Guide investissement · 2026

Investir à Saint-Jean-de-Braye en 2026

Q: Quel salaire pour acheter à Saint-Jean-de-Braye ?

Pour acheter un appartement de 50 m² à Saint-Jean-de-Braye (99 200 €), il faut un salaire net d'environ 1 374 €/mois (mensualité de 481 €, taux d'endettement 35%). Pour une maison de 100 m² (229 400 €), comptez 3 177 €/mois.

Ville de Centre-Val de Loire.

2 160 €

Prix médian / m²

-2,5 %

Évolution 1 an

23 147

Habitants

7,7 %

Rendement brut appartement

Prix immobiliers à Saint-Jean-de-Braye en 2026

Type de bien	Prix / m²	50 m²	100 m²
Appartement	1 984 €	99 200 €	198 400 €
Maison	2 294 €	114 700 €	229 400 €
Tous logements	2 160 €	108 000 €	216 000 €

Évolution sur 1 an : -2,5 % · 286 transactions/an

Simulation d'achat à Saint-Jean-de-Braye

Appartement 50 m²

Prix du bien99 200 €
Frais de notaire (~7,5%)7 440 €
Coût total106 640 €
Mensualité (25 ans, 3,2%)481 €/mois
Salaire minimum requis1 374 €/mois

Maison 100 m²

Prix du bien229 400 €
Frais de notaire (~7,5%)17 205 €
Coût total246 605 €
Mensualité (25 ans, 3,2%)1 112 €/mois
Salaire minimum requis3 177 €/mois

Quartiers et secteurs à Saint-Jean-de-Braye

Les principaux quartiers et secteurs de Saint-Jean-de-Braye :

Attractivité : moyenne · Densité : 1 690 hab/km² · Superficie : 14 km²

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Questions fréquentes sur l'investissement à Saint-Jean-de-Braye

Quel est le prix au m² à Saint-Jean-de-Braye en 2026 ?

Le prix médian au m² à Saint-Jean-de-Braye est de 2 160 €/m² (DVF, ventes 2024 et 2025). Un appartement se vend en médiane 1 984 €/m², une maison 2 294 €/m². Simulez votre crédit.

Est-ce rentable d'investir à Saint-Jean-de-Braye ?

Avec un loyer d'annonce de 12,81 €/m² par mois charges comprises, et un prix médian de 1 984 €/m² pour un appartement, le rendement locatif brut ressort à 7,7 % à Saint-Jean-de-Braye (sources : ANIL, carte des loyers 2025 ; DVF, ventes 2024 et 2025). Le rendement brut ne tient compte ni des charges du propriétaire, ni de la vacance, ni de la fiscalité. Calculez votre rentabilité.

Quel salaire pour acheter à Saint-Jean-de-Braye ?

Pour un appartement de 50 m² à 99 200 €, il faut gagner environ 1 374 € net/mois (mensualité 481 €, 25 ans à 3,2%, taux d'endettement 35%). Pour une maison de 100 m² à 229 400 €, il faut 3 177 €/mois. Vérifiez votre taux d'endettement.

Quels sont les frais de notaire à Saint-Jean-de-Braye ?

Les frais de notaire à Saint-Jean-de-Braye sont d'environ 7,5% dans l'ancien (DMTO majorés à 4,5%). Pour un appartement de 50 m² à 99 200 €, comptez environ 7 440 €. Dans le neuf, les frais sont réduits à environ 2,5%. Calculez vos frais de notaire.

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