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Guide investissement · 2026

Investir à Saint-Martin-lez-Tatinghem en 2026

Ville d'Hauts-de-France.

1 764 €

Prix médian / m²

-4,1 %

Évolution 1 an

5 843

Habitants

6,2 %

Rendement brut maison

Prix immobiliers à Saint-Martin-lez-Tatinghem en 2026

Type de bien Prix / m² 50 m² 100 m²
Maison 1 749 € 87 450 € 174 900 €
Tous logements 1 764 € 88 200 € 176 400 €

Évolution sur 1 an : -4,1 % · 82 transactions/an

Simulation d'achat à Saint-Martin-lez-Tatinghem

Appartement 50 m²

  • Prix du bien88 200 €
  • Frais de notaire (~7,5%)6 615 €
  • Coût total94 815 €
  • Mensualité (25 ans, 3,2%)427 €/mois
  • Salaire minimum requis1 220 €/mois

Maison 100 m²

  • Prix du bien174 900 €
  • Frais de notaire (~7,5%)13 118 €
  • Coût total188 018 €
  • Mensualité (25 ans, 3,2%)848 €/mois
  • Salaire minimum requis2 423 €/mois

Quartiers et secteurs à Saint-Martin-lez-Tatinghem

Les principaux quartiers et secteurs de Saint-Martin-lez-Tatinghem :

Attractivité : moyenne · Densité : 562 hab/km² · Superficie : 10 km²

Tous les simulateurs pour Saint-Martin-lez-Tatinghem

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Questions fréquentes sur l'investissement à Saint-Martin-lez-Tatinghem

Quel est le prix au m² à Saint-Martin-lez-Tatinghem en 2026 ?
Le prix médian au m² à Saint-Martin-lez-Tatinghem est de 1 764 €/m² (DVF, ventes 2024 et 2025). Une maison se vend en médiane 1 749 €/m². Simulez votre crédit.
Est-ce rentable d'investir à Saint-Martin-lez-Tatinghem ?
Avec un loyer d'annonce de 9,09 €/m² par mois charges comprises, et un prix médian de 1 749 €/m² pour une maison, le rendement locatif brut ressort à 6,2 % à Saint-Martin-lez-Tatinghem (sources : ANIL, carte des loyers 2025 ; DVF, ventes 2024 et 2025). Le rendement brut ne tient compte ni des charges du propriétaire, ni de la vacance, ni de la fiscalité. Calculez votre rentabilité.
Quel salaire pour acheter à Saint-Martin-lez-Tatinghem ?
Pour un appartement de 50 m² à 88 200 €, il faut gagner environ 1 220 € net/mois (mensualité 427 €, 25 ans à 3,2%, taux d'endettement 35%). Pour une maison de 100 m² à 174 900 €, il faut 2 423 €/mois. Vérifiez votre taux d'endettement.
Quels sont les frais de notaire à Saint-Martin-lez-Tatinghem ?
Les frais de notaire à Saint-Martin-lez-Tatinghem sont d'environ 7,5% dans l'ancien (DMTO majorés à 4,5%). Pour un appartement de 50 m² à 88 200 €, comptez environ 6 615 €. Dans le neuf, les frais sont réduits à environ 2,5%. Calculez vos frais de notaire.

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