Guide investissement · 2026

Investir à Sainte-Luce-sur-Loire en 2026

Q: Quel salaire pour acheter à Sainte-Luce-sur-Loire ?

Pour acheter un appartement de 50 m² à Sainte-Luce-sur-Loire (165 100 €), il faut un salaire net d'environ 2 286 €/mois (mensualité de 800 €, taux d'endettement 35%). Pour une maison de 100 m² (326 100 €), comptez 4 517 €/mois.

Ville de Pays de la Loire.

3 281 €

Prix médian / m²

-6,8 %

Évolution 1 an

16 400

Habitants

5,0 %

Rendement brut appartement

Prix immobiliers à Sainte-Luce-sur-Loire en 2026

Type de bien	Prix / m²	50 m²	100 m²
Appartement	3 302 €	165 100 €	330 200 €
Maison	3 261 €	163 050 €	326 100 €
Tous logements	3 281 €	164 050 €	328 100 €

Évolution sur 1 an : -6,8 % · 164 transactions/an

Simulation d'achat à Sainte-Luce-sur-Loire

Appartement 50 m²

Prix du bien165 100 €
Frais de notaire (~7,5%)12 383 €
Coût total177 483 €
Mensualité (25 ans, 3,2%)800 €/mois
Salaire minimum requis2 286 €/mois

Maison 100 m²

Prix du bien326 100 €
Frais de notaire (~7,5%)24 458 €
Coût total350 558 €
Mensualité (25 ans, 3,2%)1 581 €/mois
Salaire minimum requis4 517 €/mois

Quartiers et secteurs à Sainte-Luce-sur-Loire

Les principaux quartiers et secteurs de Sainte-Luce-sur-Loire :

Attractivité : moyenne · Densité : 1 435 hab/km² · Superficie : 11 km²

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Questions fréquentes sur l'investissement à Sainte-Luce-sur-Loire

Quel est le prix au m² à Sainte-Luce-sur-Loire en 2026 ?

Le prix médian au m² à Sainte-Luce-sur-Loire est de 3 281 €/m² (DVF, ventes 2024 et 2025). Un appartement se vend en médiane 3 302 €/m², une maison 3 261 €/m². Simulez votre crédit.

Est-ce rentable d'investir à Sainte-Luce-sur-Loire ?

Avec un loyer d'annonce de 13,63 €/m² par mois charges comprises, et un prix médian de 3 302 €/m² pour un appartement, le rendement locatif brut ressort à 5,0 % à Sainte-Luce-sur-Loire (sources : ANIL, carte des loyers 2025 ; DVF, ventes 2024 et 2025). Le rendement brut ne tient compte ni des charges du propriétaire, ni de la vacance, ni de la fiscalité. Calculez votre rentabilité.

Quel salaire pour acheter à Sainte-Luce-sur-Loire ?

Pour un appartement de 50 m² à 165 100 €, il faut gagner environ 2 286 € net/mois (mensualité 800 €, 25 ans à 3,2%, taux d'endettement 35%). Pour une maison de 100 m² à 326 100 €, il faut 4 517 €/mois. Vérifiez votre taux d'endettement.

Quels sont les frais de notaire à Sainte-Luce-sur-Loire ?

Les frais de notaire à Sainte-Luce-sur-Loire sont d'environ 7,5% dans l'ancien (DMTO majorés à 4,5%). Pour un appartement de 50 m² à 165 100 €, comptez environ 12 383 €. Dans le neuf, les frais sont réduits à environ 2,5%. Calculez vos frais de notaire.

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