Guide investissement · 2026

Investir à Six-Fours-les-Plages en 2026

Q: Quel salaire pour acheter à Six-Fours-les-Plages ?

Pour acheter un appartement de 50 m² à Six-Fours-les-Plages (255 700 €), il faut un salaire net d'environ 3 540 €/mois (mensualité de 1 239 €, taux d'endettement 35%). Pour une maison de 100 m² (532 000 €), comptez 7 366 €/mois.

Ville de Provence-Alpes-Côte d'Azur.

5 217 €

Prix médian / m²

-1,7 %

Évolution 1 an

37 109

Habitants

3,9 %

Rendement brut appartement

Prix immobiliers à Six-Fours-les-Plages en 2026

Type de bien	Prix / m²	50 m²	100 m²
Appartement	5 114 €	255 700 €	511 400 €
Maison	5 320 €	266 000 €	532 000 €
Tous logements	5 217 €	260 850 €	521 700 €

Évolution sur 1 an : -1,7 % · 811 transactions/an

Simulation d'achat à Six-Fours-les-Plages

Appartement 50 m²

Prix du bien255 700 €
Frais de notaire (~7,5%)19 178 €
Coût total274 878 €
Mensualité (25 ans, 3,2%)1 239 €/mois
Salaire minimum requis3 540 €/mois

Maison 100 m²

Prix du bien532 000 €
Frais de notaire (~7,5%)39 900 €
Coût total571 900 €
Mensualité (25 ans, 3,2%)2 578 €/mois
Salaire minimum requis7 366 €/mois

Quartiers et secteurs à Six-Fours-les-Plages

Les principaux quartiers et secteurs de Six-Fours-les-Plages :

Attractivité : forte · Densité : 1 391 hab/km² · Superficie : 27 km²

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Viager à Six-Fours-les-Plages

Questions fréquentes sur l'investissement à Six-Fours-les-Plages

Quel est le prix au m² à Six-Fours-les-Plages en 2026 ?

Le prix médian au m² à Six-Fours-les-Plages est de 5 217 €/m² (DVF, ventes 2024 et 2025). Un appartement se vend en médiane 5 114 €/m², une maison 5 320 €/m². Simulez votre crédit.

Est-ce rentable d'investir à Six-Fours-les-Plages ?

Avec un loyer d'annonce de 16,58 €/m² par mois charges comprises, et un prix médian de 5 114 €/m² pour un appartement, le rendement locatif brut ressort à 3,9 % à Six-Fours-les-Plages (sources : ANIL, carte des loyers 2025 ; DVF, ventes 2024 et 2025). Le rendement brut ne tient compte ni des charges du propriétaire, ni de la vacance, ni de la fiscalité. Calculez votre rentabilité.

Quel salaire pour acheter à Six-Fours-les-Plages ?

Pour un appartement de 50 m² à 255 700 €, il faut gagner environ 3 540 € net/mois (mensualité 1 239 €, 25 ans à 3,2%, taux d'endettement 35%). Pour une maison de 100 m² à 532 000 €, il faut 7 366 €/mois. Vérifiez votre taux d'endettement.

Quels sont les frais de notaire à Six-Fours-les-Plages ?

Les frais de notaire à Six-Fours-les-Plages sont d'environ 7,5% dans l'ancien (DMTO majorés à 4,5%). Pour un appartement de 50 m² à 255 700 €, comptez environ 19 178 €. Dans le neuf, les frais sont réduits à environ 2,5%. Calculez vos frais de notaire.

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