Frais de Notaire Sérignan (34)
Ville d'Occitanie.
Combien de frais de notaire à Sérignan en 2026 ?
12 500 à 18 500 € à l'achat
~12 665 €
Appartement 45 m²
~18 390 €
Maison 90 m²
Pour un bien ancien au prix médian à Sérignan, taux DMTO 6,32 % (émoluments et débours inclus). Le montant exact dépend du bien.
Chiffres clés — Sérignan (34)
6,32%
Taux DMTO ancien
2 969 €
Prix médian / m²
France : 2 448 € (+21 %)
En baisse
Prix sur 1 an
145
Transactions / an
2 707 € / m²
Maisons
3 652 € / m²
Appartements
2 969 € / m²
Prix médian
Le marché immobilier à Sérignan en 2026
Sérignan (34), situé en région Occitanie, compte environ 8 588 habitants répartis sur 27 km² (313 hab/km²).
Le marché immobilier à Sérignan affiche un prix moyen de 2 968 euros/m² (médian : 2 969 euros/m²), en évolution de -10,6% sur un an. Les appartements (3 652 euros/m²) sont plus chers que les maisons (2 707 euros/m²), signe d'un marché urbain tendu. La ville enregistre environ 145 transactions immobilières par an.
Frais de notaire à Sérignan : taux et détails
Sérignan se situe dans un département ayant voté la majoration des droits de mutation en 2025. Le taux départemental est passé de 3,80% à 4,50%, portant le taux global de DMTO à 6,32%. Cette majoration est applicable jusqu'au 31 mars 2028 et représente un surcoût d'environ 908 euros sur un bien à 178 080 euros.
Les frais de notaire se décomposent en quatre postes : les droits de mutation (DMTO à 6,32%, soit la majeure partie), les émoluments du notaire (barème dégressif d'environ 0,8%), les débours administratifs (environ 800 euros), et la contribution de sécurité immobilière (0,10%).
Exemples de calcul — Sérignan
Bien moyen (60 m² au prix moyen de 2 968 euros/m²)
Appartement (45 m² à 3 652 euros/m²)
Maison (90 m² à 2 707 euros/m²)
Comparaison avec les départements voisins
Sérignan est proche de 5 départements : Hérault, Gard, Aveyron, Tarn, Aude. Le marché immobilier à Sérignan présente une activité modérée, avec des prix proches de la moyenne nationale.
Sérignan en bref
Questions fréquentes — Sérignan
Quel est le taux des frais de notaire à Sérignan en 2026 ?
Combien coûtent les frais de notaire pour un appartement à Sérignan ?
Combien coûtent les frais de notaire pour une maison à Sérignan ?
Comment évolue le marché immobilier à Sérignan ?
Analyse locale
Le marché immobilier à Sérignan en 2026
La ville de Sérignan affiche un prix de vente médian de 2 969 €/m² (ventes notariales), supérieur à la médiane nationale (2 448 €/m²). La moyenne constatée s'établit à 2 968 €/m². La tendance sur un an est orientée à la baisse, sur des volumes de ventes qui invitent à lire ce signal avec prudence. Avec 8 588 habitants, la ville présente une densité de 313 hab/km², un territoire dense.
C'est un territoire à attractivité moyenne. Le marché immobilier enregistre environ 145 transactions par an, ce qui en fait un marché très liquide. Le dynamisme économique de la région soutient une demande régulière, avec un léger ralentissement estival.
Concrètement, le m² s'y vend 10 % moins cher que la médiane du département (Hérault), et 21 % plus cher que la médiane nationale (2 448 €/m²).
Budget
Prix et budget à Sérignan
En moyenne constatée, un appartement se négocie à 3 652 €/m² contre 2 707 €/m² pour une maison, un écart significatif qui reflète la tension sur le marché des appartements. Au prix médian, un logement de 60 m² revient à environ 178 140 €, soit une mensualité de 863 € sur 25 ans à 3,20 % (salaire minimum requis : 2 466 € net/mois). Pour 100 m², le budget s'élève à environ 296 900 €, avec une mensualité de 1 439 € (salaire requis : 4 111 € net/mois).
Les prix à Sérignan sont 21 % au-dessus de la moyenne nationale. Pour un budget plus serré, les territoires voisins comme Gard, Aveyron affichent des prix inférieurs.
Face aux voisins
Comparaison avec les territoires voisins
| Territoire | Prix médian/m² | Évolution 1 an | Population |
|---|---|---|---|
| Sérignan | 2 969 € | en baisse | 8 588 |
| Hérault | 3 307 € | -2,7 % | 1 230 289 |
| Gard | 2 633 € | -3,1 % | 770 940 |
| Aveyron | 1 694 € | -3,6 % | 279 609 |
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Autres villes de la région
Fiscalité
Fiscalité immobilière à Sérignan
Ce territoire applique le taux majoré de DMTO (4,50 %), comme la grande majorité des départements français. Le prix médian au m² (2 969 €) est proche du prix moyen, signe d'un marché homogène.
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