Guide investissement · 2026

Investir à Saint-Memmie en 2026

Q: Quel salaire pour acheter à Saint-Memmie ?

Pour acheter un appartement de 50 m² à Saint-Memmie (61 300 €), il faut un salaire net d'environ 849 €/mois (mensualité de 297 €, taux d'endettement 35%). Pour une maison de 100 m² (176 500 €), comptez 2 443 €/mois.

Ville de Grand Est.

1 563 €

Prix moyen / m²

-12%

Évolution 1 an

5 441

Habitants

20,4%

Rendement brut estimé

Prix immobiliers à Saint-Memmie en 2026

Type de bien	Prix / m²	50 m²	100 m²
Appartement	1 226 €	61 300 €	122 600 €
Maison	1 765 €	88 250 €	176 500 €
Médian	1 544 €	77 200 €	154 400 €

Évolution sur 1 an : -12% · 48 transactions/an

Simulation d'achat à Saint-Memmie

Appartement 50 m²

Prix du bien61 300 €
Frais de notaire (~7,5%)4 598 €
Coût total65 898 €
Mensualité (25 ans, 3,2%)297 €/mois
Salaire minimum requis849 €/mois

Maison 100 m²

Prix du bien176 500 €
Frais de notaire (~7,5%)13 238 €
Coût total189 738 €
Mensualité (25 ans, 3,2%)855 €/mois
Salaire minimum requis2 443 €/mois

Quartiers et secteurs à Saint-Memmie

Les principaux quartiers et secteurs de Saint-Memmie :

Attractivité : faible · Densité : 431 hab/km² · Superficie : 13 km²

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Questions fréquentes sur l'investissement à Saint-Memmie

Quel est le prix moyen au m² à Saint-Memmie en 2026 ?

Le prix moyen au m² à Saint-Memmie est de 1 563 €/m² en 2026, en baisse de 12% sur un an. Les appartements se négocient en moyenne à 1 226 €/m² et les maisons à 1 765 €/m². Simulez votre crédit.

Est-ce rentable d'investir à Saint-Memmie ?

Le rendement locatif brut estimé à Saint-Memmie est d'environ 20,4%, ce qui est supérieur à la moyenne nationale. Avec 48 transactions annuelles, le marché est calme mais avec du potentiel. Calculez votre rentabilité.

Quel salaire pour acheter à Saint-Memmie ?

Pour un appartement de 50 m² à 61 300 €, il faut gagner environ 849 € net/mois (mensualité 297 €, 25 ans à 3,2%, taux d'endettement 35%). Pour une maison de 100 m² à 176 500 €, il faut 2 443 €/mois. Vérifiez votre taux d'endettement.

Quels sont les frais de notaire à Saint-Memmie ?

Les frais de notaire à Saint-Memmie sont d'environ 7,5% dans l'ancien (DMTO majorés à 4,5%). Pour un appartement de 50 m² à 61 300 €, comptez environ 4 598 €. Dans le neuf, les frais sont réduits à environ 2,5%. Calculez vos frais de notaire.

Investir dans la même région (Grand Est)

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