Quelle mensualité pour un achat immobilier à Serris ?

Pour un appartement de 45 m² au prix médian, autour de 4 838 euros/m² (soit 217 710 euros), la mensualité est d'environ 1 055 euros sur 25 ans à 3,20%. Pour une maison de 90 m² (406 710 euros), la mensualité monte à environ 1 971 euros.

Mis à jour juillet 2026

Crédit Immobilier Serris (77)

Q: Quel est le taux moyen d'un crédit immobilier à Serris en 2026 ?

Le taux moyen d'un crédit immobilier sur 25 ans à Serris (77) est d'environ 3,20% en 2026. Ce taux peut varier selon votre profil emprunteur, votre apport et la durée choisie. Les meilleurs profils peuvent obtenir des taux à partir de 2,90%.

Q: Quel apport faut-il pour acheter à Serris ?

Pour acheter à Serris, les banques demandent généralement un apport d'au moins 10% du prix du bien plus les frais de notaire. Pour un appartement de 45 m² à 217 710 euros, cela représente un apport minimum d'environ 38 099 euros. Pour une maison de 90 m² à 406 710 euros, comptez environ 71 174 euros.

Q: Quelle durée de crédit recommander à Serris ?

À Serris, la durée la plus courante est de 25 ans (le maximum autorisé par le HCSF). Sur 20 ans, les mensualités sont plus élevées mais le coût total du crédit est réduit. Avec des prix élevés dans ce département, la durée de 25 ans est souvent nécessaire pour respecter le taux d'endettement de 35%.

Simulez votre crédit immobilier selon les prix réels du marché à Serris. Mensualités, apport, coût total du crédit.

Quelle mensualité de crédit immobilier à Serris ?

1 055 à 1 971 € par mois

~1 055 €/mois

Appartement 45 m² (217 710 €)

~1 971 €/mois

Maison 90 m² (406 710 €)

Simuler mon crédit

Sur 25 ans à 3,20 %, pour un bien au prix à Serris. Hors assurance emprunteur.

Chiffres clés — Serris (77)

4 838 €

Prix médian / m²

4 968 €

Prix appart. / m²

4 519 €

Prix maison / m²

167

Transactions / an

406 710 €

Maison 90 m²

217 710 €

Appartement 45 m²

-2,9%

Évolution sur 1 an

Simulation de crédit — Serris

Taux fixe 3,20% sur 25 ans — Frais de notaire inclus (7,5%)

Appartement 45 m² (4 838 €/m²)

Prix du bien 217 710 €

Frais de notaire (7,5%) 16 328 €

Coût total (bien + notaire) 234 038 €

Coût des intérêts sur 25 ans 98 790 €

Apport minimum conseillé 38 099 €

Mensualité 1 055 € / mois

Maison 90 m² (4 519 €/m²)

Prix du bien 406 710 €

Frais de notaire (7,5%) 30 503 €

Coût total (bien + notaire) 437 213 €

Coût des intérêts sur 25 ans 184 590 €

Apport minimum conseillé 71 174 €

Mensualité 1 971 € / mois

Acheter à Serris : ce qu'il faut savoir

Ville d'Île-de-France.

Serris (77), situé en région Île-de-France, compte environ 10 326 habitants répartis sur 6 km² (1823 hab/km²).

Le marché immobilier à Serris affiche un prix moyen de 4 888 euros/m² (médian : 4 838 euros/m²), en évolution de -2,9% sur un an. Les appartements (4 968 euros/m²) sont plus chers que les maisons (4 519 euros/m²), signe d'un marché urbain tendu.

Avec un prix médian de 4 838 euros/m² (-2,9 % sur un an), l'accès au crédit à Serris se joue sur le taux d'endettement et l'apport : un dossier solide finance aussi bien ici qu'ailleurs.

Comparaison avec les départements voisins

Serris est proche de 5 départements : Essonne, Val-de-Marne, Seine-Saint-Denis, Val-d'Oise, Oise. Avec un prix médian de 4 838 euros/m² (-2,9 % sur un an), le marché à Serris se finance avec des taux de crédit compétitifs, quelle que soit la demande locale.

Essonne Val-de-Marne Seine-Saint-Denis Val-d'Oise Oise

Questions fréquentes — Crédit immobilier Serris

Quel est le taux moyen d'un crédit immobilier à Serris en 2026 ?

Le taux moyen d'un crédit immobilier sur 25 ans à Serris est d'environ 3,20% en 2026. Les meilleurs profils (CDI, apport de 20%+, faible endettement) peuvent obtenir des taux à partir de 2,90%. Sur 20 ans, les taux sont légèrement inférieurs (environ 3,00%).

Quel apport faut-il pour acheter à Serris ?

Les banques demandent généralement un apport d'au moins 10% du prix du bien, plus les frais de notaire (environ 7,5% dans l'ancien). Pour un appartement de 45 m² à 217 710 euros, prévoyez un apport minimum d'environ 38 099 euros. Pour une maison de 90 m² à 406 710 euros, il faudra environ 71 174 euros.

Quelle mensualité pour un achat à Serris ?

Pour un appartement de 45 m² au prix médian, autour de 4 838 euros/m² (soit 217 710 euros), la mensualité est d'environ 1 055 euros/mois sur 25 ans à 3,20%. Pour une maison de 90 m² (406 710 euros), comptez environ 1 971 euros/mois. Utilisez notre simulateur de crédit immobilier pour un calcul personnalisé.

Quelle durée de crédit recommander à Serris ?

La durée maximale autorisée par le HCSF est de 25 ans (27 ans en cas de VEFA ou travaux). Sur 25 ans à 3,20%, un crédit de 217 710 euros coûte 98 790 euros d'intérêts. Sur 20 ans, les mensualités sont plus élevées mais le coût total est réduit. Avec des prix élevés à Serris, la durée de 25 ans est souvent nécessaire pour respecter le taux d'endettement maximum de 35%.

Analyse locale

Le marché immobilier à Serris en 2026

La ville de Serris affiche un prix de vente médian de 4 838 €/m² (ventes notariales), nettement supérieur à la médiane nationale (2 448 €/m²). La moyenne constatée s'établit à 4 888 €/m². La tendance sur un an est orientée à la baisse, sur des volumes de ventes qui invitent à lire ce signal avec prudence. Avec 10 326 habitants, la ville présente une densité de 1 823 hab/km², un territoire très dense.

Le marché immobilier enregistre environ 167 transactions par an, ce qui en fait un marché très liquide. Le marché immobilier est actif toute l'année avec des pics au printemps et à l'automne.

Concrètement, le m² s'y vend 55 % plus cher que la médiane du département (Seine-et-Marne), et 98 % plus cher que la médiane nationale (2 448 €/m²).

Budget

Prix et budget à Serris

En moyenne constatée, un appartement se négocie à 4 968 €/m² contre 4 519 €/m² pour une maison. Au prix médian, un logement de 60 m² revient à environ 290 280 €, soit une mensualité de 1 407 € sur 25 ans à 3,20 % (salaire minimum requis : 4 020 € net/mois). Pour 100 m², le budget s'élève à environ 483 800 €, avec une mensualité de 2 345 € (salaire requis : 6 700 € net/mois).

Les prix à Serris sont 98 % au-dessus de la moyenne nationale. Pour un budget plus serré, les territoires voisins comme Essonne, Seine-Saint-Denis affichent des prix inférieurs.

Face aux voisins

Comparaison avec les territoires voisins

Territoire	Prix médian/m²	Évolution 1 an	Population
Serris	4 838 €	en baisse	10 326
Essonne	3 245 €	-6,3 %	1 338 485
Val-de-Marne	5 085 €	-3 %	1 426 929
Seine-Saint-Denis	4 208 €	-0,9 %	1 704 316

Département

Voir les résultats pour Seine-et-Marne (77) 1 468 108 hab.

3 130 €/m²

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Autres villes de la région

Pontault-Combault 39 096 hab.

3 941 €/m²

Savigny-le-Temple 31 148 hab.

2 815 €/m²

Fiscalité

Fiscalité immobilière à Serris

Ce territoire applique le taux majoré de DMTO (4,50 %), comme la grande majorité des départements français. Le prix médian au m² (4 838 €) est inférieur au prix moyen (4 888 €), ce qui indique que les biens les plus chers tirent la moyenne vers le haut.

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