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Guide investissement · 2026

Investir à Saint-Saulve en 2026

Ville d'Hauts-de-France.

1 919 €

Prix médian / m²

+11,4 %

Évolution 1 an

10 947

Habitants

7,2 %

Rendement brut appartement

Prix immobiliers à Saint-Saulve en 2026

Type de bien Prix / m² 50 m² 100 m²
Appartement 2 038 € 101 900 € 203 800 €
Maison 1 908 € 95 400 € 190 800 €
Tous logements 1 919 € 95 950 € 191 900 €

Évolution sur 1 an : +11,4 % · 176 transactions/an

Simulation d'achat à Saint-Saulve

Appartement 50 m²

  • Prix du bien101 900 €
  • Frais de notaire (~7,5%)7 643 €
  • Coût total109 543 €
  • Mensualité (25 ans, 3,2%)494 €/mois
  • Salaire minimum requis1 411 €/mois

Maison 100 m²

  • Prix du bien190 800 €
  • Frais de notaire (~7,5%)14 310 €
  • Coût total205 110 €
  • Mensualité (25 ans, 3,2%)925 €/mois
  • Salaire minimum requis2 643 €/mois

Quartiers et secteurs à Saint-Saulve

Les principaux quartiers et secteurs de Saint-Saulve :

Attractivité : moyenne · Densité : 909 hab/km² · Superficie : 12 km²

Tous les simulateurs pour Saint-Saulve

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Questions fréquentes sur l'investissement à Saint-Saulve

Quel est le prix au m² à Saint-Saulve en 2026 ?
Le prix médian au m² à Saint-Saulve est de 1 919 €/m² (DVF, ventes 2024 et 2025). Un appartement se vend en médiane 2 038 €/m², une maison 1 908 €/m². Simulez votre crédit.
Est-ce rentable d'investir à Saint-Saulve ?
Avec un loyer d'annonce de 12,17 €/m² par mois charges comprises, et un prix médian de 2 038 €/m² pour un appartement, le rendement locatif brut ressort à 7,2 % à Saint-Saulve (sources : ANIL, carte des loyers 2025 ; DVF, ventes 2024 et 2025). Le rendement brut ne tient compte ni des charges du propriétaire, ni de la vacance, ni de la fiscalité. Calculez votre rentabilité.
Quel salaire pour acheter à Saint-Saulve ?
Pour un appartement de 50 m² à 101 900 €, il faut gagner environ 1 411 € net/mois (mensualité 494 €, 25 ans à 3,2%, taux d'endettement 35%). Pour une maison de 100 m² à 190 800 €, il faut 2 643 €/mois. Vérifiez votre taux d'endettement.
Quels sont les frais de notaire à Saint-Saulve ?
Les frais de notaire à Saint-Saulve sont d'environ 7,5% dans l'ancien (DMTO majorés à 4,5%). Pour un appartement de 50 m² à 101 900 €, comptez environ 7 643 €. Dans le neuf, les frais sont réduits à environ 2,5%. Calculez vos frais de notaire.

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