Frais de Notaire Saint-Memmie (51)
Ville de Grand Est.
Combien de frais de notaire à Saint-Memmie en 2026 ?
5 000 à 12 500 € à l'achat
~4 783 €
Appartement 45 m²
~12 269 €
Maison 90 m²
Pour un bien ancien au prix médian à Saint-Memmie, taux DMTO 6,32 % (émoluments et débours inclus). Le montant exact dépend du bien.
Chiffres clés — Saint-Memmie (51)
6,32%
Taux DMTO ancien
1 544 €
Prix médian / m²
France : 2 448 € (-37 %)
En baisse
Prix sur 1 an
48
Transactions / an
1 765 € / m²
Maisons
1 226 € / m²
Appartements
1 544 € / m²
Prix médian
Le marché immobilier à Saint-Memmie en 2026
Saint-Memmie (51), situé en région Grand Est, compte environ 5 441 habitants répartis sur 13 km² (431 hab/km²).
Le marché immobilier à Saint-Memmie affiche un prix moyen de 1 563 euros/m² (médian : 1 544 euros/m²), en évolution de -12% sur un an. Les maisons (1 765 euros/m²) affichent des prix proches des appartements (1 226 euros/m²), les maisons y étant plus rares et plus recherchées. La ville enregistre environ 48 transactions immobilières par an.
Frais de notaire à Saint-Memmie : taux et détails
Saint-Memmie se situe dans un département ayant voté la majoration des droits de mutation en 2025. Le taux départemental est passé de 3,80% à 4,50%, portant le taux global de DMTO à 6,32%. Cette majoration est applicable jusqu'au 31 mars 2028 et représente un surcoût d'environ 478 euros sur un bien à 93 780 euros.
Les frais de notaire se décomposent en quatre postes : les droits de mutation (DMTO à 6,32%, soit la majeure partie), les émoluments du notaire (barème dégressif d'environ 0,8%), les débours administratifs (environ 800 euros), et la contribution de sécurité immobilière (0,10%).
Exemples de calcul — Saint-Memmie
Bien moyen (60 m² au prix moyen de 1 563 euros/m²)
Appartement (45 m² à 1 226 euros/m²)
Maison (90 m² à 1 765 euros/m²)
Comparaison avec les départements voisins
Saint-Memmie est proche de 5 départements : Marne, Aisne, Ardennes, Meuse, Haute-Marne. Le marché immobilier à Saint-Memmie offre des opportunités intéressantes pour les acheteurs, avec des prix inférieurs à la moyenne nationale.
Saint-Memmie en bref
Questions fréquentes — Saint-Memmie
Quel est le taux des frais de notaire à Saint-Memmie en 2026 ?
Combien coûtent les frais de notaire pour un appartement à Saint-Memmie ?
Combien coûtent les frais de notaire pour une maison à Saint-Memmie ?
Comment évolue le marché immobilier à Saint-Memmie ?
Analyse locale
Le marché immobilier à Saint-Memmie en 2026
La ville de Saint-Memmie affiche un prix de vente médian de 1 544 €/m² (ventes notariales), nettement inférieur à la médiane nationale (2 448 €/m²). La moyenne constatée s'établit à 1 563 €/m². La tendance sur un an est orientée à la baisse, sur des volumes de ventes qui invitent à lire ce signal avec prudence. Avec 5 441 habitants, la ville présente une densité de 431 hab/km², un territoire dense.
C'est un territoire à attractivité modérée où les prix restent accessibles. Le marché immobilier enregistre environ 48 transactions par an, ce qui en fait un marché liquide. Le marché suit un cycle classique avec une activité plus soutenue au printemps et en septembre.
Concrètement, le m² s'y vend 27 % moins cher que la médiane du département (Marne), et 37 % moins cher que la médiane nationale (2 448 €/m²).
Budget
Prix et budget à Saint-Memmie
En moyenne constatée, un appartement se négocie à 1 226 €/m² contre 1 765 €/m² pour une maison, les maisons étant plus recherchées dans ce secteur. Au prix médian, un logement de 60 m² revient à environ 92 640 €, soit une mensualité de 449 € sur 25 ans à 3,20 % (salaire minimum requis : 1 283 € net/mois). Pour 100 m², le budget s'élève à environ 154 400 €, avec une mensualité de 748 € (salaire requis : 2 137 € net/mois).
Les prix à Saint-Memmie sont 37 % en dessous de la moyenne nationale, ce qui en fait un territoire accessible pour les primo-accédants. À titre de comparaison, Marne affiche des prix plus élevés.
Face aux voisins
Comparaison avec les territoires voisins
| Territoire | Prix médian/m² | Évolution 1 an | Population |
|---|---|---|---|
| Saint-Memmie | 1 544 € | en baisse | 5 441 |
| Marne | 2 129 € | -4,2 % | 563 076 |
| Aisne | 1 333 € | -4 % | 523 342 |
| Ardennes | 1 332 € | -3,1 % | 265 893 |
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Autres villes de la région
Fiscalité
Fiscalité immobilière à Saint-Memmie
Ce territoire applique le taux majoré de DMTO (4,50 %), comme la grande majorité des départements français. Le prix médian au m² (1 544 €) est inférieur au prix moyen (1 563 €), ce qui indique que les biens les plus chers tirent la moyenne vers le haut.
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