Ce site vous est proposé par jonasfarny.com Un site et un logo pour votre entreprise Impact-Site-Verification: b08d1e25-1766-4a07-afed-cb737caf3195 Aller au contenu
Guide investissement · 2026

Investir à Saleilles en 2026

Ville d'Occitanie.

2 653 €

Prix médian / m²

-2 %

Évolution 1 an

5 698

Habitants

6,1 %

Rendement brut appartement

Prix immobiliers à Saleilles en 2026

Type de bien Prix / m² 50 m² 100 m²
Appartement 2 539 € 126 950 € 253 900 €
Maison 2 697 € 134 850 € 269 700 €
Tous logements 2 653 € 132 650 € 265 300 €

Évolution sur 1 an : -2 % · 64 transactions/an

Simulation d'achat à Saleilles

Appartement 50 m²

  • Prix du bien126 950 €
  • Frais de notaire (~7,5%)9 521 €
  • Coût total136 471 €
  • Mensualité (25 ans, 3,2%)615 €/mois
  • Salaire minimum requis1 757 €/mois

Maison 100 m²

  • Prix du bien269 700 €
  • Frais de notaire (~7,5%)20 228 €
  • Coût total289 928 €
  • Mensualité (25 ans, 3,2%)1 307 €/mois
  • Salaire minimum requis3 734 €/mois

Quartiers et secteurs à Saleilles

Les principaux quartiers et secteurs de Saleilles :

Attractivité : moyenne · Densité : 925 hab/km² · Superficie : 6 km²

Tous les simulateurs pour Saleilles

Simulez votre projet immobilier avec les données locales de Saleilles.

Questions fréquentes sur l'investissement à Saleilles

Quel est le prix au m² à Saleilles en 2026 ?
Le prix médian au m² à Saleilles est de 2 653 €/m² (DVF, ventes 2024 et 2025). Un appartement se vend en médiane 2 539 €/m², une maison 2 697 €/m². Simulez votre crédit.
Est-ce rentable d'investir à Saleilles ?
Avec un loyer d'annonce de 12,89 €/m² par mois charges comprises, et un prix médian de 2 539 €/m² pour un appartement, le rendement locatif brut ressort à 6,1 % à Saleilles (sources : ANIL, carte des loyers 2025 ; DVF, ventes 2024 et 2025). Le rendement brut ne tient compte ni des charges du propriétaire, ni de la vacance, ni de la fiscalité. Calculez votre rentabilité.
Quel salaire pour acheter à Saleilles ?
Pour un appartement de 50 m² à 126 950 €, il faut gagner environ 1 757 € net/mois (mensualité 615 €, 25 ans à 3,2%, taux d'endettement 35%). Pour une maison de 100 m² à 269 700 €, il faut 3 734 €/mois. Vérifiez votre taux d'endettement.
Quels sont les frais de notaire à Saleilles ?
Les frais de notaire à Saleilles sont d'environ 7,5% dans l'ancien (DMTO majorés à 4,5%). Pour un appartement de 50 m² à 126 950 €, comptez environ 9 521 €. Dans le neuf, les frais sont réduits à environ 2,5%. Calculez vos frais de notaire.

Investir dans la même région (Occitanie)

Autres villes à explorer