Quelle mensualité pour un achat immobilier à Sérignan ?

Pour un appartement de 45 m² au prix médian, autour de 2 969 euros/m² (soit 133 605 euros), la mensualité est d'environ 648 euros sur 25 ans à 3,20%. Pour une maison de 90 m² (243 630 euros), la mensualité monte à environ 1 181 euros.

Mis à jour juillet 2026

Crédit Immobilier Sérignan (34)

Q: Quel est le taux moyen d'un crédit immobilier à Sérignan en 2026 ?

Le taux moyen d'un crédit immobilier sur 25 ans à Sérignan (34) est d'environ 3,20% en 2026. Ce taux peut varier selon votre profil emprunteur, votre apport et la durée choisie. Les meilleurs profils peuvent obtenir des taux à partir de 2,90%.

Q: Quel apport faut-il pour acheter à Sérignan ?

Pour acheter à Sérignan, les banques demandent généralement un apport d'au moins 10% du prix du bien plus les frais de notaire. Pour un appartement de 45 m² à 133 605 euros, cela représente un apport minimum d'environ 23 381 euros. Pour une maison de 90 m² à 243 630 euros, comptez environ 42 635 euros.

Q: Quelle durée de crédit recommander à Sérignan ?

À Sérignan, la durée la plus courante est de 25 ans (le maximum autorisé par le HCSF). Sur 20 ans, les mensualités sont plus élevées mais le coût total du crédit est réduit. Les prix plus accessibles de ce département permettent parfois d'envisager des durées de 20 ans.

Simulez votre crédit immobilier selon les prix réels du marché à Sérignan. Mensualités, apport, coût total du crédit.

Quelle mensualité de crédit immobilier à Sérignan ?

648 à 1 181 € par mois

~648 €/mois

Appartement 45 m² (133 605 €)

~1 181 €/mois

Maison 90 m² (243 630 €)

Simuler mon crédit

Sur 25 ans à 3,20 %, pour un bien au prix à Sérignan. Hors assurance emprunteur.

Chiffres clés — Sérignan (34)

2 969 €

Prix médian / m²

3 652 €

Prix appart. / m²

2 707 €

Prix maison / m²

145

Transactions / an

243 630 €

Maison 90 m²

133 605 €

Appartement 45 m²

-10,6%

Évolution sur 1 an

Simulation de crédit — Sérignan

Taux fixe 3,20% sur 25 ans — Frais de notaire inclus (7,5%)

Appartement 45 m² (2 969 €/m²)

Prix du bien 133 605 €

Frais de notaire (7,5%) 10 020 €

Coût total (bien + notaire) 143 625 €

Coût des intérêts sur 25 ans 60 795 €

Apport minimum conseillé 23 381 €

Mensualité 648 € / mois

Maison 90 m² (2 707 €/m²)

Prix du bien 243 630 €

Frais de notaire (7,5%) 18 272 €

Coût total (bien + notaire) 261 902 €

Coût des intérêts sur 25 ans 110 670 €

Apport minimum conseillé 42 635 €

Mensualité 1 181 € / mois

Acheter à Sérignan : ce qu'il faut savoir

Ville d'Occitanie.

Sérignan (34), situé en région Occitanie, compte environ 8 588 habitants répartis sur 27 km² (313 hab/km²).

Le marché immobilier à Sérignan affiche un prix moyen de 2 968 euros/m² (médian : 2 969 euros/m²), en évolution de -10,6% sur un an. Les appartements (3 652 euros/m²) sont plus chers que les maisons (2 707 euros/m²), signe d'un marché urbain tendu.

Avec un prix médian de 2 969 euros/m² (-10,6% sur un an), l'accès au crédit à Sérignan dépend surtout du taux d'endettement et de l'apport, plus que du marché local.

Comparaison avec les départements voisins

Sérignan est proche de 4 départements : Gard, Aveyron, Tarn, Aude. Le marché immobilier à Sérignan présente une activité modérée, avec des prix proches de la moyenne nationale et des conditions de financement standard.

Gard Aveyron Tarn Aude

Questions fréquentes — Crédit immobilier Sérignan

Quel est le taux moyen d'un crédit immobilier à Sérignan en 2026 ?

Le taux moyen d'un crédit immobilier sur 25 ans à Sérignan est d'environ 3,20% en 2026. Les meilleurs profils (CDI, apport de 20%+, faible endettement) peuvent obtenir des taux à partir de 2,90%. Sur 20 ans, les taux sont légèrement inférieurs (environ 3,00%).

Quel apport faut-il pour acheter à Sérignan ?

Les banques demandent généralement un apport d'au moins 10% du prix du bien, plus les frais de notaire (environ 7,5% dans l'ancien). Pour un appartement de 45 m² à 133 605 euros, prévoyez un apport minimum d'environ 23 381 euros. Pour une maison de 90 m² à 243 630 euros, il faudra environ 42 635 euros.

Quelle mensualité pour un achat à Sérignan ?

Pour un appartement de 45 m² au prix médian, autour de 2 969 euros/m² (soit 133 605 euros), la mensualité est d'environ 648 euros/mois sur 25 ans à 3,20%. Pour une maison de 90 m² (243 630 euros), comptez environ 1 181 euros/mois. Utilisez notre simulateur de crédit immobilier pour un calcul personnalisé.

Quelle durée de crédit recommander à Sérignan ?

La durée maximale autorisée par le HCSF est de 25 ans (27 ans en cas de VEFA ou travaux). Sur 25 ans à 3,20%, un crédit de 133 605 euros coûte 60 795 euros d'intérêts. Sur 20 ans, les mensualités sont plus élevées mais le coût total est réduit. Les prix plus accessibles à Sérignan permettent parfois d'envisager des durées de 20 ans, réduisant significativement le coût du crédit.

Analyse locale

Le marché immobilier à Sérignan en 2026

La ville de Sérignan affiche un prix de vente médian de 2 969 €/m² (ventes notariales), supérieur à la médiane nationale (2 448 €/m²). La moyenne constatée s'établit à 2 968 €/m². La tendance sur un an est orientée à la baisse, sur des volumes de ventes qui invitent à lire ce signal avec prudence. Avec 8 588 habitants, la ville présente une densité de 313 hab/km², un territoire dense.

Le marché immobilier enregistre environ 145 transactions par an, ce qui en fait un marché très liquide. Le dynamisme économique de la région soutient une demande régulière, avec un léger ralentissement estival.

Concrètement, le m² s'y vend 10 % moins cher que la médiane du département (Hérault), et 21 % plus cher que la médiane nationale (2 448 €/m²).

Budget

Prix et budget à Sérignan

En moyenne constatée, un appartement se négocie à 3 652 €/m² contre 2 707 €/m² pour une maison, un écart significatif qui reflète la tension sur le marché des appartements. Au prix médian, un logement de 60 m² revient à environ 178 140 €, soit une mensualité de 863 € sur 25 ans à 3,20 % (salaire minimum requis : 2 466 € net/mois). Pour 100 m², le budget s'élève à environ 296 900 €, avec une mensualité de 1 439 € (salaire requis : 4 111 € net/mois).

Les prix à Sérignan sont 21 % au-dessus de la moyenne nationale. Pour un budget plus serré, les territoires voisins comme Gard, Aveyron, Tarn affichent des prix inférieurs.

Face aux voisins

Comparaison avec les territoires voisins

Territoire	Prix médian/m²	Évolution 1 an	Population
Sérignan	2 969 €	en baisse	8 588
Gard	2 633 €	-3,1 %	770 940
Aveyron	1 694 €	-3,6 %	279 609
Tarn	1 811 €	-5,2 %	397 352

Département

Voir les résultats pour Hérault (34) 1 230 289 hab.

3 307 €/m²

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Autres villes de la région

Montpellier 310 240 hab.

Fiscalité

Fiscalité immobilière à Sérignan

Ce territoire applique le taux majoré de DMTO (4,50 %), comme la grande majorité des départements français. Le prix médian au m² (2 969 €) est proche du prix moyen, signe d'un marché homogène.

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Frais de notaire Sérignan

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