Guide investissement · 2026

Investir à Sevran en 2026

Q: Quel est le prix moyen au m² à Sevran en 2026 ?

Le prix moyen au m² à Sevran est de 7 471 €/m² en 2026 (+10.5% sur un an). Les appartements se négocient en moyenne à 10 123 €/m² et les maisons à 3 562 €/m².

Q: Quel salaire pour acheter à Sevran ?

Pour acheter un appartement de 50 m² à Sevran (506 150 €), il faut un salaire net d'environ 7 009 €/mois (mensualité de 2 453 €, taux d'endettement 35%). Pour une maison de 100 m² (356 200 €), comptez 4 931 €/mois.

Ville de Île-de-France.

7 471 €

Prix moyen / m²

+10.5%

Évolution 1 an

52 535

Habitants

20,4%

Rendement brut estimé

Prix immobiliers à Sevran en 2026

Type de bien	Prix / m²	50 m²	100 m²
Appartement	10 123 €	506 150 €	1 012 300 €
Maison	3 562 €	178 100 €	356 200 €
Médian	3 333 €	166 650 €	333 300 €

Évolution sur 1 an : +10.5% · 376 transactions/an

Simulation d'achat à Sevran

Appartement 50 m²

Prix du bien506 150 €
Frais de notaire (~7,5%)37 961 €
Coût total544 111 €
Mensualité (25 ans, 3,2%)2 453 €/mois
Salaire minimum requis7 009 €/mois

Maison 100 m²

Prix du bien356 200 €
Frais de notaire (~7,5%)26 715 €
Coût total382 915 €
Mensualité (25 ans, 3,2%)1 726 €/mois
Salaire minimum requis4 931 €/mois

Quartiers et secteurs à Sevran

Les principaux quartiers et secteurs de Sevran :

Attractivité : forte · Densité : 7 240 hab/km² · Superficie : 7 km²

Tous les simulateurs pour Sevran

Simulez votre projet immobilier avec les données locales de Sevran.

Simulateur crédit immobilier

Calculez vos mensualités aux prix de Sevran

Frais de notaire

Estimez les frais de notaire à Sevran

Capacité d'emprunt

Votre budget d'achat à Sevran

Taxe foncière

Estimez la taxe foncière à Sevran

Rentabilité locative

Calculez votre rendement à Sevran

Prêt à taux zéro

Éligibilité PTZ à Sevran

Plus-value immobilière

Fiscalité de la revente à Sevran

Simulateur LMNP

Location meublée à Sevran

Pinel / Denormandie

Défiscalisation à Sevran

Taux d'endettement

Vérifiez votre taux à Sevran

Simulateur SCI

Achat en SCI à Sevran

Simulateur viager

Viager à Sevran

Questions fréquentes sur l'investissement à Sevran

Quel est le prix moyen au m² à Sevran en 2026 ?

Le prix moyen au m² à Sevran est de 7 471 €/m² en 2026, en hausse de 10.5% sur un an. Les appartements se négocient en moyenne à 10 123 €/m² et les maisons à 3 562 €/m². Simulez votre crédit.

Est-ce rentable d'investir à Sevran ?

Le rendement locatif brut estimé à Sevran est d'environ 20,4%, ce qui est supérieur à la moyenne nationale. Avec 376 transactions annuelles, le marché est très dynamique. Calculez votre rentabilité.

Quel salaire pour acheter à Sevran ?

Pour un appartement de 50 m² à 506 150 €, il faut gagner environ 7 009 € net/mois (mensualité 2 453 €, 25 ans à 3,2%, taux d'endettement 35%). Pour une maison de 100 m² à 356 200 €, il faut 4 931 €/mois. Vérifiez votre taux d'endettement.

Quels sont les frais de notaire à Sevran ?

Les frais de notaire à Sevran sont d'environ 7,5% dans l'ancien (DMTO majorés à 4,5%). Pour un appartement de 50 m² à 506 150 €, comptez environ 37 961 €. Dans le neuf, les frais sont réduits à environ 2,5%. Calculez vos frais de notaire.

Investir dans la même région (Île-de-France)

Paris 15e Arrondissement (9 841 €/m²) Paris 20e Arrondissement (8 567 €/m²) Paris 18e Arrondissement (9 240 €/m²) Paris 13e Arrondissement (9 288 €/m²) Paris 19e Arrondissement (8 145 €/m²) Paris 16e Arrondissement (10 936 €/m²)