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Guide investissement · 2026

Investir à Sainte-Rose en 2026

Ville de La Réunion.

1 650 €

Prix médian / m²

+3,4 %

Évolution 1 an

6 557

Habitants

7,9 %

Rendement brut maison

Prix immobiliers à Sainte-Rose en 2026

Type de bien Prix / m² 50 m² 100 m²
Maison 1 604 € 80 200 € 160 400 €
Tous logements 1 650 € 82 500 € 165 000 €

Évolution sur 1 an : +3,4 % · 30 transactions/an

Simulation d'achat à Sainte-Rose

Appartement 50 m²

  • Prix du bien82 500 €
  • Frais de notaire (~7,5%)6 188 €
  • Coût total88 688 €
  • Mensualité (25 ans, 3,2%)400 €/mois
  • Salaire minimum requis1 143 €/mois

Maison 100 m²

  • Prix du bien160 400 €
  • Frais de notaire (~7,5%)12 030 €
  • Coût total172 430 €
  • Mensualité (25 ans, 3,2%)777 €/mois
  • Salaire minimum requis2 220 €/mois

Quartiers et secteurs à Sainte-Rose

Les principaux quartiers et secteurs de Sainte-Rose :

Attractivité : moyenne · Densité : 37 hab/km² · Superficie : 178 km²

Tous les simulateurs pour Sainte-Rose

Simulez votre projet immobilier avec les données locales de Sainte-Rose.

Questions fréquentes sur l'investissement à Sainte-Rose

Quel est le prix au m² à Sainte-Rose en 2026 ?
Le prix médian au m² à Sainte-Rose est de 1 650 €/m² (DVF, ventes 2024 et 2025). Une maison se vend en médiane 1 604 €/m². Simulez votre crédit.
Est-ce rentable d'investir à Sainte-Rose ?
Avec un loyer d'annonce de 10,55 €/m² par mois charges comprises, estimé à partir des communes voisines faute d'annonces suffisantes, et un prix médian de 1 604 €/m² pour une maison, le rendement locatif brut ressort à 7,9 % à Sainte-Rose (sources : ANIL, carte des loyers 2025 ; DVF, ventes 2024 et 2025). Le rendement brut ne tient compte ni des charges du propriétaire, ni de la vacance, ni de la fiscalité. Calculez votre rentabilité.
Quel salaire pour acheter à Sainte-Rose ?
Pour un appartement de 50 m² à 82 500 €, il faut gagner environ 1 143 € net/mois (mensualité 400 €, 25 ans à 3,2%, taux d'endettement 35%). Pour une maison de 100 m² à 160 400 €, il faut 2 220 €/mois. Vérifiez votre taux d'endettement.
Quels sont les frais de notaire à Sainte-Rose ?
Les frais de notaire à Sainte-Rose sont d'environ 7,5% dans l'ancien (DMTO majorés à 4,5%). Pour un appartement de 50 m² à 82 500 €, comptez environ 6 188 €. Dans le neuf, les frais sont réduits à environ 2,5%. Calculez vos frais de notaire.

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