Guide investissement · 2026

Investir à Sillingy en 2026

Q: Quel salaire pour acheter à Sillingy ?

Pour acheter un appartement de 50 m² à Sillingy (219 350 €), il faut un salaire net d'environ 3 037 €/mois (mensualité de 1 063 €, taux d'endettement 35%). Pour une maison de 100 m² (488 200 €), comptez 6 760 €/mois.

Ville d'Auvergne-Rhône-Alpes.

4 502 €

Prix médian / m²

-12 %

Évolution 1 an

5 826

Habitants

5,6 %

Rendement brut appartement

Prix immobiliers à Sillingy en 2026

Type de bien	Prix / m²	50 m²	100 m²
Appartement	4 387 €	219 350 €	438 700 €
Maison	4 882 €	244 100 €	488 200 €
Tous logements	4 502 €	225 100 €	450 200 €

Évolution sur 1 an : -12 % · 61 transactions/an

Simulation d'achat à Sillingy

Appartement 50 m²

Prix du bien219 350 €
Frais de notaire (~7,5%)16 451 €
Coût total235 801 €
Mensualité (25 ans, 3,2%)1 063 €/mois
Salaire minimum requis3 037 €/mois

Maison 100 m²

Prix du bien488 200 €
Frais de notaire (~7,5%)36 615 €
Coût total524 815 €
Mensualité (25 ans, 3,2%)2 366 €/mois
Salaire minimum requis6 760 €/mois

Quartiers et secteurs à Sillingy

Les principaux quartiers et secteurs de Sillingy :

Attractivité : forte · Densité : 395 hab/km² · Superficie : 15 km²

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Questions fréquentes sur l'investissement à Sillingy

Quel est le prix au m² à Sillingy en 2026 ?

Le prix médian au m² à Sillingy est de 4 502 €/m² (DVF, ventes 2024 et 2025). Un appartement se vend en médiane 4 387 €/m², une maison 4 882 €/m². Simulez votre crédit.

Est-ce rentable d'investir à Sillingy ?

Avec un loyer d'annonce de 20,59 €/m² par mois charges comprises, et un prix médian de 4 387 €/m² pour un appartement, le rendement locatif brut ressort à 5,6 % à Sillingy (sources : ANIL, carte des loyers 2025 ; DVF, ventes 2024 et 2025). Le rendement brut ne tient compte ni des charges du propriétaire, ni de la vacance, ni de la fiscalité. Calculez votre rentabilité.

Quel salaire pour acheter à Sillingy ?

Pour un appartement de 50 m² à 219 350 €, il faut gagner environ 3 037 € net/mois (mensualité 1 063 €, 25 ans à 3,2%, taux d'endettement 35%). Pour une maison de 100 m² à 488 200 €, il faut 6 760 €/mois. Vérifiez votre taux d'endettement.

Quels sont les frais de notaire à Sillingy ?

Les frais de notaire à Sillingy sont d'environ 7,5% dans l'ancien (DMTO majorés à 4,5%). Pour un appartement de 50 m² à 219 350 €, comptez environ 16 451 €. Dans le neuf, les frais sont réduits à environ 2,5%. Calculez vos frais de notaire.

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