Frais de Notaire Saint-Jory (31)
Ville d'Occitanie.
Combien de frais de notaire à Saint-Jory en 2026 ?
9 500 à 21 500 € à l'achat
~9 745 €
Appartement 45 m²
~21 367 €
Maison 90 m²
Pour un bien ancien au prix médian à Saint-Jory, taux DMTO 6,32 % (émoluments et débours inclus). Le montant exact dépend du bien.
Chiffres clés — Saint-Jory (31)
6,32%
Taux DMTO ancien
2 882 €
Prix médian / m²
France : 2 448 € (+18 %)
En hausse
Prix sur 1 an
71
Transactions / an
3 165 € / m²
Maisons
2 753 € / m²
Appartements
2 882 € / m²
Prix médian
Le marché immobilier à Saint-Jory en 2026
Saint-Jory (31), situé en région Occitanie, compte environ 8 662 habitants répartis sur 19 km² (449 hab/km²).
Le marché immobilier à Saint-Jory affiche un prix moyen de 3 031 euros/m² (médian : 2 882 euros/m²), en évolution de +1,1% sur un an. Les maisons (3 165 euros/m²) affichent des prix proches des appartements (2 753 euros/m²), les maisons y étant plus rares et plus recherchées. La ville enregistre environ 71 transactions immobilières par an.
Frais de notaire à Saint-Jory : taux et détails
Saint-Jory se situe dans un département ayant voté la majoration des droits de mutation en 2025. Le taux départemental est passé de 3,80% à 4,50%, portant le taux global de DMTO à 6,32%. Cette majoration est applicable jusqu'au 31 mars 2028 et représente un surcoût d'environ 927 euros sur un bien à 181 860 euros.
Les frais de notaire se décomposent en quatre postes : les droits de mutation (DMTO à 6,32%, soit la majeure partie), les émoluments du notaire (barème dégressif d'environ 0,8%), les débours administratifs (environ 800 euros), et la contribution de sécurité immobilière (0,10%).
Exemples de calcul — Saint-Jory
Bien moyen (60 m² au prix moyen de 3 031 euros/m²)
Appartement (45 m² à 2 753 euros/m²)
Maison (90 m² à 3 165 euros/m²)
Comparaison avec les départements voisins
Saint-Jory est proche de 5 départements : Haute-Garonne, Ariège, Aude, Tarn, Tarn-et-Garonne. Le marché immobilier à Saint-Jory présente une activité modérée, avec des prix proches de la moyenne nationale.
Saint-Jory en bref
Questions fréquentes — Saint-Jory
Quel est le taux des frais de notaire à Saint-Jory en 2026 ?
Combien coûtent les frais de notaire pour un appartement à Saint-Jory ?
Combien coûtent les frais de notaire pour une maison à Saint-Jory ?
Comment évolue le marché immobilier à Saint-Jory ?
Analyse locale
Le marché immobilier à Saint-Jory en 2026
La ville de Saint-Jory affiche un prix de vente médian de 2 882 €/m² (ventes notariales), supérieur à la médiane nationale (2 448 €/m²). La moyenne constatée s'établit à 3 031 €/m². La tendance sur un an est orientée à la hausse, sur des volumes de ventes qui invitent à lire ce signal avec prudence. Avec 8 662 habitants, la ville présente une densité de 449 hab/km², un territoire dense.
C'est un territoire à attractivité moyenne. Le marché immobilier enregistre environ 71 transactions par an, ce qui en fait un marché moyennement liquide. Le dynamisme économique de la région soutient une demande régulière, avec un léger ralentissement estival.
Concrètement, le m² s'y vend au même niveau que la médiane du département (Haute-Garonne), et 18 % plus cher que la médiane nationale (2 448 €/m²).
Budget
Prix et budget à Saint-Jory
En moyenne constatée, un appartement se négocie à 2 753 €/m² contre 3 165 €/m² pour une maison, les maisons étant plus recherchées dans ce secteur. Au prix médian, un logement de 60 m² revient à environ 172 920 €, soit une mensualité de 838 € sur 25 ans à 3,20 % (salaire minimum requis : 2 394 € net/mois). Pour 100 m², le budget s'élève à environ 288 200 €, avec une mensualité de 1 397 € (salaire requis : 3 991 € net/mois).
Les prix à Saint-Jory sont 18 % au-dessus de la moyenne nationale. Pour un budget plus serré, les territoires voisins comme Ariège, Aude affichent des prix inférieurs.
Face aux voisins
Comparaison avec les territoires voisins
| Territoire | Prix médian/m² | Évolution 1 an | Population |
|---|---|---|---|
| Saint-Jory | 2 882 € | en hausse | 8 662 |
| Haute-Garonne | 2 831 € | -4,4 % | 1 471 468 |
| Ariège | 1 667 € | +0 % | 155 722 |
| Aude | 2 078 € | +0,6 % | 379 648 |
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Autres villes de la région
Fiscalité
Fiscalité immobilière à Saint-Jory
Ce territoire applique le taux majoré de DMTO (4,50 %), comme la grande majorité des départements français. Le prix médian au m² (2 882 €) est inférieur au prix moyen (3 031 €), ce qui indique que les biens les plus chers tirent la moyenne vers le haut.
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