Frais de Notaire Téteghem-Coudekerque-Village (59)
Ville d'Hauts-de-France.
Combien de frais de notaire à Téteghem-Coudekerque-Village en 2026 ?
13 000 à 16 500 € à l'achat
~13 107 €
Appartement 45 m²
~16 668 €
Maison 90 m²
Pour un bien ancien au prix médian à Téteghem-Coudekerque-Village, taux DMTO 6,32 % (émoluments et débours inclus). Le montant exact dépend du bien.
Chiffres clés — Téteghem-Coudekerque-Village (59)
6,32%
Taux DMTO ancien
2 500 €
Prix médian / m²
France : 2 448 € (+2 %)
En baisse
Prix sur 1 an
88
Transactions / an
2 442 € / m²
Maisons
3 788 € / m²
Appartements
2 500 € / m²
Prix médian
Le marché immobilier à Téteghem-Coudekerque-Village en 2026
Téteghem-Coudekerque-Village (59), situé en région Hauts-de-France, compte environ 8 247 habitants répartis sur 31 km² (269 hab/km²).
Le marché immobilier à Téteghem-Coudekerque-Village affiche un prix moyen de 2 610 euros/m² (médian : 2 500 euros/m²), en évolution de -7,9% sur un an. Les appartements (3 788 euros/m²) sont plus chers que les maisons (2 442 euros/m²), signe d'un marché urbain tendu. La ville enregistre environ 88 transactions immobilières par an.
Frais de notaire à Téteghem-Coudekerque-Village : taux et détails
Téteghem-Coudekerque-Village se situe dans un département ayant voté la majoration des droits de mutation en 2025. Le taux départemental est passé de 3,80% à 4,50%, portant le taux global de DMTO à 6,32%. Cette majoration est applicable jusqu'au 31 mars 2028 et représente un surcoût d'environ 799 euros sur un bien à 156 600 euros.
Les frais de notaire se décomposent en quatre postes : les droits de mutation (DMTO à 6,32%, soit la majeure partie), les émoluments du notaire (barème dégressif d'environ 0,8%), les débours administratifs (environ 800 euros), et la contribution de sécurité immobilière (0,10%).
Exemples de calcul — Téteghem-Coudekerque-Village
Bien moyen (60 m² au prix moyen de 2 610 euros/m²)
Appartement (45 m² à 3 788 euros/m²)
Maison (90 m² à 2 442 euros/m²)
Comparaison avec les départements voisins
Téteghem-Coudekerque-Village est proche de 4 départements : Nord, Pas-de-Calais, Somme, Aisne. Le marché immobilier à Téteghem-Coudekerque-Village présente une activité modérée, avec des prix proches de la moyenne nationale.
Téteghem-Coudekerque-Village en bref
Questions fréquentes — Téteghem-Coudekerque-Village
Quel est le taux des frais de notaire à Téteghem-Coudekerque-Village en 2026 ?
Combien coûtent les frais de notaire pour un appartement à Téteghem-Coudekerque-Village ?
Combien coûtent les frais de notaire pour une maison à Téteghem-Coudekerque-Village ?
Comment évolue le marché immobilier à Téteghem-Coudekerque-Village ?
Analyse locale
Le marché immobilier à Téteghem-Coudekerque-Village en 2026
La ville de Téteghem-Coudekerque-Village affiche un prix de vente médian de 2 500 €/m² (ventes notariales), proche de la médiane nationale (2 448 €/m²). La moyenne constatée s'établit à 2 610 €/m². La tendance sur un an est orientée à la baisse, sur des volumes de ventes qui invitent à lire ce signal avec prudence. Avec 8 247 habitants, la ville présente une densité de 269 hab/km², un territoire moyennement dense.
C'est un territoire à attractivité moyenne. Le marché immobilier enregistre environ 88 transactions par an, ce qui en fait un marché liquide. Le marché suit un cycle classique avec une activité plus soutenue au printemps et en septembre.
Concrètement, le m² s'y vend 13 % plus cher que la médiane du département (Nord), et au même niveau que la médiane nationale (2 448 €/m²).
Budget
Prix et budget à Téteghem-Coudekerque-Village
En moyenne constatée, un appartement se négocie à 3 788 €/m² contre 2 442 €/m² pour une maison, un écart significatif qui reflète la tension sur le marché des appartements. Au prix médian, un logement de 60 m² revient à environ 150 000 €, soit une mensualité de 727 € sur 25 ans à 3,20 % (salaire minimum requis : 2 077 € net/mois). Pour 100 m², le budget s'élève à environ 250 000 €, avec une mensualité de 1 212 € (salaire requis : 3 463 € net/mois).
Les prix à Téteghem-Coudekerque-Village sont 2 % au-dessus de la moyenne nationale. Pour un budget plus serré, les territoires voisins comme Nord, Pas-de-Calais, Somme affichent des prix inférieurs.
Face aux voisins
Comparaison avec les territoires voisins
| Territoire | Prix médian/m² | Évolution 1 an | Population |
|---|---|---|---|
| Téteghem-Coudekerque-Village | 2 500 € | en baisse | 8 247 |
| Nord | 2 208 € | -4,5 % | 2 615 635 |
| Pas-de-Calais | 1 860 € | -3,3 % | 1 457 905 |
| Somme | 1 894 € | -5,8 % | 565 413 |
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Fiscalité
Fiscalité immobilière à Téteghem-Coudekerque-Village
Ce territoire applique le taux majoré de DMTO (4,50 %), comme la grande majorité des départements français. Le prix médian au m² (2 500 €) est inférieur au prix moyen (2 610 €), ce qui indique que les biens les plus chers tirent la moyenne vers le haut.
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