Quelle mensualité pour un achat immobilier à Saint-Jory ?

Pour un appartement de 45 m² au prix médian, autour de 2 882 euros/m² (soit 129 690 euros), la mensualité est d'environ 629 euros sur 25 ans à 3,20%. Pour une maison de 90 m² (284 850 euros), la mensualité monte à environ 1 381 euros.

Mis à jour juillet 2026

Crédit Immobilier Saint-Jory (31)

Q: Quel apport faut-il pour acheter à Saint-Jory ?

Pour acheter à Saint-Jory, les banques demandent généralement un apport d'au moins 10% du prix du bien plus les frais de notaire. Pour un appartement de 45 m² à 129 690 euros, cela représente un apport minimum d'environ 22 696 euros. Pour une maison de 90 m² à 284 850 euros, comptez environ 49 849 euros.

Q: Quelle durée de crédit recommander à Saint-Jory ?

À Saint-Jory, la durée la plus courante est de 25 ans (le maximum autorisé par le HCSF). Sur 20 ans, les mensualités sont plus élevées mais le coût total du crédit est réduit. Les prix plus accessibles de ce département permettent parfois d'envisager des durées de 20 ans.

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Quelle mensualité de crédit immobilier à Saint-Jory ?

629 à 1 381 € par mois

~629 €/mois

Appartement 45 m² (129 690 €)

~1 381 €/mois

Maison 90 m² (284 850 €)

Simuler mon crédit

Sur 25 ans à 3,20 %, pour un bien au prix à Saint-Jory. Hors assurance emprunteur.

Chiffres clés — Saint-Jory (31)

2 882 €

Prix médian / m²

2 753 €

Prix appart. / m²

3 165 €

Prix maison / m²

Transactions / an

284 850 €

Maison 90 m²

129 690 €

Appartement 45 m²

+1,1%

Évolution sur 1 an

Simulation de crédit — Saint-Jory

Taux fixe 3,20% sur 25 ans — Frais de notaire inclus (7,5%)

Appartement 45 m² (2 882 €/m²)

Prix du bien 129 690 €

Frais de notaire (7,5%) 9 727 €

Coût total (bien + notaire) 139 417 €

Coût des intérêts sur 25 ans 59 010 €

Apport minimum conseillé 22 696 €

Mensualité 629 € / mois

Maison 90 m² (3 165 €/m²)

Prix du bien 284 850 €

Frais de notaire (7,5%) 21 364 €

Coût total (bien + notaire) 306 214 €

Coût des intérêts sur 25 ans 129 450 €

Apport minimum conseillé 49 849 €

Mensualité 1 381 € / mois

Acheter à Saint-Jory : ce qu'il faut savoir

Ville d'Occitanie.

Saint-Jory (31), situé en région Occitanie, compte environ 8 662 habitants répartis sur 19 km² (449 hab/km²).

Le marché immobilier à Saint-Jory affiche un prix moyen de 3 031 euros/m² (médian : 2 882 euros/m²), en évolution de +1,1% sur un an. Les maisons (3 165 euros/m²) affichent des prix proches des appartements (2 753 euros/m²), les maisons y étant plus rares et plus recherchées.

Avec un prix médian de 2 882 euros/m² (+1,1% sur un an), l'accès au crédit à Saint-Jory dépend surtout du taux d'endettement et de l'apport, plus que du marché local.

Comparaison avec les départements voisins

Saint-Jory est proche de 5 départements : Ariège, Aude, Tarn, Tarn-et-Garonne, Gers. Le marché immobilier à Saint-Jory présente une activité modérée, avec des prix proches de la moyenne nationale et des conditions de financement standard.

Ariège Aude Tarn Tarn-et-Garonne Gers

Questions fréquentes — Crédit immobilier Saint-Jory

Quel est le taux moyen d'un crédit immobilier à Saint-Jory en 2026 ?

Le taux moyen d'un crédit immobilier sur 25 ans à Saint-Jory est d'environ 3,20% en 2026. Les meilleurs profils (CDI, apport de 20%+, faible endettement) peuvent obtenir des taux à partir de 2,90%. Sur 20 ans, les taux sont légèrement inférieurs (environ 3,00%).

Quel apport faut-il pour acheter à Saint-Jory ?

Les banques demandent généralement un apport d'au moins 10% du prix du bien, plus les frais de notaire (environ 7,5% dans l'ancien). Pour un appartement de 45 m² à 129 690 euros, prévoyez un apport minimum d'environ 22 696 euros. Pour une maison de 90 m² à 284 850 euros, il faudra environ 49 849 euros.

Quelle mensualité pour un achat à Saint-Jory ?

Pour un appartement de 45 m² au prix médian, autour de 2 882 euros/m² (soit 129 690 euros), la mensualité est d'environ 629 euros/mois sur 25 ans à 3,20%. Pour une maison de 90 m² (284 850 euros), comptez environ 1 381 euros/mois. Utilisez notre simulateur de crédit immobilier pour un calcul personnalisé.

Quelle durée de crédit recommander à Saint-Jory ?

La durée maximale autorisée par le HCSF est de 25 ans (27 ans en cas de VEFA ou travaux). Sur 25 ans à 3,20%, un crédit de 129 690 euros coûte 59 010 euros d'intérêts. Sur 20 ans, les mensualités sont plus élevées mais le coût total est réduit. Les prix plus accessibles à Saint-Jory permettent parfois d'envisager des durées de 20 ans, réduisant significativement le coût du crédit.

Analyse locale

Le marché immobilier à Saint-Jory en 2026

La ville de Saint-Jory affiche un prix de vente médian de 2 882 €/m² (ventes notariales), supérieur à la médiane nationale (2 448 €/m²). La moyenne constatée s'établit à 3 031 €/m². La tendance sur un an est orientée à la hausse, sur des volumes de ventes qui invitent à lire ce signal avec prudence. Avec 8 662 habitants, la ville présente une densité de 449 hab/km², un territoire dense.

Le marché immobilier enregistre environ 71 transactions par an, ce qui en fait un marché moyennement liquide. Le dynamisme économique de la région soutient une demande régulière, avec un léger ralentissement estival.

Concrètement, le m² s'y vend au même niveau que la médiane du département (Haute-Garonne), et 18 % plus cher que la médiane nationale (2 448 €/m²).

Budget

Prix et budget à Saint-Jory

En moyenne constatée, un appartement se négocie à 2 753 €/m² contre 3 165 €/m² pour une maison, les maisons étant plus recherchées dans ce secteur. Au prix médian, un logement de 60 m² revient à environ 172 920 €, soit une mensualité de 838 € sur 25 ans à 3,20 % (salaire minimum requis : 2 394 € net/mois). Pour 100 m², le budget s'élève à environ 288 200 €, avec une mensualité de 1 397 € (salaire requis : 3 991 € net/mois).

Les prix à Saint-Jory sont 18 % au-dessus de la moyenne nationale. Pour un budget plus serré, les territoires voisins comme Ariège, Aude, Tarn affichent des prix inférieurs.

Face aux voisins

Comparaison avec les territoires voisins

Territoire	Prix médian/m²	Évolution 1 an	Population
Saint-Jory	2 882 €	en hausse	8 662
Ariège	1 667 €	+0 %	155 722
Aude	2 078 €	+0,6 %	379 648
Tarn	1 811 €	-5,2 %	397 352

Département

Voir les résultats pour Haute-Garonne (31) 1 471 468 hab.

2 831 €/m²

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Autres villes de la région

Toulouse 514 819 hab.

3 403 €/m²

Colomiers 40 882 hab.

2 664 €/m²

Tournefeuille 30 168 hab.

Fiscalité

Fiscalité immobilière à Saint-Jory

Ce territoire applique le taux majoré de DMTO (4,50 %), comme la grande majorité des départements français. Le prix médian au m² (2 882 €) est inférieur au prix moyen (3 031 €), ce qui indique que les biens les plus chers tirent la moyenne vers le haut.

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