Guide investissement · 2026

Investir à Six-Fours-les-Plages en 2026

Q: Quel salaire pour acheter à Six-Fours-les-Plages ?

Pour acheter un appartement de 50 m² à Six-Fours-les-Plages (287 300 €), il faut un salaire net d'environ 3 977 €/mois (mensualité de 1 392 €, taux d'endettement 35%). Pour une maison de 100 m² (596 700 €), comptez 8 263 €/mois.

Ville de Provence-Alpes-Côte d'Azur.

5 826 €

Prix moyen / m²

-1.7%

Évolution 1 an

37 109

Habitants

20,4%

Rendement brut estimé

Prix immobiliers à Six-Fours-les-Plages en 2026

Type de bien	Prix / m²	50 m²	100 m²
Appartement	5 746 €	287 300 €	574 600 €
Maison	5 967 €	298 350 €	596 700 €
Médian	5 327 €	266 350 €	532 700 €

Évolution sur 1 an : -1.7% · 811 transactions/an

Simulation d'achat à Six-Fours-les-Plages

Appartement 50 m²

Prix du bien287 300 €
Frais de notaire (~7,5%)21 548 €
Coût total308 848 €
Mensualité (25 ans, 3,2%)1 392 €/mois
Salaire minimum requis3 977 €/mois

Maison 100 m²

Prix du bien596 700 €
Frais de notaire (~7,5%)44 753 €
Coût total641 453 €
Mensualité (25 ans, 3,2%)2 892 €/mois
Salaire minimum requis8 263 €/mois

Quartiers et secteurs à Six-Fours-les-Plages

Les principaux quartiers et secteurs de Six-Fours-les-Plages :

Attractivité : forte · Densité : 1 391 hab/km² · Superficie : 27 km²

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Viager à Six-Fours-les-Plages

Questions fréquentes sur l'investissement à Six-Fours-les-Plages

Quel est le prix moyen au m² à Six-Fours-les-Plages en 2026 ?

Le prix moyen au m² à Six-Fours-les-Plages est de 5 826 €/m² en 2026, en baisse de 1.7% sur un an. Les appartements se négocient en moyenne à 5 746 €/m² et les maisons à 5 967 €/m². Simulez votre crédit.

Est-ce rentable d'investir à Six-Fours-les-Plages ?

Le rendement locatif brut estimé à Six-Fours-les-Plages est d'environ 20,4%, ce qui est supérieur à la moyenne nationale. Avec 811 transactions annuelles, le marché est très dynamique. Calculez votre rentabilité.

Quel salaire pour acheter à Six-Fours-les-Plages ?

Pour un appartement de 50 m² à 287 300 €, il faut gagner environ 3 977 € net/mois (mensualité 1 392 €, 25 ans à 3,2%, taux d'endettement 35%). Pour une maison de 100 m² à 596 700 €, il faut 8 263 €/mois. Vérifiez votre taux d'endettement.

Quels sont les frais de notaire à Six-Fours-les-Plages ?

Les frais de notaire à Six-Fours-les-Plages sont d'environ 7,5% dans l'ancien (DMTO majorés à 4,5%). Pour un appartement de 50 m² à 287 300 €, comptez environ 21 548 €. Dans le neuf, les frais sont réduits à environ 2,5%. Calculez vos frais de notaire.

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