Guide investissement · 2026

Investir à Téteghem-Coudekerque-Village en 2026

Q: Quel salaire pour acheter à Téteghem-Coudekerque-Village ?

Pour acheter un appartement de 50 m² à Téteghem-Coudekerque-Village (189 400 €), il faut un salaire net d'environ 2 623 €/mois (mensualité de 918 €, taux d'endettement 35%). Pour une maison de 100 m² (244 200 €), comptez 3 383 €/mois.

Ville d'Hauts-de-France.

2 610 €

Prix moyen / m²

-7.9%

Évolution 1 an

8 247

Habitants

20,4%

Rendement brut estimé

Prix immobiliers à Téteghem-Coudekerque-Village en 2026

Type de bien	Prix / m²	50 m²	100 m²
Appartement	3 788 €	189 400 €	378 800 €
Maison	2 442 €	122 100 €	244 200 €
Médian	2 500 €	125 000 €	250 000 €

Évolution sur 1 an : -7.9% · 88 transactions/an

Simulation d'achat à Téteghem-Coudekerque-Village

Appartement 50 m²

Prix du bien189 400 €
Frais de notaire (~7,5%)14 205 €
Coût total203 605 €
Mensualité (25 ans, 3,2%)918 €/mois
Salaire minimum requis2 623 €/mois

Maison 100 m²

Prix du bien244 200 €
Frais de notaire (~7,5%)18 315 €
Coût total262 515 €
Mensualité (25 ans, 3,2%)1 184 €/mois
Salaire minimum requis3 383 €/mois

Quartiers et secteurs à Téteghem-Coudekerque-Village

Les principaux quartiers et secteurs de Téteghem-Coudekerque-Village :

Attractivité : moyenne · Densité : 269 hab/km² · Superficie : 31 km²

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Frais de notaire

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Viager à Téteghem-Coudekerque-Village

Questions fréquentes sur l'investissement à Téteghem-Coudekerque-Village

Quel est le prix moyen au m² à Téteghem-Coudekerque-Village en 2026 ?

Le prix moyen au m² à Téteghem-Coudekerque-Village est de 2 610 €/m² en 2026, en baisse de 7.9% sur un an. Les appartements se négocient en moyenne à 3 788 €/m² et les maisons à 2 442 €/m². Simulez votre crédit.

Est-ce rentable d'investir à Téteghem-Coudekerque-Village ?

Le rendement locatif brut estimé à Téteghem-Coudekerque-Village est d'environ 20,4%, ce qui est supérieur à la moyenne nationale. Avec 88 transactions annuelles, le marché est correctement actif. Calculez votre rentabilité.

Quel salaire pour acheter à Téteghem-Coudekerque-Village ?

Pour un appartement de 50 m² à 189 400 €, il faut gagner environ 2 623 € net/mois (mensualité 918 €, 25 ans à 3,2%, taux d'endettement 35%). Pour une maison de 100 m² à 244 200 €, il faut 3 383 €/mois. Vérifiez votre taux d'endettement.

Quels sont les frais de notaire à Téteghem-Coudekerque-Village ?

Les frais de notaire à Téteghem-Coudekerque-Village sont d'environ 7,5% dans l'ancien (DMTO majorés à 4,5%). Pour un appartement de 50 m² à 189 400 €, comptez environ 14 205 €. Dans le neuf, les frais sont réduits à environ 2,5%. Calculez vos frais de notaire.

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