Guide investissement · 2026

Investir à Serris en 2026

Q: Quel est le prix moyen au m² à Serris en 2026 ?

Le prix moyen au m² à Serris est de 4 888 €/m² en 2026 (-2.9% sur un an). Les appartements se négocient en moyenne à 4 968 €/m² et les maisons à 4 519 €/m².

Q: Quel salaire pour acheter à Serris ?

Pour acheter un appartement de 50 m² à Serris (248 400 €), il faut un salaire net d'environ 3 440 €/mois (mensualité de 1 204 €, taux d'endettement 35%). Pour une maison de 100 m² (451 900 €), comptez 6 257 €/mois.

Ville d'Île-de-France.

4 888 €

Prix moyen / m²

-2.9%

Évolution 1 an

10 326

Habitants

20,4%

Rendement brut estimé

Prix immobiliers à Serris en 2026

Type de bien	Prix / m²	50 m²	100 m²
Appartement	4 968 €	248 400 €	496 800 €
Maison	4 519 €	225 950 €	451 900 €
Médian	4 838 €	241 900 €	483 800 €

Évolution sur 1 an : -2.9% · 167 transactions/an

Simulation d'achat à Serris

Appartement 50 m²

Prix du bien248 400 €
Frais de notaire (~7,5%)18 630 €
Coût total267 030 €
Mensualité (25 ans, 3,2%)1 204 €/mois
Salaire minimum requis3 440 €/mois

Maison 100 m²

Prix du bien451 900 €
Frais de notaire (~7,5%)33 893 €
Coût total485 793 €
Mensualité (25 ans, 3,2%)2 190 €/mois
Salaire minimum requis6 257 €/mois

Quartiers et secteurs à Serris

Les principaux quartiers et secteurs de Serris :

Attractivité : forte · Densité : 1 823 hab/km² · Superficie : 6 km²

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Questions fréquentes sur l'investissement à Serris

Quel est le prix moyen au m² à Serris en 2026 ?

Le prix moyen au m² à Serris est de 4 888 €/m² en 2026, en baisse de 2.9% sur un an. Les appartements se négocient en moyenne à 4 968 €/m² et les maisons à 4 519 €/m². Simulez votre crédit.

Est-ce rentable d'investir à Serris ?

Le rendement locatif brut estimé à Serris est d'environ 20,4%, ce qui est supérieur à la moyenne nationale. Avec 167 transactions annuelles, le marché est très dynamique. Calculez votre rentabilité.

Quel salaire pour acheter à Serris ?

Pour un appartement de 50 m² à 248 400 €, il faut gagner environ 3 440 € net/mois (mensualité 1 204 €, 25 ans à 3,2%, taux d'endettement 35%). Pour une maison de 100 m² à 451 900 €, il faut 6 257 €/mois. Vérifiez votre taux d'endettement.

Quels sont les frais de notaire à Serris ?

Les frais de notaire à Serris sont d'environ 7,5% dans l'ancien (DMTO majorés à 4,5%). Pour un appartement de 50 m² à 248 400 €, comptez environ 18 630 €. Dans le neuf, les frais sont réduits à environ 2,5%. Calculez vos frais de notaire.

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