Guide investissement · 2026

Investir à Torcy en 2026

Q: Quel est le prix moyen au m² à Torcy en 2026 ?

Le prix moyen au m² à Torcy est de 3 499 €/m² en 2026 (-6.1% sur un an). Les appartements se négocient en moyenne à 3 406 €/m² et les maisons à 3 721 €/m².

Q: Quel salaire pour acheter à Torcy ?

Pour acheter un appartement de 50 m² à Torcy (170 300 €), il faut un salaire net d'environ 2 357 €/mois (mensualité de 825 €, taux d'endettement 35%). Pour une maison de 100 m² (372 100 €), comptez 5 151 €/mois.

Ville de Île-de-France.

3 499 €

Prix moyen / m²

-6.1%

Évolution 1 an

22 810

Habitants

20,4%

Rendement brut estimé

Prix immobiliers à Torcy en 2026

Type de bien	Prix / m²	50 m²	100 m²
Appartement	3 406 €	170 300 €	340 600 €
Maison	3 721 €	186 050 €	372 100 €
Médian	3 447 €	172 350 €	344 700 €

Évolution sur 1 an : -6.1% · 213 transactions/an

Simulation d'achat à Torcy

Appartement 50 m²

Prix du bien170 300 €
Frais de notaire (~7,5%)12 773 €
Coût total183 073 €
Mensualité (25 ans, 3,2%)825 €/mois
Salaire minimum requis2 357 €/mois

Maison 100 m²

Prix du bien372 100 €
Frais de notaire (~7,5%)27 908 €
Coût total400 008 €
Mensualité (25 ans, 3,2%)1 803 €/mois
Salaire minimum requis5 151 €/mois

Quartiers et secteurs à Torcy

Les principaux quartiers et secteurs de Torcy :

Attractivité : moyenne · Densité : 3 706 hab/km² · Superficie : 6 km²

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Questions fréquentes sur l'investissement à Torcy

Quel est le prix moyen au m² à Torcy en 2026 ?

Le prix moyen au m² à Torcy est de 3 499 €/m² en 2026, en baisse de 6.1% sur un an. Les appartements se négocient en moyenne à 3 406 €/m² et les maisons à 3 721 €/m². Simulez votre crédit.

Est-ce rentable d'investir à Torcy ?

Le rendement locatif brut estimé à Torcy est d'environ 20,4%, ce qui est supérieur à la moyenne nationale. Avec 213 transactions annuelles, le marché est correctement actif. Calculez votre rentabilité.

Quel salaire pour acheter à Torcy ?

Pour un appartement de 50 m² à 170 300 €, il faut gagner environ 2 357 € net/mois (mensualité 825 €, 25 ans à 3,2%, taux d'endettement 35%). Pour une maison de 100 m² à 372 100 €, il faut 5 151 €/mois. Vérifiez votre taux d'endettement.

Quels sont les frais de notaire à Torcy ?

Les frais de notaire à Torcy sont d'environ 7,5% dans l'ancien (DMTO majorés à 4,5%). Pour un appartement de 50 m² à 170 300 €, comptez environ 12 773 €. Dans le neuf, les frais sont réduits à environ 2,5%. Calculez vos frais de notaire.

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