Frais de Notaire Sevran (93)
Ville de Île-de-France.
Combien de frais de notaire à Sevran en 2026 ?
33 500 à 24 000 € à l'achat
~33 690 €
Appartement 45 m²
~23 947 €
Maison 90 m²
Pour un bien ancien au prix médian à Sevran, taux DMTO 6,32 % (émoluments et débours inclus). Le montant exact dépend du bien.
Chiffres clés — Sevran (93)
6,32%
Taux DMTO ancien
3 333 €
Prix médian / m²
France : 2 448 € (+36 %)
+10,5 %
Prix sur 1 an
376
Transactions / an
3 562 € / m²
Maisons
10 123 € / m²
Appartements
3 333 € / m²
Prix médian
Le marché immobilier à Sevran en 2026
Sevran (93), situé en région Île-de-France, compte environ 52 535 habitants répartis sur 7 km² (7240 hab/km²).
Le marché immobilier à Sevran affiche un prix moyen de 7 471 euros/m² (médian : 3 333 euros/m²), en évolution de +10,5% sur un an. Les appartements (10 123 euros/m²) sont plus chers que les maisons (3 562 euros/m²), signe d'un marché urbain tendu. La ville enregistre environ 376 transactions immobilières par an.
Frais de notaire à Sevran : taux et détails
Sevran se situe dans un département ayant voté la majoration des droits de mutation en 2025. Le taux départemental est passé de 3,80% à 4,50%, portant le taux global de DMTO à 6,32%. Cette majoration est applicable jusqu'au 31 mars 2028 et représente un surcoût d'environ 2 286 euros sur un bien à 448 260 euros.
Les frais de notaire se décomposent en quatre postes : les droits de mutation (DMTO à 6,32%, soit la majeure partie), les émoluments du notaire (barème dégressif d'environ 0,8%), les débours administratifs (environ 800 euros), et la contribution de sécurité immobilière (0,10%).
Exemples de calcul — Sevran
Bien moyen (60 m² au prix moyen de 7 471 euros/m²)
Appartement (45 m² à 10 123 euros/m²)
Maison (90 m² à 3 562 euros/m²)
Comparaison avec les départements voisins
Sevran est proche de 5 départements : Seine-Saint-Denis, Paris, Val-de-Marne, Hauts-de-Seine, Val-d'Oise. Le marché immobilier à Sevran est considéré comme dynamique, avec une forte demande et des prix supérieurs à la moyenne nationale.
Sevran en bref
Questions fréquentes — Sevran
Quel est le taux des frais de notaire à Sevran en 2026 ?
Combien coûtent les frais de notaire pour un appartement à Sevran ?
Combien coûtent les frais de notaire pour une maison à Sevran ?
Comment évolue le marché immobilier à Sevran ?
Analyse locale
Le marché immobilier à Sevran en 2026
La ville de Sevran affiche un prix de vente médian de 3 333 €/m² (ventes notariales), nettement supérieur à la médiane nationale (2 448 €/m²). La moyenne constatée (7 471 €/m²) est nettement plus élevée, tirée par des ventes atypiques : la médiane reflète mieux le marché courant. Les prix sont en hausse sur un an (+10,5 %). Avec 52 535 habitants, la ville présente une densité de 7 240 hab/km², un territoire très dense.
C'est un territoire attractif avec une demande soutenue. Le marché immobilier enregistre environ 376 transactions par an, ce qui en fait un marché moyennement liquide. Le marché immobilier est actif toute l'année avec des pics au printemps et à l'automne.
Concrètement, le m² s'y vend 21 % moins cher que la médiane du département (Seine-Saint-Denis), et 36 % plus cher que la médiane nationale (2 448 €/m²).
Budget
Prix et budget à Sevran
En moyenne constatée, un appartement se négocie à 10 123 €/m² contre 3 562 €/m² pour une maison, un écart significatif qui reflète la tension sur le marché des appartements (moyennes sensibles aux ventes atypiques sur ce territoire, à lire comme des ordres de grandeur). Au prix médian, un logement de 60 m² revient à environ 199 980 €, soit une mensualité de 969 € sur 25 ans à 3,20 % (salaire minimum requis : 2 769 € net/mois). Pour 100 m², le budget s'élève à environ 333 300 €, avec une mensualité de 1 615 € (salaire requis : 4 614 € net/mois).
Les prix à Sevran sont 36 % au-dessus de la moyenne nationale.
Face aux voisins
Comparaison avec les territoires voisins
| Territoire | Prix médian/m² | Évolution 1 an | Population |
|---|---|---|---|
| Sevran | 3 333 € | +10,5 % | 52 535 |
| Seine-Saint-Denis | 4 208 € | -0,9 % | 1 704 316 |
| Paris | 9 683 € | -5,7 % | 2 103 778 |
| Val-de-Marne | 5 085 € | -3 % | 1 426 929 |
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Autres villes de la région
Fiscalité
Fiscalité immobilière à Sevran
Ce territoire applique le taux majoré de DMTO (4,50 %), comme la grande majorité des départements français. Le prix médian au m² (3 333 €) est inférieur au prix moyen (7 471 €), ce qui indique que les biens les plus chers tirent la moyenne vers le haut.
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