Guide investissement · 2026

Investir à Saint-Lyphard en 2026

Q: Quel salaire pour acheter à Saint-Lyphard ?

Pour acheter un appartement de 50 m² à Saint-Lyphard (150 000 €), il faut un salaire net d'environ 2 077 €/mois (mensualité de 727 €, taux d'endettement 35%). Pour une maison de 100 m² (300 000 €), comptez 4 154 €/mois.

Ville de Pays de la Loire.

3 000 €

Prix médian / m²

-2,3 %

Évolution 1 an

5 304

Habitants

4,5 %

Rendement brut maison

Prix immobiliers à Saint-Lyphard en 2026

Type de bien	Prix / m²	50 m²	100 m²
Maison	3 000 €	150 000 €	300 000 €
Tous logements	3 000 €	150 000 €	300 000 €

Évolution sur 1 an : -2,3 % · 58 transactions/an

Simulation d'achat à Saint-Lyphard

Appartement 50 m²

Prix du bien150 000 €
Frais de notaire (~7,5%)11 250 €
Coût total161 250 €
Mensualité (25 ans, 3,2%)727 €/mois
Salaire minimum requis2 077 €/mois

Maison 100 m²

Prix du bien300 000 €
Frais de notaire (~7,5%)22 500 €
Coût total322 500 €
Mensualité (25 ans, 3,2%)1 454 €/mois
Salaire minimum requis4 154 €/mois

Quartiers et secteurs à Saint-Lyphard

Les principaux quartiers et secteurs de Saint-Lyphard :

Attractivité : moyenne · Densité : 216 hab/km² · Superficie : 25 km²

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Questions fréquentes sur l'investissement à Saint-Lyphard

Quel est le prix au m² à Saint-Lyphard en 2026 ?

Le prix médian au m² à Saint-Lyphard est de 3 000 €/m² (DVF, ventes 2024 et 2025). Une maison se vend en médiane 3 000 €/m². Simulez votre crédit.

Est-ce rentable d'investir à Saint-Lyphard ?

Avec un loyer d'annonce de 11,28 €/m² par mois charges comprises, et un prix médian de 3 000 €/m² pour une maison, le rendement locatif brut ressort à 4,5 % à Saint-Lyphard (sources : ANIL, carte des loyers 2025 ; DVF, ventes 2024 et 2025). Le rendement brut ne tient compte ni des charges du propriétaire, ni de la vacance, ni de la fiscalité. Calculez votre rentabilité.

Quel salaire pour acheter à Saint-Lyphard ?

Pour un appartement de 50 m² à 150 000 €, il faut gagner environ 2 077 € net/mois (mensualité 727 €, 25 ans à 3,2%, taux d'endettement 35%). Pour une maison de 100 m² à 300 000 €, il faut 4 154 €/mois. Vérifiez votre taux d'endettement.

Quels sont les frais de notaire à Saint-Lyphard ?

Les frais de notaire à Saint-Lyphard sont d'environ 7,5% dans l'ancien (DMTO majorés à 4,5%). Pour un appartement de 50 m² à 150 000 €, comptez environ 11 250 €. Dans le neuf, les frais sont réduits à environ 2,5%. Calculez vos frais de notaire.

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