Guide investissement · 2026

Investir à Saint-Pierre-du-Mont en 2026

Q: Quel salaire pour acheter à Saint-Pierre-du-Mont ?

Pour acheter un appartement de 50 m² à Saint-Pierre-du-Mont (111 650 €), il faut un salaire net d'environ 1 546 €/mois (mensualité de 541 €, taux d'endettement 35%). Pour une maison de 100 m² (222 100 €), comptez 3 074 €/mois.

Ville de Nouvelle-Aquitaine.

2 224 €

Prix médian / m²

-2,3 %

Évolution 1 an

10 092

Habitants

6,1 %

Rendement brut appartement

Prix immobiliers à Saint-Pierre-du-Mont en 2026

Type de bien	Prix / m²	50 m²	100 m²
Appartement	2 233 €	111 650 €	223 300 €
Maison	2 221 €	111 050 €	222 100 €
Tous logements	2 224 €	111 200 €	222 400 €

Évolution sur 1 an : -2,3 % · 147 transactions/an

Simulation d'achat à Saint-Pierre-du-Mont

Appartement 50 m²

Prix du bien111 650 €
Frais de notaire (~7,5%)8 374 €
Coût total120 024 €
Mensualité (25 ans, 3,2%)541 €/mois
Salaire minimum requis1 546 €/mois

Maison 100 m²

Prix du bien222 100 €
Frais de notaire (~7,5%)16 658 €
Coût total238 758 €
Mensualité (25 ans, 3,2%)1 076 €/mois
Salaire minimum requis3 074 €/mois

Quartiers et secteurs à Saint-Pierre-du-Mont

Les principaux quartiers et secteurs de Saint-Pierre-du-Mont :

Attractivité : moyenne · Densité : 382 hab/km² · Superficie : 26 km²

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Questions fréquentes sur l'investissement à Saint-Pierre-du-Mont

Quel est le prix au m² à Saint-Pierre-du-Mont en 2026 ?

Le prix médian au m² à Saint-Pierre-du-Mont est de 2 224 €/m² (DVF, ventes 2024 et 2025). Un appartement se vend en médiane 2 233 €/m², une maison 2 221 €/m². Simulez votre crédit.

Est-ce rentable d'investir à Saint-Pierre-du-Mont ?

Avec un loyer d'annonce de 11,32 €/m² par mois charges comprises, et un prix médian de 2 233 €/m² pour un appartement, le rendement locatif brut ressort à 6,1 % à Saint-Pierre-du-Mont (sources : ANIL, carte des loyers 2025 ; DVF, ventes 2024 et 2025). Le rendement brut ne tient compte ni des charges du propriétaire, ni de la vacance, ni de la fiscalité. Calculez votre rentabilité.

Quel salaire pour acheter à Saint-Pierre-du-Mont ?

Pour un appartement de 50 m² à 111 650 €, il faut gagner environ 1 546 € net/mois (mensualité 541 €, 25 ans à 3,2%, taux d'endettement 35%). Pour une maison de 100 m² à 222 100 €, il faut 3 074 €/mois. Vérifiez votre taux d'endettement.

Quels sont les frais de notaire à Saint-Pierre-du-Mont ?

Les frais de notaire à Saint-Pierre-du-Mont sont d'environ 7,5% dans l'ancien (DMTO majorés à 4,5%). Pour un appartement de 50 m² à 111 650 €, comptez environ 8 374 €. Dans le neuf, les frais sont réduits à environ 2,5%. Calculez vos frais de notaire.

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