Guide investissement · 2026

Investir à Serris en 2026

Q: Quel salaire pour acheter à Serris ?

Pour acheter un appartement de 50 m² à Serris (240 000 €), il faut un salaire net d'environ 3 323 €/mois (mensualité de 1 163 €, taux d'endettement 35%). Pour une maison de 100 m² (438 100 €), comptez 6 066 €/mois.

Ville d'Île-de-France.

4 764 €

Prix médian / m²

-2,9 %

Évolution 1 an

10 326

Habitants

4,9 %

Rendement brut appartement

Prix immobiliers à Serris en 2026

Type de bien	Prix / m²	50 m²	100 m²
Appartement	4 800 €	240 000 €	480 000 €
Maison	4 381 €	219 050 €	438 100 €
Tous logements	4 764 €	238 200 €	476 400 €

Évolution sur 1 an : -2,9 % · 167 transactions/an

Simulation d'achat à Serris

Appartement 50 m²

Prix du bien240 000 €
Frais de notaire (~7,5%)18 000 €
Coût total258 000 €
Mensualité (25 ans, 3,2%)1 163 €/mois
Salaire minimum requis3 323 €/mois

Maison 100 m²

Prix du bien438 100 €
Frais de notaire (~7,5%)32 858 €
Coût total470 958 €
Mensualité (25 ans, 3,2%)2 123 €/mois
Salaire minimum requis6 066 €/mois

Quartiers et secteurs à Serris

Les principaux quartiers et secteurs de Serris :

Attractivité : forte · Densité : 1 823 hab/km² · Superficie : 6 km²

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Questions fréquentes sur l'investissement à Serris

Quel est le prix au m² à Serris en 2026 ?

Le prix médian au m² à Serris est de 4 764 €/m² (DVF, ventes 2024 et 2025). Un appartement se vend en médiane 4 800 €/m², une maison 4 381 €/m². Simulez votre crédit.

Est-ce rentable d'investir à Serris ?

Avec un loyer d'annonce de 19,68 €/m² par mois charges comprises, et un prix médian de 4 800 €/m² pour un appartement, le rendement locatif brut ressort à 4,9 % à Serris (sources : ANIL, carte des loyers 2025 ; DVF, ventes 2024 et 2025). Le rendement brut ne tient compte ni des charges du propriétaire, ni de la vacance, ni de la fiscalité. Calculez votre rentabilité.

Quel salaire pour acheter à Serris ?

Pour un appartement de 50 m² à 240 000 €, il faut gagner environ 3 323 € net/mois (mensualité 1 163 €, 25 ans à 3,2%, taux d'endettement 35%). Pour une maison de 100 m² à 438 100 €, il faut 6 066 €/mois. Vérifiez votre taux d'endettement.

Quels sont les frais de notaire à Serris ?

Les frais de notaire à Serris sont d'environ 7,5% dans l'ancien (DMTO majorés à 4,5%). Pour un appartement de 50 m² à 240 000 €, comptez environ 18 000 €. Dans le neuf, les frais sont réduits à environ 2,5%. Calculez vos frais de notaire.

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