Guide investissement · 2026

Investir à Surgères en 2026

Q: Quel est le prix moyen au m² à Surgères en 2026 ?

Le prix moyen au m² à Surgères est de 2 048 €/m² en 2026 (-12% sur un an). Les appartements se négocient en moyenne à 2 241 €/m² et les maisons à 2 010 €/m².

Q: Quel salaire pour acheter à Surgères ?

Pour acheter un appartement de 50 m² à Surgères (112 050 €), il faut un salaire net d'environ 1 551 €/mois (mensualité de 543 €, taux d'endettement 35%). Pour une maison de 100 m² (201 000 €), comptez 2 783 €/mois.

Ville de Nouvelle-Aquitaine.

2 048 €

Prix moyen / m²

-12%

Évolution 1 an

6 897

Habitants

20,4%

Rendement brut estimé

Prix immobiliers à Surgères en 2026

Type de bien	Prix / m²	50 m²	100 m²
Appartement	2 241 €	112 050 €	224 100 €
Maison	2 010 €	100 500 €	201 000 €
Médian	1 870 €	93 500 €	187 000 €

Évolution sur 1 an : -12% · 113 transactions/an

Simulation d'achat à Surgères

Appartement 50 m²

Prix du bien112 050 €
Frais de notaire (~7,5%)8 404 €
Coût total120 454 €
Mensualité (25 ans, 3,2%)543 €/mois
Salaire minimum requis1 551 €/mois

Maison 100 m²

Prix du bien201 000 €
Frais de notaire (~7,5%)15 075 €
Coût total216 075 €
Mensualité (25 ans, 3,2%)974 €/mois
Salaire minimum requis2 783 €/mois

Quartiers et secteurs à Surgères

Les principaux quartiers et secteurs de Surgères :

Attractivité : moyenne · Densité : 241 hab/km² · Superficie : 29 km²

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Questions fréquentes sur l'investissement à Surgères

Quel est le prix moyen au m² à Surgères en 2026 ?

Le prix moyen au m² à Surgères est de 2 048 €/m² en 2026, en baisse de 12% sur un an. Les appartements se négocient en moyenne à 2 241 €/m² et les maisons à 2 010 €/m². Simulez votre crédit.

Est-ce rentable d'investir à Surgères ?

Le rendement locatif brut estimé à Surgères est d'environ 20,4%, ce qui est supérieur à la moyenne nationale. Avec 113 transactions annuelles, le marché est correctement actif. Calculez votre rentabilité.

Quel salaire pour acheter à Surgères ?

Pour un appartement de 50 m² à 112 050 €, il faut gagner environ 1 551 € net/mois (mensualité 543 €, 25 ans à 3,2%, taux d'endettement 35%). Pour une maison de 100 m² à 201 000 €, il faut 2 783 €/mois. Vérifiez votre taux d'endettement.

Quels sont les frais de notaire à Surgères ?

Les frais de notaire à Surgères sont d'environ 7,5% dans l'ancien (DMTO majorés à 4,5%). Pour un appartement de 50 m² à 112 050 €, comptez environ 8 404 €. Dans le neuf, les frais sont réduits à environ 2,5%. Calculez vos frais de notaire.

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