Guide investissement · 2026

Investir à Seclin en 2026

Q: Quel est le prix moyen au m² à Seclin en 2026 ?

Le prix moyen au m² à Seclin est de 2 766 €/m² en 2026 (-10.6% sur un an). Les appartements se négocient en moyenne à 4 046 €/m² et les maisons à 2 469 €/m².

Q: Quel salaire pour acheter à Seclin ?

Pour acheter un appartement de 50 m² à Seclin (202 300 €), il faut un salaire net d'environ 2 803 €/mois (mensualité de 981 €, taux d'endettement 35%). Pour une maison de 100 m² (246 900 €), comptez 3 420 €/mois.

Ville d'Hauts-de-France.

2 766 €

Prix moyen / m²

-10.6%

Évolution 1 an

13 261

Habitants

20,4%

Rendement brut estimé

Prix immobiliers à Seclin en 2026

Type de bien	Prix / m²	50 m²	100 m²
Appartement	4 046 €	202 300 €	404 600 €
Maison	2 469 €	123 450 €	246 900 €
Médian	2 431 €	121 550 €	243 100 €

Évolution sur 1 an : -10.6% · 138 transactions/an

Simulation d'achat à Seclin

Appartement 50 m²

Prix du bien202 300 €
Frais de notaire (~7,5%)15 173 €
Coût total217 473 €
Mensualité (25 ans, 3,2%)981 €/mois
Salaire minimum requis2 803 €/mois

Maison 100 m²

Prix du bien246 900 €
Frais de notaire (~7,5%)18 518 €
Coût total265 418 €
Mensualité (25 ans, 3,2%)1 197 €/mois
Salaire minimum requis3 420 €/mois

Quartiers et secteurs à Seclin

Les principaux quartiers et secteurs de Seclin :

Attractivité : moyenne · Densité : 761 hab/km² · Superficie : 17 km²

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Questions fréquentes sur l'investissement à Seclin

Quel est le prix moyen au m² à Seclin en 2026 ?

Le prix moyen au m² à Seclin est de 2 766 €/m² en 2026, en baisse de 10.6% sur un an. Les appartements se négocient en moyenne à 4 046 €/m² et les maisons à 2 469 €/m². Simulez votre crédit.

Est-ce rentable d'investir à Seclin ?

Le rendement locatif brut estimé à Seclin est d'environ 20,4%, ce qui est supérieur à la moyenne nationale. Avec 138 transactions annuelles, le marché est correctement actif. Calculez votre rentabilité.

Quel salaire pour acheter à Seclin ?

Pour un appartement de 50 m² à 202 300 €, il faut gagner environ 2 803 € net/mois (mensualité 981 €, 25 ans à 3,2%, taux d'endettement 35%). Pour une maison de 100 m² à 246 900 €, il faut 3 420 €/mois. Vérifiez votre taux d'endettement.

Quels sont les frais de notaire à Seclin ?

Les frais de notaire à Seclin sont d'environ 7,5% dans l'ancien (DMTO majorés à 4,5%). Pour un appartement de 50 m² à 202 300 €, comptez environ 15 173 €. Dans le neuf, les frais sont réduits à environ 2,5%. Calculez vos frais de notaire.

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