Guide investissement · 2026

Investir à Sérignan en 2026

Q: Quel salaire pour acheter à Sérignan ?

Pour acheter un appartement de 50 m² à Sérignan (150 500 €), il faut un salaire net d'environ 2 083 €/mois (mensualité de 729 €, taux d'endettement 35%). Pour une maison de 100 m² (294 500 €), comptez 4 077 €/mois.

Ville d'Occitanie.

2 954 €

Prix médian / m²

-10,6 %

Évolution 1 an

8 588

Habitants

5,3 %

Rendement brut appartement

Prix immobiliers à Sérignan en 2026

Type de bien	Prix / m²	50 m²	100 m²
Appartement	3 010 €	150 500 €	301 000 €
Maison	2 945 €	147 250 €	294 500 €
Tous logements	2 954 €	147 700 €	295 400 €

Évolution sur 1 an : -10,6 % · 145 transactions/an

Simulation d'achat à Sérignan

Appartement 50 m²

Prix du bien150 500 €
Frais de notaire (~7,5%)11 288 €
Coût total161 788 €
Mensualité (25 ans, 3,2%)729 €/mois
Salaire minimum requis2 083 €/mois

Maison 100 m²

Prix du bien294 500 €
Frais de notaire (~7,5%)22 088 €
Coût total316 588 €
Mensualité (25 ans, 3,2%)1 427 €/mois
Salaire minimum requis4 077 €/mois

Quartiers et secteurs à Sérignan

Les principaux quartiers et secteurs de Sérignan :

Attractivité : moyenne · Densité : 313 hab/km² · Superficie : 27 km²

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Questions fréquentes sur l'investissement à Sérignan

Quel est le prix au m² à Sérignan en 2026 ?

Le prix médian au m² à Sérignan est de 2 954 €/m² (DVF, ventes 2024 et 2025). Un appartement se vend en médiane 3 010 €/m², une maison 2 945 €/m². Simulez votre crédit.

Est-ce rentable d'investir à Sérignan ?

Avec un loyer d'annonce de 13,21 €/m² par mois charges comprises, et un prix médian de 3 010 €/m² pour un appartement, le rendement locatif brut ressort à 5,3 % à Sérignan (sources : ANIL, carte des loyers 2025 ; DVF, ventes 2024 et 2025). Le rendement brut ne tient compte ni des charges du propriétaire, ni de la vacance, ni de la fiscalité. Calculez votre rentabilité.

Quel salaire pour acheter à Sérignan ?

Pour un appartement de 50 m² à 150 500 €, il faut gagner environ 2 083 € net/mois (mensualité 729 €, 25 ans à 3,2%, taux d'endettement 35%). Pour une maison de 100 m² à 294 500 €, il faut 4 077 €/mois. Vérifiez votre taux d'endettement.

Quels sont les frais de notaire à Sérignan ?

Les frais de notaire à Sérignan sont d'environ 7,5% dans l'ancien (DMTO majorés à 4,5%). Pour un appartement de 50 m² à 150 500 €, comptez environ 11 288 €. Dans le neuf, les frais sont réduits à environ 2,5%. Calculez vos frais de notaire.

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