Guide investissement · 2026

Investir à Saint-Jory en 2026

Q: Quel salaire pour acheter à Saint-Jory ?

Pour acheter un appartement de 50 m² à Saint-Jory (117 200 €), il faut un salaire net d'environ 1 623 €/mois (mensualité de 568 €, taux d'endettement 35%). Pour une maison de 100 m² (290 800 €), comptez 4 026 €/mois.

Ville d'Occitanie.

2 727 €

Prix médian / m²

+1,1 %

Évolution 1 an

8 662

Habitants

6,1 %

Rendement brut appartement

Prix immobiliers à Saint-Jory en 2026

Type de bien	Prix / m²	50 m²	100 m²
Appartement	2 344 €	117 200 €	234 400 €
Maison	2 908 €	145 400 €	290 800 €
Tous logements	2 727 €	136 350 €	272 700 €

Évolution sur 1 an : +1,1 % · 71 transactions/an

Simulation d'achat à Saint-Jory

Appartement 50 m²

Prix du bien117 200 €
Frais de notaire (~7,5%)8 790 €
Coût total125 990 €
Mensualité (25 ans, 3,2%)568 €/mois
Salaire minimum requis1 623 €/mois

Maison 100 m²

Prix du bien290 800 €
Frais de notaire (~7,5%)21 810 €
Coût total312 610 €
Mensualité (25 ans, 3,2%)1 409 €/mois
Salaire minimum requis4 026 €/mois

Quartiers et secteurs à Saint-Jory

Les principaux quartiers et secteurs de Saint-Jory :

Attractivité : moyenne · Densité : 449 hab/km² · Superficie : 19 km²

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Questions fréquentes sur l'investissement à Saint-Jory

Quel est le prix au m² à Saint-Jory en 2026 ?

Le prix médian au m² à Saint-Jory est de 2 727 €/m² (DVF, ventes 2024 et 2025). Un appartement se vend en médiane 2 344 €/m², une maison 2 908 €/m². Simulez votre crédit.

Est-ce rentable d'investir à Saint-Jory ?

Avec un loyer d'annonce de 12,01 €/m² par mois charges comprises, et un prix médian de 2 344 €/m² pour un appartement, le rendement locatif brut ressort à 6,1 % à Saint-Jory (sources : ANIL, carte des loyers 2025 ; DVF, ventes 2024 et 2025). Le rendement brut ne tient compte ni des charges du propriétaire, ni de la vacance, ni de la fiscalité. Calculez votre rentabilité.

Quel salaire pour acheter à Saint-Jory ?

Pour un appartement de 50 m² à 117 200 €, il faut gagner environ 1 623 € net/mois (mensualité 568 €, 25 ans à 3,2%, taux d'endettement 35%). Pour une maison de 100 m² à 290 800 €, il faut 4 026 €/mois. Vérifiez votre taux d'endettement.

Quels sont les frais de notaire à Saint-Jory ?

Les frais de notaire à Saint-Jory sont d'environ 7,5% dans l'ancien (DMTO majorés à 4,5%). Pour un appartement de 50 m² à 117 200 €, comptez environ 8 790 €. Dans le neuf, les frais sont réduits à environ 2,5%. Calculez vos frais de notaire.

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