de notaire (~7,5%)23 438 €
Coût total335 938 €
Mensualité (25 ans, 3,2%)1 515 €/mois
Salaire minimum requis4 329 €/mois

Quartiers et secteurs à Treillières

Les principaux quartiers et secteurs de Treillières :

Attractivité : moyenne · Densité : 364 hab/km² · Superficie : 29 km²

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Questions fréquentes sur l'investissement à Treillières

Quel est le prix au m² à Treillières en 2026 ?

Le prix médian au m² à Treillières est de 3 133 €/m² (DVF, ventes 2024 et 2025). Un appartement se vend en médiane 3 205 €/m², une maison 3 125 €/m². Simulez votre crédit.

Est-ce rentable d'investir à Treillières ?

Avec un loyer d'annonce de 12,86 €/m² par mois charges comprises, et un prix médian de 3 205 €/m² pour un appartement, le rendement locatif brut ressort à 4,8 % à Treillières (sources : ANIL, carte des loyers 2025 ; DVF, ventes 2024 et 2025). Le rendement brut ne tient compte ni des charges du propriétaire, ni de la vacance, ni de la fiscalité. Calculez votre rentabilité.

Quel salaire pour acheter à Treillières ?

Pour un appartement de 50 m² à 160 250 €, il faut gagner environ 2 220 € net/mois (mensualité 777 €, 25 ans à 3,2%, taux d'endettement 35%). Pour une maison de 100 m² à 312 500 €, il faut 4 329 €/mois. Vérifiez votre taux d'endettement.

Quels sont les frais de notaire à Treillières ?

Les frais de notaire à Treillières sont d'environ 7,5% dans l'ancien (DMTO majorés à 4,5%). Pour un appartement de 50 m² à 160 250 €, comptez environ 12 019 €. Dans le neuf, les frais sont réduits à environ 2,5%. Calculez vos frais de notaire.

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