Frais de Notaire Seclin (59)
Ville d'Hauts-de-France.
Combien de frais de notaire à Seclin en 2026 ?
14 000 à 17 000 € à l'achat
~13 946 €
Appartement 45 m²
~16 844 €
Maison 90 m²
Pour un bien ancien au prix médian à Seclin, taux DMTO 6,32 % (émoluments et débours inclus). Le montant exact dépend du bien.
Chiffres clés — Seclin (59)
6,32%
Taux DMTO ancien
2 431 €
Prix médian / m²
France : 2 448 € (-1 %)
En baisse
Prix sur 1 an
138
Transactions / an
2 469 € / m²
Maisons
4 046 € / m²
Appartements
2 431 € / m²
Prix médian
Le marché immobilier à Seclin en 2026
Seclin (59), situé en région Hauts-de-France, compte environ 13 261 habitants répartis sur 17 km² (761 hab/km²).
Le marché immobilier à Seclin affiche un prix moyen de 2 766 euros/m² (médian : 2 431 euros/m²), en évolution de -10,6% sur un an. Les appartements (4 046 euros/m²) sont plus chers que les maisons (2 469 euros/m²), signe d'un marché urbain tendu. La ville enregistre environ 138 transactions immobilières par an.
Frais de notaire à Seclin : taux et détails
Seclin se situe dans un département ayant voté la majoration des droits de mutation en 2025. Le taux départemental est passé de 3,80% à 4,50%, portant le taux global de DMTO à 6,32%. Cette majoration est applicable jusqu'au 31 mars 2028 et représente un surcoût d'environ 846 euros sur un bien à 165 960 euros.
Les frais de notaire se décomposent en quatre postes : les droits de mutation (DMTO à 6,32%, soit la majeure partie), les émoluments du notaire (barème dégressif d'environ 0,8%), les débours administratifs (environ 800 euros), et la contribution de sécurité immobilière (0,10%).
Exemples de calcul — Seclin
Bien moyen (60 m² au prix moyen de 2 766 euros/m²)
Appartement (45 m² à 4 046 euros/m²)
Maison (90 m² à 2 469 euros/m²)
Comparaison avec les départements voisins
Seclin est proche de 4 départements : Nord, Pas-de-Calais, Somme, Aisne. Le marché immobilier à Seclin présente une activité modérée, avec des prix proches de la moyenne nationale.
Seclin en bref
Questions fréquentes — Seclin
Quel est le taux des frais de notaire à Seclin en 2026 ?
Combien coûtent les frais de notaire pour un appartement à Seclin ?
Combien coûtent les frais de notaire pour une maison à Seclin ?
Comment évolue le marché immobilier à Seclin ?
Analyse locale
Le marché immobilier à Seclin en 2026
La ville de Seclin affiche un prix de vente médian de 2 431 €/m² (ventes notariales), proche de la médiane nationale (2 448 €/m²). La moyenne constatée s'établit à 2 766 €/m². La tendance sur un an est orientée à la baisse, sur des volumes de ventes qui invitent à lire ce signal avec prudence. Avec 13 261 habitants, la ville présente une densité de 761 hab/km², un territoire dense.
C'est un territoire à attractivité moyenne. Le marché immobilier enregistre environ 138 transactions par an, ce qui en fait un marché liquide. Le marché suit un cycle classique avec une activité plus soutenue au printemps et en septembre.
Concrètement, le m² s'y vend 10 % plus cher que la médiane du département (Nord), et au même niveau que la médiane nationale (2 448 €/m²).
Budget
Prix et budget à Seclin
En moyenne constatée, un appartement se négocie à 4 046 €/m² contre 2 469 €/m² pour une maison, un écart significatif qui reflète la tension sur le marché des appartements. Au prix médian, un logement de 60 m² revient à environ 145 860 €, soit une mensualité de 707 € sur 25 ans à 3,20 % (salaire minimum requis : 2 020 € net/mois). Pour 100 m², le budget s'élève à environ 243 100 €, avec une mensualité de 1 178 € (salaire requis : 3 366 € net/mois).
Face aux voisins
Comparaison avec les territoires voisins
| Territoire | Prix médian/m² | Évolution 1 an | Population |
|---|---|---|---|
| Seclin | 2 431 € | en baisse | 13 261 |
| Nord | 2 208 € | -4,5 % | 2 615 635 |
| Pas-de-Calais | 1 860 € | -3,3 % | 1 457 905 |
| Somme | 1 894 € | -5,8 % | 565 413 |
Explorer
Autres villes de la région
Fiscalité
Fiscalité immobilière à Seclin
Ce territoire applique le taux majoré de DMTO (4,50 %), comme la grande majorité des départements français. Le prix médian au m² (2 431 €) est inférieur au prix moyen (2 766 €), ce qui indique que les biens les plus chers tirent la moyenne vers le haut.
Apport personnel : combien faut-il pour acheter…
Quel apport pour acheter un bien immobilier en 2026 ? Min…
Crédit immobilier 2026 : le vrai coût au-delà d…
La mensualité n'est que la partie visible du crédit immob…
Donation immobilière à Paris/IDF 2026 : abattem…
Donation immobilière Paris 2026 : abattement 100 000 € pa…
Frais de notaire 2026 : combien prévoir pour un…
Détail des frais de notaire dans l'ancien et le neuf. Dro…
Frais de notaire à Aix-en-Provence en 2026 : ca…
Frais de notaire à Aix-en-Provence : taux DMTO de 5,00 % …
Frais de notaire dans les Alpes-Maritimes (06) …
Frais de notaire dans les Alpes-Maritimes : taux DMTO de …